СМИВыпуск № 61(183)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
19 / 03
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Жилищные инвестиции: “за” и “против”
На фоне кампании по массовому отзыву лицензий у коммерческих банков, стартовавшей в конце 2013 года, началось стихийное снятие депозитов. В Калининграде, где удар кампании пришелся по одному из лидеров местного рынка – АКБ «Инвестбанк», массовый отток вкладов был особенно мощен почти у всех банков средней руки.
Ситуацию усугубило еще больше ослабление курса рубля, начавшееся в то же время и перешедшее в галопирующий режим в начале 2014 года. И окончательно «простимулировали» оттоков вкладов наши крупные банки, существенно снизившие ставки – особенно по валютным депозитам. Поэтому неудивительно, что третий месяц подряд большинство застройщиков Калининграда сталкивается с настоящим бумом спроса на приобретение квартир в новостройках. Тут важно выделить три категории покупателей.

В 2013 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда достигла 45,7 тысячи рублей
За 2013 год в Калининграде введено в эксплуатацию 255 жилых домов (6 540 квартир) общей площадью 405,5 тысячи квадратных метров. В их число вошли 70 многоквартирных жилых домов (6 337 квартир) общей площадью 358,7 тысячи кв. м и 185 индивидуальных жилых домов на 203 квартиры. Ввод жилья выполнен на 101% от запланируемого на 2013 год. Об этом сообщил глава комитета архитектуры и строительства Артур Крупин на оперативном совещании в горадминистрации во вторник, 18 марта.

Под надзором
Услугами кадастровых инженеров пользуются все владельцы земельных участков для получения документов на объект недвижимого имущества, необходимых для государственного кадастрового учета и для последующей регистрации права собственности или аренды. В соответствии с требованиями действующего законодательства с 2011 года проведение кадастровых работ, подготовку межевых планов для кадастрового учета земельных участков могут осуществлять только кадастровые инженеры. При этом каждый из них несет индивидуальную ответственность за ошибки, допущенные в измерениях и документах. От качества выполнения кадастровыми инженерами полевых геодезических измерений зависит, возникнут ли в дальнейшем конфликтные ситуаций между соседями в отношении достоверности определения смежных границ.

Правительство раздумывает над созданием в России строительных сберкасс, как в Германии
Российские власти не оставляют надежд снизить ставки по кредитам на жилье до 6-8%. Для этого спустя десять лет власти вернулись к обсуждению возможности внедрения в России строительных сберегательных касс, пишет "Коммерсант".
О том, что на прошедшем во вторник у первого вице-премьера Игоря Шувалова совещании по развитию ипотечного кредитования был поднят вопрос возможности создания в России института строительных сберегательных касс (ССК), газете рассказали участники заседания. "В ходе обсуждения снижения ставок по кредитам на приобретение жилья до уровня инфляции плюс 2,2 процентного пункта к 2018 году был поднят вопрос внедрения в России института ССК, - рассказывает один из участников заседания. - Дано поручение проработать данный вопрос, но конкретные сроки не установлены".

Новеллы в законодательстве о строительстве
С 01.01.2014 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 ?294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Пунктом 4 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 ?214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Закон о долевом строительстве) предусмотрено, что договор долевого участия должен содержать...

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Споры по кадастровой оценке должны начаться до суда
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, предусматривающий введение обязательного досудебного рассмотрения споров по результатам кадастровой оценки.




Издательство «СМИ экспертов» приглашает к сотрудничеству рекламодателей и авторов для написания информационно- аналитических статей!

У нас есть:ежедневно обновляемый Интернет-портал «Город Канта» www.gorodkanta.ru, еженедельная Интернет- рассылка, ежемесячные печатные издания «СМИ экспертов»

Нас читают и знают: широкий круг постоянных читателей от руководителей компаний и представителей органов власти до обычных людей, стремящихся к постоянному развитию в области недвижимости, строительства, финансов, инвестиций, юриспруденции, маркетинга, культуры, искусства…

Наша территория: более 50 стоек, установленных в различных государственных учреждениях города, банках, офисах, кафе, торговых центрах, адресное распространение печатных СМИ; более 7200 подписчиков рассылки, целевая аудитория Интернет-ресурсов.

Авторам: если вы не видите свою жизнь без написания статей, новостей и обзоров, то мы поможем вам реализоваться, у нас для этого есть все условия!

Как с нами связаться: 8 (4012) 93-00-01, 8 (963) 292-87-87 marketing@gorodkanta.ru, www.gorodkanta.ru

Наша аудитория – Ваши потенциальные партнёры и клиенты!
Стоимость земельных участков в Калининграде и по России в марте 2014г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за сотку 517 192 200 313
Изменение цены за месяц +2,47% -1,02%
Изменение цены c начала года +4,25% -3,71%
Изменение цены за год +212,04% -6,88%
По данным сайта www.rosrealt.ru

Коммерческая недвижимость

Продажа
  • ул. А. Невского
    Отдельно стоящее здание под кафе, офис, магазин. S — 244 кв. м, все коммуникации, 1 линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Зелена (ор-р: ул. Горького)
    Помещение встроенное (цоколь) под кафе. S — 105 кв. м, требуется ремонт. НЕДОРОГО.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Озерова
    Помещение под офис, с мебелью. S — 120 кв. м, места для парковки.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Фрузе (ор-р: Администрация)
    Действующее кафе, S — 128 кв. м, 2 зала на 15 и 20 мест.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Квартиры под коммерцию
  • Уральская (не жилой фонд)
    56 кв. м. 4 150 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Горького (ор-р: ул. Озерова)
    55 кв. м. 3 850 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Карла Маркса (ор-р: ул. Репина)
    70 кв. м. 100 тыс. евро
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Советский пр-т (ор-р: «Речник»)
    60 кв. м. 3 750 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Советский пр-т (ор-р ул. Борзова)
    58 кв. м. 3 550 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Признаки зрелой личности по А. Маслоу

Психологическая зрелость - важная составляющая при оценке состояния собственной психики. Зрелость способствует раскрытию всех способностей и талантов человека, помогает процветанию как в духовном плане, так и материальном...
Из библиотеки "СМИ Экспертов"

Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Решать проблемы сообща
На страницах нашего издания мы неоднократно говорили о перспективах развития водного туризма в Калининградской области.
Сегодня мы продолжим обсуждать эту тему с Константином Малецким.

Существует множество точек зрения на концепцию развития туризма в Калининградской области. Туризм – понятие довольно широкое, и надо его делить, как это сейчас принято говорить, на кластеры. Водный, аграрный, экологический, пляжный, событийный, деловой и т. д. Каждый из них заслуживает особого внимания. Но начинать надо с глобального понимания, на какие именно направления делать ставку с учетом преимуществ Калининградской области. К примеру, в развитии горнолыжного туризма нашему региону не тягаться с Карпатами, Кавказом или Альпами. Но зато у нас много воды, чего нет, к примеру, в Австрии. Вот такие ресурсы региона и являются нашим преимуществом, на которых стоит сконцентрироваться.

Финансовая помощь начинающим фермерам Калининградской области увеличится на 30%
В Калининградской области увеличится поддержка начинающих фермеров: в федеральном бюджете на 2014 год удвоены объемы софинансирования региональной программы.
Об этом в Калининграде 12 марта, в ходе заседания аграрного комитета областной думы, сообщил министр сельского хозяйства Владимир Зарудный.
Региональная программа поддержки начинающих фермеров действует с 2012 года. Мероприятия программы софинансируются из средств федерального бюджета, объем которых утверждается ежегодно. Как сказал Владимир Зарудный, по сравнению с прошлым годом объем софинансирования программы из федерального бюджета вырос почти в два раза — Министерство сельского хозяйства России выделило на реализацию программы более 40 миллионов рублей. Еще свыше 30 миллионов рублей – средства областного бюджета.

Повышение тарифа ОСАГО растянут на несколько лет
Повышение тарифа обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) планируют растянуть на несколько лет. Об этом со ссылкой на зампред Центробанка Владимира Чистюхина сообщает «Российская газета».
По его словам, на подобные меры, возможно, придётся пойти, учитывая социальную составляющую. Если тариф будет резко повышен, расходы на страховку для многих владельцев автомобилей окажутся слишком большой нагрузкой.
«Сейчас мы имеем разные оценки о необходимости повышения тарифа, — констатировал Чистюхин. — Они диаметрально противоположны: есть сторонники того, чтобы вообще его не увеличивать. Есть те, кто выступает за повышение в разы, аргументируя это тем, что тариф не корректировался с 2003 года и давно перестал быть актуальным». Зампред ЦБ уточнил, что регулятор направил на независимую оценку предложения Российского союза автостраховщиков (РСА), которые предполагают 40-процентное увеличение тарифа.

Лондон впервые уступил Нью-Йорку статус крупнейшего финансового центра мира
Лондон впервые уступил Нью-Йорку статус крупнейшего мирового финансового центра, говорится в обзоре финансовой консалтинговой компании Z/Yen Group Ltd., которая раз в полгода рассчитывает Global Financial Centres Index.
Нью-Йорк одержал победу "с шатким, статистически несущественным" преимуществом в 2 пункта, получив по итогам исследования 786 пунктов против 784 пунктов у британской столицы, отмечается в сообщении.
Доверие к Лондону было подорвано чередой скандалов, включая манипулирование банками межбанковской процентной ставкой LIBOR, а также полемикой о месте Великобритании в Европейском союзе и референдумом по вопросу сохранения членства в нем.

Банкам могут запретить навязывать заемщикам страхование при получении кредита
Территориальные управления Роспотребнадзора отчитались о проверках банков: в ряде регионов количество жалоб на кредитные организации удвоилось, а среди наиболее частых покушений на права потребителей называется неправомерное навязывание им страховых услуг при получении кредита.
Брянское управление службы 11 марта выпустило по этому поводу отдельный пресс-релиз, который цитирует "Коммерсант": "Ни один банк своих заемщиков не спрашивает о желании страховать свою жизнь и здоровье, просто передает документы и указывает, где заемщикам поставить подписи. С отказавшимися страховаться банки просто не заключают договоры".


Социально-культурная жизнь Калининграда

"Куда идешь?": Этика бизнеса
Михаил СЕЛЕЗНЕВ,
иерей, руководитель информационного отдела Калининградской епархии РПЦ
Отец Януш Хаджи Шамси Камар
Виктор ШАПИРО,
председатель еврейской общины «Адат Исраэль»


Из дома, в котором жил Иммануил Кант, сделают музей
Николай Цуканов поручил восстановить "Домик пастора", в котором три года жил Иммануил Кант, и открыть в нем музей.
Как сообщили "Клопс.Ru" в пресс-службе регионального правительства, открытие музея в "домике пастора" в поселке Веселовка Черняховского района станет частью программы по созданию целого музейного комплекса и туристического маршрута в кантовских местах. Предполагается, что новый маршрут объединит "Домик", "Башню Канта" в поселке Курортное Правдинского района и Кафедральный собор в Калининграде, где находится могила философа.

В туристическую инфраструктуру посёлка Мушкино инвестируют 2 млрд рублей
Инвестор планирует построить в Багратионовском районе гостиничный комплекс, эко-парк, мини-зоопарк и другие объекты. Российская группа компаний «Континент» вложит два миллиарда рублей в реализацию комплексного туристско-рекреационного проекта в посёлке Мушкино Багратионовского района. Соглашение о намерениях с региональной корпорацией развития туризма было подписано на международной выставке MIPIM в Каннах. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщила руководитель пресс-службы корпорации Алина Мицуля.

ПСЗ «Янтарь» спустил на воду новый фрегат для Черноморского флота
На прибалтийском судостроительном заводе «Янтарь» в пятницу был спущен на воду первый фрегат проекта 11356, сообщает пресс-служба Объединенной судостроительной корпорации.
Корабль получил имя «Адмирал Григорович». Он строится для ВМФ России, а именно — для Черноморского флота РФ. Как отметили в пресс-службе корпорации, по двум контрактам с Минобороны РФ ПСЗ «Янтарь» построит серию из шести фрегатов разработки ОАО «Северное проектно-конструкторское бюро». Первый корабль этого проекта — «Адмирал Григорович» — был заложен на заводе 18 декабря 2010 г., «Адмирал Эссен» — 8 июля 2011 г., «Адмирал Макаров» — 29 февраля 2012 г., «Адмирал Бутаков» — 12 июля 2013 года, «Адмирал Истомин» — 15 ноября 2013 года. Завершение строительства серии запланировано на 2016 год. Все корабли войдут в состав Черноморского флота России.

В Калининграде достраивают первую понтонную дорогу
Новую понтонную дорогу для грузовиков, которые поедут к месту строительства стадиона к ЧМ-18 на Октябрьском острове в Калининграде, откроют только в апреле 2014 года. Как сообщил "Клопс.Ru" советник губернатора Калининградской области Павел Саркисов, дорога пойдет от улицы Емельянова через Старую Преголю. Сейчас строительство законсервировано из-за повышения уровня воды в реке.





ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru


Жилой фонд

Продажа

  • Аллея Смелых ул.
    Комната 7,4 кв.м в двухкомнатной квартире, 3/3, немец., кирпич.
    Цена: 450 000 руб. Торг. Возможны варианты.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Чекистов ул.
    Комната 19 кв.м. в трехкомнатной квартире, 1/4 ,кирпич, немец., газ.
    Цена: 890 000 руб.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • Чекистов ул.
    Комната 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, 1/4 ,кирпич, немец., газ.
    Цена: 790 000 руб.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-911-462-04-64

  • Красносельская ул.
    Однокомнатная квартира, 34,1/18,9/6, 1/5, кирпич, с/у совм., балкон, огороженная территория, парковочное место, ТСЖ, возможен торг.
    Цена: 1 950 000 руб.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Светлый г., ул.Центральная
    Однокомнатная квартира , 32,1/19/6, 2/3, с/у совм., бойлер, стеклопакеты, новая входная дверь, счетчики газ/вода, рядом магазины и автобусная остановка, ориентир — ДК.
    Цена: 1 330 000 руб.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • Зеленоградск г., ул. Бровцева
    71/37/12, 2/7, АО, с/у совм., отличное состояние, встроенная кухня, застекл. балкон, застекл. лоджия, возможен обмен на участок под ижд.
    Цена: 3 900 000 руб.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87



Земельный фонд

Продажа.
  • Янтарный пгт.
    Земельный участок с видом на море, площадь - 8 соток, под ИДЖ, все коммуникации в р-не микрорайона.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Черняховск г., ул. Промышленная
    Земельный участок промышленного назначения, площади по перевалке леса 3 га, рядом ж/д ветка, тех. условия 50 кВт, на участке выстроены и оформлены в собственность следующие объекты: пожарные резервуары (S – 385,8 кв.м.), склад (S – 67,1 кв.м), склад (S – 58,5 кв.м).
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Советск г., Ленинградская ул.
    Нефтебаза, состав объекта: здание производственно-административное площадью 373,6 кв. м и 151,2 кв. м, здание котельной площадью 37, 3 кв. м, складские помещения, площадки и проезды площадью 4533,5 кв. м и 405,5 кв. м, 2 емкости для хранения ГСМ, 3 емкости противопожарные, ограждение, навес, площадь земельного участка 24230 кв.м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Правдинск г., ул. 28 армии
    Инвестиционный проект строительства многоквартирных жилых домов, площадь участка – 0,93 га, проект, разрешение на строительства.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Аренда.
  • ул. Балтийская (ор-р: гостиница «Патриот»)
    Помещение под кафе, офис. 2 этажа, 2 отдельных входа.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Ленинский пр-т
    Встроенное нежилое помещение под любой вид деятельности - 350 кв.м. 1-я линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Чкаловск п., ул. Докука
    Отдельно стоящее здание, 2 этажа, под любой вид деятельности, «серый ключ».
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Пр-т Мира
    Помещение под магазин, кафе, 1-я линия, плоащдь - 260 кв. м., торговая – 150 кв. м., 15 кВт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Офисы, площадь от 30 кв.м., ремонт, здание – 3 этажа. С мебелью и без нее.НЕДОРОГО.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Отважное п., трасса Калининград – Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. площадь - 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Васильково п., ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь, площадь - 48,9 кв. м, ремонт, счетчики на воду, свет, тепло, телефонная линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее здание, площадь - 350 кв. м. 1-я линия, «серый ключ», свободная планировка.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Янтарный пгт.
    Отдельно стоящее здание, площадь - 175 кв. м, 2 уровня, земельный участок — 6 соток, стоянка для машин, удобно под кафе.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.