СМИ
экспертов
Вас приветствует издательство «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ» (Калининград):
     • Газета «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ»
     • Газета «Банковские Новости»
     • Газета «Новый маркетинг»
     • Интернет-портал «Город Канта»
Предлагаем Вашему вниманию еженедельную рассылку. Её содержание: актуальная информация о рынке недвижимости, финансах, правовые вопросы, новости культурной и туристической жизни Калининграда и области.
Выпуск № 24 (03.09.09)

Самые обсуждаемые статьи и новости недели:


Недвижимость в Калининграде
Все о рынке недвижимости региона

Аренда сегодня
Раздел: Аренда
В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объёмов нового строительства, заморозке проектов, снижении объёмов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.

ДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИЙ В ЛИТВЕ: ЭКОЛОГИЯ + ЭКОНОМИКА
Раздел: Зарубежная недвижимость
Продолжая тему публикаций по комплексному развитию территорий, затронутую в прошлых номерах в связи с пришедшими в наш регион новыми технологиями от «LOGOS DEVELOPMENT&MEDIA GROUP L.P.», постараемся рассмотреть подобный опыт наших соседей в Литве, обозначив те особые подходы, которые было бы неплохо применить в нашем регионе.

Правила продажи и покупки доли в квартире
Раздел: Юридическая консультация
Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. А вот что следует знать другим участникам долевой собственности, которые собираются покупать долю? В чем суть правила?

По какому пути пойдет недвижимость осенью: два сценария
Раздел: Аналитика
После многолетнего роста цен на недвижимость в Москве и России (2001-2008 годы) вполне естественно было ожидать отката цен назад, о чем www.irn.ru начал предупреждать еще в начале 2008 года, в частности, в статье «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». С наступлением финансового кризиса начало коррекции стоимости квадратного метра также было вполне прогнозируемо. Однако в нынешних условиях, когда в среднем недвижимость уже подешевела примерно на треть (в долларовых ценах), как после дефолта 1998 года, неопределенность дальнейшего развития событий как никогда высока.

Третья улица строителей, дом 25
Раздел: Строительство
Все мы из года в год в новогоднюю ночь смотрим один и тот же фильм – «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» Эльдара Рязанова. Кино начинается с сатирической заставки про создание типовых архитектурных проектов и повсеместное распространение совершенно одинаковых домов, формирующих похожие друг на друга, как братья-близнецы, микрорайоны в различных городах страны. А теперь вдумайтесь: фильм снят в 70-х годах XX века, а суть проблемы градостроительства в России осталась той же и в XXI веке!

Экономика. Финансы. Предпринимательство

Министры ждут экономического чуда
Раздел: Экономические новости
Новый учебный год глава Минфина Алексей Кудрин начал с резкого улучшения прогноза на 2010 год и пересмотра только что подготовленного проекта бюджета. В правительстве считают, что в будущем году российская экономика может вырасти на 1,6% или даже на 3% вместо ожидавшегося 1%. При этом вырастут и доходы бюджета, в связи с чем правительство отказывается от увеличения бюджетного финансирования антикризисных мер. Некоторые эксперты считают новые официальные прогнозы излишне оптимистичными и указывают на угрозу падения нефтяных цен.

Новая банковская услуга может спасти девелоперов
Раздел: Новости банков
Однако девелоперам предстоит поделиться прибылью с банками Одна из главных проблем российского рынка недвижимости на сегодня – задолженность девелоперских компаний перед банками. И зачастую банки готовы идти на традиционный способ решения этой проблемы – банкротство и распродажу собственности должника. Однако в нынешних условиях этот путь зачастую выглядит тупиковым: банкам будет достаточно проблематично сейчас выгодно продать недостроенные объекты или «сырые» участки под застройку, не говоря уже о том, что эти проекты надо еще и достраивать. При этом, многие застройщики надеются на возвращение рынка к прежним правилам игры и к прежнему уровню цен на недвижимость, пытаясь выиграть время до того момента, когда дела снова пойдут в гору, как в прежние годы.

Ставки по депозитам падают, проценты по кредитам - растут
Раздел: Кредиты
Банкиры утверждают, что для них основная опасность кризиса миновала и теперь они готовы снова давать и бизнесменам, и населению в долг. Причем по приличным процентным ставкам. Статистика Центробанка свидетельствует: средневзвешенная ставка по кредитам вернулась в осень прошлого года. Правда, речь идет о кредитах предприятиям.

Центробанк назвал виновника падения цен на жилье
Раздел: Ипотека
Банк России считает, что в падении цен на недвижимость жилье в стране виновата ипотека, которая в свое время спровоцировала начало беспрецедентного роста цен на этом рынке. При восстановлении кредитования восстановится и упавший рынок.

Дмитрий Медведев обрисовал справедливый уровень ставок по ипотеке
Раздел: Ипотека
Сейчас — 14% годовых, через два года — около 10%, а затем — примерно 6-7%. Но для некоторых заемщиков государство намерено снижать ставки гораздо быстрее. Ставки по ипотечным кредитам в России могут вернуться к докризисному уровню лишь через 2-3 года, заявил вчера президент Дмитрий Медведев на встрече с рабочими Улан-Удэнского авиационного завода. «Здесь чудес не произойдет, но, я думаю, в ближайшие 2-3 года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была, — цитирует президента ИТАР-ТАСС. — Однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже».

Город Канта
Социально-культурная жизнь Калининграда

Калининградские мастера воплотили лик Патриарха в янтаре
Раздел: Городские новости
Эту эксклюзивную работу выполнили специалисты янтарно-краснодеревной мануфактуры «Емельянов и сыновья» в поселке Коврово.

"Крузенштерн" возвратится в Калининград 4 сентября
Раздел: Городские новости
Барк Балтийской государственной академии рыбопромыслового флота "Крузенштерн" следует в Калининград. В конце августа судно вышло из германского порта Бремерхафен, и 4 сентября будет в калининградском морском рыбном порту.

На Куршской Косе сделают акцент на бизнес-туризм
Раздел: Туризм
В Зеленоградске прошли общественные слушания по проекту туристко-рекреационной зоны на Куршской косе. Два есяца учёные трудились над ОВОСом (Оценка воздействия на окружающую среду). Получился внушительный труд,основные положения которого донесли до жителей региона. Чаще всего звучало словосочетание «минимизация ущерба». То, что он неизбежен, очевидно: частичное уничтожение растительного покрова, гибель редких растений, исчезновение журавлей на озере Чайка.

ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИЙ
АГЕНТСТВА «ЮРИСТЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ»
Поможет СДАТЬ офис, магазин в Калининграде и области
ОПЕРАТИВНО И НА ВЫГОДНЫХ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ УСЛОВИЯХ
т. 93-00-87, 8909-799-00-87



Средняя стоимость предложения сотки земельного участка под ИЖД Калининграда и области на 03.09.2009 г.*
В структуре цены земельного участка под ИЖД, как правило, наибольшее влияние оказывает месторасположение и коммуникации, что может сказаться на отклонении от среднего значения.

В результате мониторинга получены следующие средние значения:
• Калининград г.: 271188 руб./сот.
• Побережье: 94361 руб./сот.
• Гурьевский р-н: 65150 руб./сот.

* не учитывались предложения земельных участков под ИЖД в городах Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский, Балтийск, Янтарный и Гурьевск. Источник: информационно-аналитический отдел департамента инвестиций агентства «Юристы и Недвижимость»

ПРЕСТИЖНОЕ ЖИЛЬЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ
г.Зеленоградск п.Малиновка
Индивидуальный дом 160 кв.м, 2 уровня. Земельный участок 700 кв.м в собственности. «Серый ключ», автономное отопление. Вода, канализация - центральные.
Стоимость 6600000 рублей

Подробности и фото

Земельные участки 5 км от Калининграда
между Гурьевском и Орловкой
1000-1200-1500 кв.м. Напротив озера, асфальтированный подъезд.
Стоимость 420000 рублей за 1000 кв.м.
ЛЕТНИЕ СКИДКИ ДО 100000 РУБЛЕЙ

Подробности и фото

26 сентября 2009г., СЕМИНАР
"Что такое Интернет-магазин?"

Семинары Видякина и Группа компаний РЕМАРКА представляют:
  • Что такое интернет-магазин.
  • Создание интернет-магазина.
  • Развитие интернет-магазина.
  • Другие решения по реализации товаров и услуг через интернет.

    Стоимость 1 тыс.рублей.
    Консультации и заказ по телефону:
    (4012) 39-12-37. www.vidyakin.ru

  • Коммерческая недвижимость
    Более 500 объектов коммерческой недвижимости на gorodkanta.ru
    Продажа. Калининград и область
    г.Зеленоградск ул.Горького
    нежилое здание 290 кв.м
    Стоимость 25000 рублей за 1 кв.м
    Удобно под магазин/ресторан.
    Высокий пешеходный трафик, направление на море Подробнее и фото

    г. Калининград, Московский проспект
    нежилое помещение 67 кв.м, отдельный вход, ремонт.
    Удобный офис, магазин, салон
    Стоимость 4500000 рублей Подробнее и фото

    Аренда в Калининграде и области
    КАЛИНИНГРАД, РАЙОН ВЕРХНЕГО ОЗЕРА
    Офисные помещения от 87 – 140 кв.м. Ремонт , парковка, огорож.территория. Стоимость от 370 рублей за 1 кв.м в месяц Подробнее и фото

    Вторичная недвижимость
    1 ком. кв-ра,
    Ленинградский р-н, Невского ул., 38/18/8 кв. м, 3/8, 1 450 000 руб. Т.: 95-00-87, 93-00-87

    Земельный участок,
    Зеленоградский р-н, Сосновка п, 9,8 сот., ИЖС, собств., 1-ая линия, газ, 400 000 руб. Т.: 95-00-87, 93-00-87




           ПРАВОВАЯ
           СЛУЖБА
         
           ЮРИСТЫ и
           НЕДВИЖИМОСТЬ

           ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
           В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

              Смотреть перечень услуг

              КОНТАКТЫ
              Телефон: 8 (4012) 77-62-61
              Факс: 8 (4012) 95-66-33
              E-mail: lex.uin@kaliningrad.ru


    Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой службы, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Если вы больше не хотите получать уведомления такого рода, просто ответьте на это письмо изменив тему на: 111

    Калининград, Яналова 42, офис 31. Телефон: 8 (4012) 93-00-01. E-mail: info@gorodkanta.ru