СМИВыпуск № 17(190)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
07 / 05
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона


Круглый стол : Юридическая чистота сделок с недвижимостью
Роман Вось Эльвира Жулина Вероника Королева Татьяна Ильменева Оксана Балукова
Алексей Шестаков Елена Бронина Татьяна Мавродий Ирина Семыкина Ирина Яблонская

Тема сегодняшнего круглого стола не случайна, поскольку у всех, кто аботает в сфере недвижимости, возникает множество вопросов в связи с вступлением в силу многочисленных поправок к Гражданскому кодексу РФ, касающихся недействительности сделок и сроков исковой давности, а также закона, расширяющего полномочия нотариусов в сфере регистрации прав на недвижимое имущество....

Под Калининградом отреставрируют орденский замок Бранденбург XIII века
Под Калининградом отреставрируют орденский замок Бранденбург XIII века. Ремонтно-реставрационные работы на руинах замка в Гурьевском районе начнутся в этом году, сообщает пресс-служба регионального правительства.
По данным региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия, на эти цели из средств Федеральной целевой программы "Культура России (2012-2018 годы)" выделено 17 млн. рублей. В рамках ранее выполненных проектных работ из средств этой же федеральной целевой программы в 2014 году в Калининграде будет продолжена реставрация Бранденбургских ворот - объекта культурного наследия федерального значения с объемом финансирования около 44 млн. рублей.

Объем инвестиций в игорную зону в Куликово оценивается в 2 млрд руб.
На освоение участка в поселке Куликово и превращение его в туристическую зону с игорным сегментом потребуется значительно меньше инвестиций, чем на ту территорию, которая изначально была определена под игровую зону в 2008 году. Объем инвестиций в инфраструктуру на новом участке в районе Приморского шоссе оценивается в 2 млрд руб. Об этом сообщает ИА Regnum со ссылкой на министра экономики регионального правительства Анастасию Кузнецову.
"Объем частных инвестиций будет определен позже, когда мы определимся с инвесторами проектов на территории. Уже сейчас интерес к участку большой, готовность участвовать проявляются, в том числе, представители крупных консорциумов", - рассказала Анастасия Кузнецова.

Предельные тарифы страхования строительства по госзаказу могут ввести в РФ
МОСКВА, 6 мая - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству к 1 сентября подготовить предельные нормативы на добровольное страхование строительства, которые будут обязаны использовать подрядчики по госконтрактам и госкомпании, сообщает во вторник газета "Ведомости".
В статье уточняется, что страховщики представили свои предложения на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. "Компании готовы страховать строительство административных зданий максимум за 0,1% стоимости работ, сложных объектов, таких как порты или метро, — максимум за 1,5%", – указывает издание.
По словам президента Всероссийского союза страховщиков Игоря Юргенса, в большинстве случаев тарифы будут существенно ниже 1%. В свою очередь, гендиректор страховой компании "Гефест" Александр Миллерман отмечает, что сейчас в среднем по рынку тариф чуть менее 1%.

Госдума планирует установить порог дохода для нанимателей арендного жилья
МОСКВА, 6 мая - РИА Новости. Госдума планирует установить нижний и верхний пороги доходов для россиян, которые смогут претендовать на получение жилья по договорам некоммерческого найма, рассказала в интервью "Российской газете" председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.
По ее словам, в рамках закона о некоммерческом найме жилья, рассмотрение которого во втором чтении возможно в Госдуме в конце мая, квартиры малоимущим планируется предоставлять, как это и происходит сейчас, по договору социального найма, а людям со средними доходами - по договорам некоммерческого найма, но в жилищном фонде социального использования.
"Уровень дохода должен быть таким, чтобы, с одной стороны, вас не могли признать малоимущим и претендующим на жилье по социальному найму, с другой стороны, вы не можете купить квартиру по рыночным ценам даже с помощью льготных кредитов", - приводится в материалах комментарий Хованской.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Судебная практика – в текст решений судов
Судам общей юрисдикции могут разрешить применять разъяснения пленумов и президиумов ВС РФ и ВАС РФ. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.




Издательство «СМИ экспертов» приглашает к сотрудничеству рекламодателей и авторов для написания информационно- аналитических статей!

У нас есть:ежедневно обновляемый Интернет-портал «Город Канта» www.gorodkanta.ru, еженедельная Интернет- рассылка, ежемесячные печатные издания «СМИ экспертов»

Нас читают и знают: широкий круг постоянных читателей от руководителей компаний и представителей органов власти до обычных людей, стремящихся к постоянному развитию в области недвижимости, строительства, финансов, инвестиций, юриспруденции, маркетинга, культуры, искусства…

Наша территория: более 50 стоек, установленных в различных государственных учреждениях города, банках, офисах, кафе, торговых центрах, адресное распространение печатных СМИ; более 7200 подписчиков рассылки, целевая аудитория Интернет-ресурсов.

Авторам: если вы не видите свою жизнь без написания статей, новостей и обзоров, то мы поможем вам реализоваться, у нас для этого есть все условия!

Как с нами связаться: 8 (4012) 93-00-01, 8 (963) 292-87-87 marketing@gorodkanta.ru, www.gorodkanta.ru

Наша аудитория – Ваши потенциальные партнёры и клиенты!

Стоимость земельных участков в Калининграде и по России в апреле 2014г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за сотку 537 634 195 716
Изменение цены за месяц +3,95% -2,29%
Изменение цены c начала года +8,38% -5,92%
Изменение цены за год +214,46% -9,63%
По данным сайта www.rosrealt.ru

Коммерческая недвижимость

Продажа
  • Гвардейский р-н, п. Борское
    Административно-хозяйственный комплекс (склад, ангар), площадь – 1422 кв. м, площадь участка – 2,1 га в аренде на 49 лет, асфальтное покрытие, 395 кВт, диз. топливо, скважина, примыкает 26 га с/х назначения.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Гвардейский р-н, п. Знаменск, ул. Шоссейная
    Производственный комплекс по производству различных пищевых компонентов, общая площадь – 5250 кв. м, 3,2 га в собственности, 450 кВт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Гурьевск г., Калининградское шоссе
    Производственная база, площадь 1878 кв. м, площадь участка - 3,4 га в собственности, 650 кВт с возможностью увеличения, ж/д ветка, навес, кран башенный, территория замощена бетонными плитами.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Янтарный, пгт. Синявино, ул. Центральная
    Незавершенное строительство 2-х жилых домов с видом на озеро «Синявино», готовность 81 %, наличие 1-го и 2-го этажей, подвал, общая площадь 339, 8 кв. м. При продаже домов, комплект «септика» в подарок.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87



Квартиры под коммерцию
  • К. Маркса (4 школа)
    64 кв. м
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • К. Маркса (ор-р: ул. Репина)
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • Пр. Мира 60 кв. м (ор-р: «Лось»)
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • Ленинский пр-т
    96 кв. м
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64




"Плюнь ты на чувства. Нельзя по чувствам жить. Сегодня – солнышко. Завтра – дождичек пошел. Упал, ногу сломал – третье чувство. Жить надо по закону: не «Дай», а «На».
Пётр Мамонов
Из библиотеки "СМИ Экспертов".

Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Офисный Калининград – МФК доминируют!
Даниил Кофнер,
инвестиционный аналитик


Калининградский рынок офисных площадей высокого класса представляет собой довольно уникальное явление в контексте анализа мест размещения. Так, если для большинства городов мира и крупных российских городов характерна концентрация качественных офисных площадей в классических бизнес-центрах (БЦ), то в Калининграде их основная часть (почти 75%) сконцентрирована в многофункциональных комплексах (МФК) центральной части города, что наглядно видно из следующей таблицы.

Финансисты Запада волнуются: Владимир Путин делает ход… «Золотым рублём»
Путин вытесняет доллар: формируется независимая от доллара платёжная система, основанная на золотом рубле.
Путин долго готовился к этому шагу – созданию системы расчётов в рублях, совершенно независимой и защищённой от доллара и спекуляций (например, продаж без покрытия) крупных западных финансовых институтов.
После введения санкций против нескольких российских банков с целью наказания Путина за Крым финансовые воротилы приказали вашингтонским политикам отступить. Вампиры с Уолл-стрит прекрасно понимают, что удаление российских банков из зоны досягаемости не сулит им ничего хорошего.

Калининградцев обязали самостоятельно сообщать в налоговую о покупке автомобиля
2 мая 2014 года в России вступили в действие поправки в Налоговый кодекс, которые меняют жизнь всех водителей. Если ранее покупатель автомобиля ждал, пока в налоговой подсчитают транспортный налог и пришлют информацию по почте, то теперь гражданин обязан самостоятельно уведомлять налоговых инспекторов о приобретении транспортного средства в собственность.
Сделать это нужно будет до 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть если водитель пробрел автомобиль, например, 15 августа 2014 года, то сообщить налоговикам о своем приобретении нужно до 1 октября 2015 года, пишет информационный портал "Гарант".

Путин подписал закон об ограничении интернет-платежей
Президент России Владимир Путин подписал закон, ограничивающий интернет-платежи, пишет РБК.
"Федеральный закон направлен на снижение рисков использования неперсонифицированных (анонимных) средств платежа в целях противодействия финансированию терроризма и легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем", – говорится в материалах.
Документ вводит понятие "упрощенная идентификация клиента – физического лица", а также определяет условия и способы ее проведения. В законе также уточняются случаи, когда процедура в отношении физического лица не проводится.
Отныне физическим лицам, не прошедшим упрощенную идентификацию, запрещается переводить, электронные денежные средства другому лицу, а также получать их от физлица.

Российские власти создали «Агентство кредитных гарантий»
Глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал указ о создании «Агентства кредитных гарантий». Соответствующий документ размещен на сайте кабинета министров России.
Документ разработали в Минэкономразвития. Согласно замыслу авторов проекта, агентство станет ядром формирования национальной системы гарантийных организаций и упростит доступ представителей малого и среднего бизнеса к кредитным ресурсам. Инициаторы надеются, что эта мера понизит риски долгосрочного кредитования для представителей среднего бизнеса, а также поможет создать адекватную комплексную гарантийную систему поддержки мелких и средних предпринимателей.
Разработчики учитывали данные, согласно которым в минувшем году темпы прироста кредитования малого и среднего предпринимательства замедлились на 14% по сравнению с 2012 годом. Такими темпами в 2014 году этот показатель не превысит 10-12%, отмечают авторы проекта. Они учредили уставной капитал в размере 50 млрд рублей и разделили его на 5 млн обыкновенных именных акций номиналом 10 000 рублей каждая. По истечению 5 лет разработчики надеются, что совокупный объем выданных гарантий составит не менее 439,9 млрд рублей, аналогичный показатель для обеспеченных гарантиями кредитов МСП — 824,9-879,9 млрд рублей, а общее число выданных гарантий будет не менее 7 321 штук.


Социально-культурная жизнь Калининграда

Транспортную схему Калининграда разработают специалисты из Санкт-Петербурга
Комплексную схему развития пассажирского транспорта общего пользования Калининграда до 2020 года разработают специалисты из Санкт-Петербурга. Победителем открытого конкурса стал петербургский научно-исследовательский институт территориального развития и транспортной инфраструктуры. Организация согласилась выполнить работы за 23 млн рублей, в то время как максимальная цена контракта составляла 26 млн рублей. Схема должна быть разработана в течение 450 дней. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе городской администрации.
По словам замдиректора института Владимира Шалаева, петербургские специалисты выполняли аналогичные проектные работы в 15 городах России, в том числе в Ярославле, Твери и Тольятти. В соответствии с муниципальным контрактом, разработчикам предстоит определить приоритетные направления развития системы организации дорожного движения в Калининграде, обосновать выбор оптимального варианта усовершенствования улично-дорожной сети и новую схему маршрутов транспорта общего пользования.

В Калининграде впервые пройдут крупнейшие европейские соревнования по акробатическому рок-н-роллу
10 и 11 мая в Калининграде состоятся Чемпионат Европы и Всероссийские соревнования по акробатическому рок-н-роллу. Крупнейшие европейские соревнования среди юношей, юниоров и категории "Main class" впервые примет Дворец спорта "Янтарный" (Калининград, ул. Согласия, 39). Ожидается участие около 80 пар спортсменов из полутора десятков стран.

Зеленоградск и Светлогорск-Отрадное лишились статуса охранных зон
Курорты Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск лишились статуса особо охраняемых природных территорий из-за внесения поправок в федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях". Теперь единственной территорией в Калининградской области, имеющей этот статус, является национальный парк Куршская коса.
Как сообщили "Клопс.Ru" в пресс-службе нацпарка, отныне только государственные природные заповедники и заказники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады могут войти в этот список. А курортные зоны, лишенные статуса охранных зон, потеряли государственную поддержку в развитии условий для туризма и восстановления природных и историко-культурных объектов.

Калининградская дирекция ЧМ-2018 набирает волонтёров для фестиваля болельщиков
Фестиваль пройдёт на стадионе «Балтика» с 12 июня по 13 июля.
АНО «Исполнительная дирекция по подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года в Калининградской области» начинает набор волонтёров для работы на международном фестивале болельщиков, который пройдёт на стадионе «Балтика» с 12 июня по 13 июля этого года. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщил координатор организации по связям с общественностью и PR Виталий Макаров.
Все желающие старше 18 лет смогут проявить себя в различных направлениях — «Анимация», «Городская навигация», «Медицина», «Орггруппа», «Секторы», «Фудкорт», «Зона гостеприимства». Все подробности соискатели могут узнать на сайте kgd2018.ru. Крайний срок заполнения анкеты — 16 мая.
«В тестовом режиме начал работу информационный портал исполнительной дирекции и агентства по подготовке к ЧМ-2018 в Калининградской области. В дальнейшем на этом сайте вы сможете найти любую информацию о подготовке региона к чемпионату мира 2018 года», — сообщил Макаров.

Студентов проверят на работоспособность
Минобрнауки вводит новый критерий для оценки эффективности российских вузов: количество выпускников, устроившихся на работу, неважно, по специальности или нет. Если молодые специалисты окажутся безработными, то к ректору будут применяться «управленческие решения». Эксперты считают инициативу министерства неполной и предлагают учитывать уровень зарплаты
Минобрнауки подготовило проект правительственного постановления, согласно которому мониторинг трудоустройства выпускников вузов начнется в качестве эксперимента уже в этом году. В пояснительной записке к проекту указывается, что сейчас в стране ни у одного ведомства нет информации о том, сколько выпускников находят работу. Эти данные Минобрнауки крайне необходимы при распределении бюджетных мест по вузам.
Напомним, что Минобрнауки уже два года проводит мониторинг эффективности вузов. В 2013 году в нем участвовало 1054 учебных заведения, почти 20% из которых были признаны неэффективными. Часть из них уже реорганизовали. Во время мониторинга чиновники оценивают средний балл ЕГЭ у первокурсников, количество иностранных студентов, доходы вузов, их инфраструктуру, а также объем средств, направляемых на научную работу. Кроме того, в прошлом году министерство ввело новый критерий — количество выпускников, которые после окончания вуза не смогли найти работу по специальности и были вынуждены отправиться на биржу труда.


Арт в Городе Канта

Художник из Кенигсберга
Разговор с художником – это всегда праздник для души. Мы встретились с Виктором Рябининым и попросили его поделиться своими размышлениями о творчестве, детстве, городе, в котором он родился и живет, и о котором отзывается с большой теплотой и любовью.





ПРИГЛАШАЕМ
К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ
И ЭКСПЕРТОВ

Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru


Жилой фонд

Продажа. СРОЧНО.

  • Гакуна ул.
    Однокомнатная квартира, 35,7/16,1/6, 5/5, АО, 2005г.,с/у совм., окна мансардного типа, вода из скважина, ремонт.
    Цена: 2 050 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-266-29-29

  • Чекистов ул.
    Комната 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, 1/4 ,кирпич, немец., газ.
    Цена: 790 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • Светлый г., ул.Центральная
    Однокомнатная квартира, 32,1/19/6, 2/3, с/у совм., бойлер, стеклопакеты, новая входная дверь, счетчики газ/вода, рядом магазины и автобусная остановка, ориентир — ДК.
    Цена: 1 330 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • Сокольники пос.,Гвардейского р-на
    Двухкомнатная квартира, 44/30/6, 2/2, с/у совм., балкон застекл., 1980 г. постройки, участок 5 соток в собственности.
    Цена: 930 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • пос.Донское, Светлогорский р-н
    Земельный участок 6 соток, около моря, на территории дачный домик с электричеством, вода, садовые деревья, ландшафтный дизайн.
    Цена: 1 300 000 рублей (торг)
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

Земельный фонд

Продажа.
  • Черняховский район, п. Совхозное
    Земельный участок с/х, площадь - 6,21 га, в собственности, у дороги, рядом асфальтированная площадка для тракторов.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Советск г., Камышенский пер.
    Нефтебаза, состав объекта: складские помещения площадью 3,5 кв. м и 516,6 кв. м, резервуары противопожарные объемом 600м3 и 1200 м3, проезды и площадки асфальтобетонные площадью 3147 кв. м, территория ограждена, ж/д путь, разрешенная мощность 205 кВт, в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Матросово п., Гурьевский р-н
    Земельный участок под ИДЖ, площадь – 12 соток, в собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Правдинск г., ул. 28 армии
    Инвестиционный проект строительства многоквартирных жилых домов, площадь участка – 0,93 га, проект, разрешение на строительства.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Аренда.
  • Ленинский пр-т
    Встроенное нежилое помещение под любой вид деятельности - 350 кв.м. 1-я линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Зеленоградск г., ул. Лермонтова
    Цокольное помещение в активно развивающемся районе г. Зеленоградска, отдельный вход, все коммуникации, удобно под офис, магазин.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чкаловск п., ул. Докука
    Отдельно стоящее здание, 2 этажа, под любой вид деятельности, «серый ключ».
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Пр-т Мира
    Помещение под магазин, кафе, 1-я линия, плоащдь - 260 кв. м., торговая – 150 кв. м., 15 кВт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Офисы, площадь от 30 кв.м., ремонт, здание – 3 этажа. С мебелью и без нее.НЕДОРОГО
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Отважное п., трасса Калининград – Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. площадь - 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Васильково п., ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь, площадь - 48,9 кв. м, ремонт, счетчики на воду, свет, тепло, телефонная линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее здание, площадь - 350 кв. м. 1-я линия, «серый ключ», свободная планировка.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Янтарный пгт.
    Отдельно стоящее здание, площадь - 175 кв. м, 2 уровня, земельный участок — 6 соток, стоянка для машин, удобно под кафе.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87


Аренда. Коммерческая недвижимость.
  • ул. Балтийская (ор-р: гостиница «Патриот»)
    Отдельно стоящее здание, 2 этажа, S общ. - 200 кв. м., отдельный вход, серый ключ, свободная планировка, наличие парковочных мест. Под любой вид деятельности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Ленинский пр-т
    Встроенное нежилое помещение под любой вид деятельности - 350 кв.м. 1-я линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Чкаловск п., ул. Докука
    Отдельно стоящее здание, 2 этажа, под любой вид деятельности, «серый ключ».
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Офисы, площадь от 30 кв.м., ремонт, здание – 3 этажа. С мебелью и без нее. НЕДОРОГО
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Отважное п., трасса Калининград – Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. площадь - 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Васильково п., ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь, площадь - 48,9 кв. м, ремонт, счетчики на воду, свет, тепло, телефонная линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее здание, S - 377 кв. м. 1-я линия, «серый ключ», свободная планировка. 4 этажа, возможно аренда каждого этажа по отдельности.
    Стоимость — 1000 рублей за 1 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Янтарный пгт.
    Отдельно стоящее здание, площадь - 175 кв. м, 2 уровня, земельный участок — 6 соток, стоянка для машин, удобно под кафе.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.