СМИВыпуск № 55(177)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
07 / 02
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Россиянам, потерявшим недвижимость по ошибке чиновников, станет проще получить компенсацию
Минэкономразвития предлагает в 10 раз увеличить компенсацию людям, лишившимся недвижимости из-за действий регистратора. Для этого будет создана система коллективного страхования имущества, пишут "Ведомости".
Предложение содержится в законопроекте "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", опубликованном Минэкономразвития на едином портале раскрытия информации. Люди, лишившиеся имущества из-за действий регистратора (это будет единый ФГУП Росреестра), смогут получить компенсацию до 10 миллионов рублей. Условие - объект должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), конкретная сумма зависит от его стоимости.

Покупатели элитной недвижимости «обрывают» телефоны риелторов
Рост интереса к элитной недвижимости инвесторы связывают с падением курса рубля и стремлением вложить средства. Для зарабатывания денег, однако, вложение в этот сегмент является непростой, рискованной инвестицией
Риелторы фиксируют ажиотажный рост спроса на дорогое жилье в Москве. Количество запросов на покупку московских элитных квартир в январе выросло почти в два раза. Так подсчитали в агентстве Contact Real Estate. При этом за звонками нередко следуют сделки.

Эксперты назвали основные причины того, почему россияне активно покупают недвижимость за границей
Наши соотечественники играют ключевую роль на большинстве зарубежных рынков недвижимости. По данным Knight Frank, россияне занимают третье место среди самых активных покупателей жилья премиум-класса. Впереди только граждане КНР и Сингапура. Согласно данным исследования компании, самые популярные рынки среди россиян — Лондон, Нью-Йорк и Монако, средний бюджет — более 3 млн долл.
По данным Центробанка, во II квартале 2013 российские инвестиции в зарубежную недвижимость увеличились на 12 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 464 млн до 526 млн долл.

В Германии вырос налог на покупку жилья
С 1 января 2014 года одноразовый налог на приобретение недвижимости был увеличен в четырех федеральных землях: Берлин, Бремен, Нижняя Саксония и Шлесвиг-Гольштейн. Теперь покупатели недвижимости в этих регионах будут платить за покупку объектов больше, чем раньше.
Как сообщила Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компании «L&B Immobiliya», в 2012-2013 годах восемь федеральных земель Германии увеличили налог, а с 1 января 2014 последовало очередное повышение в еще четырех землях.
Теперь самый высокий сбор за приобретение недвижимости платят покупатели в Шлесвиг-Гольштейне - 6,5% от стоимости имущества. Например, те, кто покупает дом или квартиру за €200 тыс., должен отдать государству около €13 тыс. Благодаря повышению налоговой ставки на 1,5% власти земли ожидают рост пополнений бюджета на €66 млн.

«Подводные камни» договора долевого участия
Договор долевого участия справедливо считается юристами одним из самых безопасных для покупателя недвижимости соглашений.
Признавая правомерность подобного суждения, стоит заметить, что, хотя данный документ и нивелирует многие правовые риски, однако освободить от них полностью не может даже он.
Несмотря на то, что законодатель довольно четко определяет существенные условия договора долевого участия и предусматривает его обязательную регистрацию, тем не менее ДДУ, как, впрочем, и любой гражданско-правовой контракт, имеет подводные камни. Удивляться и тем более негодовать по этому поводу не стоит, потому что даже закон не в силах предотвратить банкротство, финансовую несостоятельность и даже банальное воровство сотрудников и владельцев компании застройщика.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Ускоренная регистрация обеспечена нотариусами

Такую возможность гражданам предоставят нотариусы. Согласно изменениям, внесенным в законодательство, если сделка купли-продажи недвижимого имущества была нотариально удостоверена, то нотариус может сам подать документы на регистрацию и получить свидетельство о праве собственности. Вся процедура при этом займет 5 рабочих дней.




Издательство «СМИ экспертов» приглашает к сотрудничеству рекламодателей и авторов для написания информационно- аналитических статей!

У нас есть:ежедневно обновляемый Интернет-портал «Город Канта» www.gorodkanta.ru, еженедельная Интернет- рассылка, ежемесячные печатные издания «СМИ экспертов»

Нас читают и знают: широкий круг постоянных читателей от руководителей компаний и представителей органов власти до обычных людей, стремящихся к постоянному развитию в области недвижимости, строительства, финансов, инвестиций, юриспруденции, маркетинга, культуры, искусства…

Наша территория: более 50 стоек, установленных в различных государственных учреждениях города, банках, офисах, кафе, торговых центрах, адресное распространение печатных СМИ; более 7200 подписчиков рассылки, целевая аудитория Интернет-ресурсов.

Авторам: если вы не видите свою жизнь без написания статей, новостей и обзоров, то мы поможем вам реализоваться, у нас для этого есть все условия!

Как с нами связаться: 8 (4012) 93-00-01, 8 (963) 292-87-87 marketing@gorodkanta.ru, www.gorodkanta.ru

Наша аудитория – Ваши потенциальные партнёры и клиенты!
Стоимость квартир в Калининграде и по России в январе 2014г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за кв.м. 50 620 55 078
Изменение цены за месяц +0,22% +0,54%
Изменение цены c начала года - -
Изменение цены за год +5,10% +9,77%
По данным сайта www.rosrealt.ru

Коммерческая недвижимость

Продажа
  • Мусоргского ул.
    Офисное помещение, 2-ой этаж административного здания. S – 120 кв. м., ремонт, все коммуникации.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Каштановая Аллея ул.
    Магазин 124 кв. м, все коммуникации, отдельный вход, есть подвал.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Красная ул.
    Торгово-офисные помещения, от 70 кв. м., отдельный вход, территория охраняется, парковка, сигнализация.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Луговое, Гурьевский р-н (ор-р: Борисовский рынок)
    Земельный участок - 6,7 Га, производственное здание с офисными помещениями - S - 3000 кв. м, эл-во - 70 кВт, в собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Зеленоградск
    Нежилое здание уникальной архитектуры 2000 кв. м, S - 0,32 Га, под гостевой дом, эксклюзивный особняк, гостиницу.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Зеленоградский р-н, п. Сальское, ул. Садовая
    Неоконченное строительство гостевого дома с процентом готовности 81 %.
    Полное объявление...
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Квартиры под коммерцию
  • Горького (ор-р: ул. Озерова)
    55 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-906-214-00-87

  • Карла Маркса (ор-р: ул. Репина)
    70 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-906-214-00-87

  • Советский пр-т (ор-р: «Речник»)
    60 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-906-214-00-87

  • Советский пр-т (ор-р ул. Борзова)
    58 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-906-214-00-87

"Одинадцать минут"
Раньше, когда я теряла тех,
кого любила, мне было больно.
Теперь же я убеждена, что никто никого не теряет,
потому что никто никому не принадлежит.
В том и заключен высший смысл свободы -
иметь то, что для тебя важнее всего на свете,
но не владеть этим.
Пауло Коэльо
Из библиотеки "СМИ Экспертов"


Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Банки, рубль, кризис... Экономический прогноз на 2014 год
Что производит российская экономика: иллюзии или все-таки товары и услуги?
Наступающий 2014 год будет для российской экономики непростым. Но давайте попробуем успокоить себя хотя бы тем, что если он будет лучше 2013-го, то вроде и расстраиваться сильно не стоит. Расстраиваться в любом случае не стоит. А вот более реально представлять то, что сегодня происходит в экономике, надо обязательно.

В 2014 году на обеспечение охраны объектов «Калининградского янтарного комбината» в Янтарном будет потрачено 75,9 млн руб.
Частная охранная организация «Восток» из Москвы стала победителем тендера по оказанию услуг по обеспечению в 2014 году охраны объектов «Калининградского янтарного комбината», расположенных в Янтарном. Стоимость контракта составила 75,9 млн руб. при максимальной цене в 93,4 млн руб. Заявка еще одного участника тендера — московской охранной организации «Гром-ВСН» - была отклонена, так как отсутствовали документы, подтверждающие предоставление гарантий обеспечения обязательств по договору (банковская гарантия или договор страхования) и документы, подтверждающие права на авто/мото технику и спецоборудование. Примечательно, что компания «Гром-ВСН» была готова оказать соответствующие услуги за 40 млн руб.

Год Лошади легкой жизни не обещает
Год Лошади легкой жизни не обещает. Об этом твердит большинство экономических экспертов. Даже прогнозируют очередную волну финансового кризиса.
По расчетам аналитиков, рост ВВП России не превысит 1,5 процента, промышленность по-прежнему будет еле плестись, а отток капитала усилится в разы. Единственный свет в окошке - инфляции, которая по прогнозам замедлится до 5 процентов.
Действительно ли год будет таким тяжелым, как утверждает экс-министр финансов Алексей Кудрин, станет ли год самым худшим для России с начала 2000-х? Что ждет россиян и их сбережения? На эти и другие вопросы ответил эксперт Института современного развития Никита Масленников.

Выручка мобильных операторов в Калининградской области в 2013 году выросла на 6%
Выручка операторов мобильной связи в Калининградской области по итогам первых трех кварталов 2013 года выросла на 6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составила более 2,7 млрд руб. В результате операторы стали контролировать 47,5% выручки всей отрасли связи в Калининградской области. Годом ранее на них приходилось 44,9% выручки отрасли. Соответствующие цифры приводит Росстат в своем итоговом годовом отчете.

Глава государства распорядился в 2014 году выделить НКО на «социальной значимые проекты» почти 3 миллиарда рублей
Соответствующее распоряжение от 17 января 2014 года появилось на сайте администрации Президента РФ Владимира Путина. Выделенные средства пойдут на два конкурса для организаций российского третьего сектора.
Семь операторов получат 2,7 млрд рублей «на проведение конкурсов и выделение по их результатам грантов другим некоммерческим неправительственным организациям для реализации социально значимых проектов и проектов в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина».


Социально-культурная жизнь Калининграда

Екатерина Гениева: Проект, ради которого мы приехали в Калининград, не просто передача книг библиотекам, это создание пространства книги
Екатерина Юрьевна Гениева, российский филолог, генеральный директор Всероссийской государственной библиотеки иностранной литературы им. М.И. Рудомино, культурный и общественный деятель, эксперт ЮНЕСКО, куратор гуманитарной программы политической партии «Гражданская платформа» «Ex Libris: библиотеки 21 века». Программа предусматривает передачу российским библиотекам книг, организацию встреч в регионах с известными писателями и общественными деятелями. Помимо этого, реализация программы «Ex Libris: библиотеки 21 века» позволит пользоваться такими мощными электронными библиотеками, как, например, библиотека Конгресса США. В рамках гуманитарной программы «Гражданской платформы» «Ex Libris: библиотеки 21 века» Екатерина Юрьевна недавно побывала в Калининграде и ответила на вопросы портала RUGRAD.EU

Калининградская область обновила исторический минимум в рейтинге социально-политической устойчивости регионов
Фонд «Петербургская политика» опубликовал рейтинг устойчивости социально-политического климата в российских регионах по итогам января этого года. Калининградская область получила 5,4 балла из 10 возможных (в ноябре 2013 года - 5,8, в декабре – 5,5) и продолжает находиться в числе регионов со слабой устойчивостью социально-политического климата. С начала ведения рейтинга в октябре 2012 года (тогда регион получил 7 баллов) показатель региона в данном исследовании регулярно снижался, достигнув в 2014 году исторического минимума.

Калининградский олимпиец Алексей Крупняков — о спортивных суевериях: «Карелин сколько раз нес знамя, столько раз и выигрывал»
Вчера стало известно имя российского спортсмена, который понесет знамя нашей страны на Олимпийских играх в Сочи. Им стал бобслеист Александр Зубков. Между тем, как сообщили СМИ, большого желания стать знаменосцем у наших олимпийцев не наблюдалось. А все потому, что есть примета: если несешь знамя - остаешься на Олимпиаде без золота. Об этом мы поговорили вчера с калининградским олимпийцем, борцом-вольником Алексеем Крупняковым. Двукратного бронзового призера чемпионата мира, участника пекинской и афинской Олимпиад пригласили в библиотеку имени Чехова на встречу с воспитанниками спортивных школ города. Алексей пообщался с молодежью, а потом ответил на наши вопросы.

Польская таможня: В следующих по полосе для МПП автомобилях не должно быть ни одного путешественника с визой
Отдельные полосы для путешественников с картами МПП на погранпереходе в Гжехотках будут действовать в течение двух месяцев. За это время специалисты польских контрольных служб должны выяснить, способствует ли такое разделение сокращению очередей на границе. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщил пресс-атташе таможенной палаты в Ольштыне Рышард Худы.

Первый в Калининграде инфокиоск для туристов установят у монумента «Мать-Россия»
Первый в Калининграде инфокиоск для туристов установят в сквере у монумента «Мать-Россия». Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе горадминистрации.
С помощью инфокиоска туристы смогут самостоятельно проложить маршрут по Калининграду, чтобы ознакомиться с достопримечательностями областного центра или выбрать места для отдыха.





ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru


Жилой фонд

Продажа

  • Сержантская ул.
    Элитный дом, 300 кв. м, 2013 год постройки, дизайнерский ремонт, АО, все коммун., баня, гараж, 9 соток земли в собственн., летний дом.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Катина ул.
    Таунхаус 463,5 кв.м, 7 комнат, 4 этажа, 3 с/у, кирпич, АО, подвал, чердак, гараж в цокольном этаже, придомовая территория, бассейн, сауна, сигнализация.
    Цена: 26 000 000 рублей (возможен торг)
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Нефтяная ул.
    Дом 373 кв. м, 10,3 сот. земли в собств., качественный ремонт, ухоженный двор, ориентир – ул. Кутузова.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Чкалова ул.
    Блок-секция 360 кв.м, 3 этажа, кирпич, АО, серый ключ, балконы во всех комнатах, 6 соток земли в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Яблоневая аллея ул.
    Общ. площадь 418 кв.м, 3 этажа, цоколь, качественный ремонт, кухня и мебель из натурального дерева, гостевой дом с кухней и камином, благоустроенный земельный участок 8 соток в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Светлогорск-2 г., ул.Курортная
    Элитный особняк общ. площадью 360 кв.м, 3 уровня, АО, строительные материалы премиум-класса, эксклюзивный дизайнерский проект, белый ключ.
    Цена: 1 500 000 евро
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87





Земельный фонд

Продажа.
  • Зеленоградский р-н, п. Медведево
    Земли с/х назначения. Площадь – 85000 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87/p>

  • Гурьевский р-н, п. Малое Васильково – п. Авангардное
    Земли с/х назначения, рядом автомобильная трасса, площадь - 10 Га.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Гурьевский р-н, п. Рощино
    Земельные участки с/х назначения. Площадью от 1 га. Участки находятся у дороги, электричество и газ рядом. Торг.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Черняховск, ул. Промышленная
    Земельный участок промышленного назначения, площади по перевалке леса 3 га, рядом ж/д ветка, тех. условия 50 кВт. На участке выстроены и оформлены в собственность следующие объекты: пожарные резервуары (S – 385.8 кв.м.), склад (S – 67.1 кв.м), склад (S – 58.5 кв.м).
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Черняховский район, п. Совхозное
    Земельный участок с/х назначения, площадью 6.21 Га, в собственности, участок находится у дороги, рядом асфальтированная площадка для тракторов.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Аренда.
  • п. Отважное. Трасса Калининград - Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. S – 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Васильково, ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь. Общая S – 48,9 кв. м., ремонт, счетчики на воду, свет, тепло.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Сдаются в аренду офисы, площадью от 10 кв.м. Ремонт. Здание – 3 этажа. 250 руб. за 1 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее офисное здание. S – 345 кв. м, 4 этажа, серый ключ, с возможностью планировки. Все коммуникации, 1 линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Чкаловск
    Административное здание, S – 320 кв. м. свободная планировка.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Красная ул.
    Торгово-офисные помещения, от 70 кв. м., отдельный вход, территория охраняется, парковка, сигнализация.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.