СМИВыпуск № 48(170)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
12 / 12
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «Город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Эксперты предложили вести «умеренную жилую застройку» в «Сердце города»
Эксперты предложили «вернуть в центр города умеренную жилую функцию». Такая позиция отражена в протоколе рабочих консультаций по градостроительному формированию, организованных НП «Сердце города» в середине ноября. Копия протокола и стенограмма консультаций есть в распоряжении редакции.
«Здесь речь идет не только о гостиничном жилье в виде апартаментов в центре города, но и о полноценном жилье, которое требует обеспечения социальной инфраструктурой - детскими садами, школами, поликлиниками, - и соблюдения российских инсоляционных норм, а потому логично размещение этой функции на верхних этажах», - говорится в протоколе.

Дом дружбы народов предлагают разместить на острове Октябрьский
Место строительства объекта по-прежнему не утверждено. Представители национальных автономий не могут определиться с местом под строительство Дома дружбы народов в Калининграде. Об этом сообщила вице-премьер Елена Волова после заседания регионального правительства во вторник, 10 декабря.
«Мы уже несколько раз проводили совещания с представителями культурных автономий, и каждый раз решения меняются. И не потому, что они какие-то плохие, просто архитекторы предлагают различные варианты», — отметила Волова.
По её словам, в настоящее время основным вариантом строительства является не новое здание на ул. Емельянова, как планировалось некоторое время назад, а интеграция Дома дружбы в один из центров на острове Октябрьский. «Предполагается, что один или несколько этажей в деловом центре будет отдано под Дом дружбы. Этот проект значительно более выгодный, чем строительство отдельного здания», — сообщила Волова.

Калининградская область предлагает Белоруссии участвовать в строительстве глубоководного порта
Калининградская область предлагает Белоруссии участвовать в реализации проекта строительства глубоководного порта. Об этом сообщил Николай Цуканов во время международного семинара «Россия сегодня».
«Мы предложили Беларуси участвовать в качестве инвестора в строительстве глубоководного порта. Основной целью проекта является обеспечение перевалки внешнеторговых и транзитных грузов в контейнерах, — рассказал губернатор. — Государство берёт на себя расходы, связанные с созданием основной инфраструктуры (строительство защитных молов, причалов, дорог и т.д.). А инвесторам предлагается строить специальные площадки для тех грузов, которые им нужно будет переваливать в порту, например, техники или удобрений. В госбюджете по линии министерства транспорта предусматривается 23 млрд российских рублей. Это начальная сумма на период до 2016 года».

Архитектор Копылов предложил построить подземный переход рядом с Королевскими воротами
Во вторник, 10 декабря, на градостроительном совете архитектор Олег Копылов представил концепцию развития территории Литовского вала. В числе основных задач он назвал «возврат в городскую структуру» лесопарковой зоны, оставшейся от зелёного пояса Шнайдера, выявление направлений развития корпуса БФУ им. И. Канта, разработку транспортной схемы и застройку Литовского вала.
Говоря об оптимизации движения транспорта, Копылов предложил расширить Литовской вал до четырёх полос, «решить проблему на перекрёстке рядом с „1000 мелочей”» и организовать круговое движение вокруг Королевских ворот.

Специалисты выяснили, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы в новых домах
ервые этажи в новостройках обычно отводят под салоны красоты, продуктовые универсамы, магазины хозтоваров, аптеки, зоомагазины, стоматологии и т. д. При этом самыми популярными объектами инфраструктуры среди арендаторов и собственников «нежилья» являются именно магазины – на них приходится около 56–61% от общего объёма коммерческих помещений. Доля аптек составляет примерно 5% из этого количества, а доля продуктовых магазинов – порядка 20%.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Изменен срок уплаты налога на имущество физлиц

Срок уплаты гражданами налога на имущество, а также транспортного и земельного налогов переносится на один месяц – с 1 ноября на 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Такое положение предусмотрено Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 5 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Кроме того, вносимые законом в НК РФ изменения упрощают процедуру перехода на патентную систему налогообложения для индивидуальных предпринимателей, в том числе подачу заявления на получение патента.




Издательство «СМИ экспертов» обращается к Вам с предложением о сотрудничестве!

Мы: ежедневно обновляемый Интернет-портал «Город Канта» www.gorodkanta.ru, еженедельная Интернет рассылка, ежемесячные печатные издания «СМИ экспертов»

О нас: широкий круг постоянных читателей от руководителей компаний и представителей органов власти до обычных людей, стремящихся к постоянному развитию в области недвижимости, строительства, финансов, инвестиций, юриспруденции, маркетинга, культуры, искусства…

Где: более 50 стоек, установленных в различных государственных учреждениях города, банках, офисах, кафе, торговых центрах, адресное распространение печатных СМИ; более 7200 подписчиков рассылки, целевая аудитория Интернет-ресурсов.

Как: 8 (4012) 93-00-01, marketing@gorodkanta.ru, www.gorodkanta.ru

Почему вместе: наша аудитория – Ваши потенциальные партнёры и клиенты!

«Кто отказывается от рекламы, чтобы сэкономить деньги, тот подобен тому, кто останавливает часы, чтобы сэкономить время»! Морис и Ричард Макдональды. Из библиотеки «СМИ экспертов».
Стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда и по России в ноябре 2013

Калининград По России
Сред. цена , руб. за кв.м. 50 258 54 599
Изменение цены за месяц +1,69% +1,79%
Изменение цены c начала года +5,54% +9,67%
Изменение цены за год +3,88% +11,03%

Продажа готового бизнеса
  • Калининград, Московский р-н
    Продается действующая технологическая линия по производству газобетонных блоков (газосиликат) с правом аренды производственных площадей. Производительность: по блоку 600*300*200мм -150шт 600*300*100-300шт в смену. Продукция соответствует ГОСТ (1 категория-геометрия под клей). Обучение технолога входит в стоимость предложения. Чистая прибыль на данном оборудовании: 150-200 т.р в месяц.
    P.S. Просьба не путать с пеноблоками.
    Цена: 1 500 000 рублей
    тел.: 8-902-250-31-47 (Юрий)

Коммерческая недвижимость

Продажа
  • ул. Правая набережная.
    Производственная база. Нежилые здание, складские помещения, гаражи, здание проходной. S земельного участка – 1, 85 Га. В собственности. Электричество – 300 кВт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Луговое, Гурьевский р-н
    Земельный участок, здание. Земельный участок - 6,7 Га, производственное здание с офисными помещениями - S - 3000 кв. м, эл-во - 70 кВт, в собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Гурьевск
    Производственная база, общая площадь 1878 кв. м, земельный участок-3,4 га в собственности, электричество 650 кВт с возможностью увеличения, ж/д ветка, навес, кран башенный, территория замощена бетонными плитами.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Суворова
    Административно-производственная база. Административное здание – 3842 кв. м, производственное помещение – 2500 кв. м, мастерская – 750 кв. м, здание склада – 65,1 кв. м. S участка – 2 Га (аренда), эл-во – 450 кВт, котельная на жидком топливе.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Гурьевский р-н, п. Матросово
    База, действующий лесопильный цех, площадь земельного участка 1га, на территории строения, бытовки, гаражи, водоем, вдоль участка проходит газ высокого давления, своя ТП.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Спрос
  • г. Калининград.
    КУПИМ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

    - площадь от 100 кв. м.
    - ленинградский, центральный районы
    - высота потолков не менее 2,5 м
    - места для парковки
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

На пути надо стоять двумя ногами. Одна нога - это твоя предрасположенность или возможности, скрытые в тебе, а другая нога - это настойчивость. Одна без другой бесполезна...
Решад Фейлд
"Последний барьер. Путешествие суфия"
Из библиотеки "СМИ Экспертов"


Экономика. Финансы. Предпринимательство.

В России начался кризис. Что делать: 7 экспертных советов
Глеб (имя названо ошибочно) Якунин вчера объявил, что 25% работников РЖД переведены на сокращенный график работы. Если еще позавчера говорили, что кризис идет. Вчера, с объявления главы РЖД Якунина, кризис признан начавшимся — официально.
Что делать:
1. Быстро закончить проекты, пока деньги не обесценились.
2. Законсервировать то, что невозможно будет закончить.
3. Резко сократить расходы не приносящие прямую прибыль.
4. Ввести жесточайший режим экономии.

Цены на бензин в РФ перестали снижаться
На 2 декабря средняя потребительская цена бензина в целом по стране составила 30,69 рубля (осталась на уровне предыдущего отчетного периода). Стоимость бензина марки А-76 (Аи-80) повысилась на копейку и достигла 27,65 рубля. Цена бензина марки АИ-92 (АИ-93 и т.п.) сохранилась на уровне 29,67 рубля. Стоимость бензина марки АИ-95 не изменилась и осталась на отметке 32,74 рубля. Литр дизельного топлива на 2 декабря в среднем по России стоил 32,75 рубля, — по сравнению с данными на 25 ноября его цена увеличилась на 25 копеек.

Швецов: ЦБ намерен развивать механизм долевого финансирования
«Наш рынок акций практически на 90% сформирован по итогам приватизации. Новых компаний, которые провели IPO, не так много», — сказал Швецов, добавив, что задачей ЦБ является активизация механизма, позволяющего компаниям привлекать капитал, так как «нет более длинного, хотя и относительно дорогого ресурса, чем выпуск новых акций».
По словам Швецова, развитие механизма долевого финансирования важно не только для эмитентов, но и для индустрии — пенсионных фондов, страховых компаний и банков, так как при отсутствии ценных бумаг не из чего формировать инвестиционные портфели.

На проект IT-парка с гостиницей и паркингом область выделила 374,5 млн рублей
Проект IT-парка в Калининграде, помимо зданий бизнес-инкубаторов и учебного центра, будет включать 5-этажную парковку, 15-этажную гостиницу и 10-этажный жилой дом. Конкурсная документация с этими данными размещена на портале госзакупок.

Рольбинов: Сохранить «немецкую» часть Берлинского моста — дорого
Дальнейшие планы по реконструкции Берлинского моста в Калининграде были озвучены во время торжественной церемонии пуска технического движения по первой очереди объекта. Как сообщил вице-премьер регионального правительства Александр Рольбинов, вторую очередь мостового перехода, также предназначенную под три полосы движения, должны будут начать возводить уже в следующем году. Сроки строительства, как и в случае с уже сооружённой «половинкой» моста, составят около трёх лет.
Комментируя утверждённое проектное решение для второй очереди (оно предусматривает разборку конструкций существующего «немецкого» моста и строительство второй части, примыкающей к первой), Рольбинов отметил, что такой подход выглядит наиболее рациональным с точки зрения затрат на строительство.


Социально-культурная жизнь Калининграда

Самая большая в городе Рождественская Ярмарка 18-22 декабря
Традиционно в конце декабря в выставочном центре Балтик – Экспо на Острове пройдет САМАЯ большая в городе Рождественская Ярмарка.
Настоящий дух Рождества для тех, кто ищет подарки для родных и близких, друзей и бизнес-партнеров! Здесь вы найдете ёлочные украшения, сувениры с новогодней и рождественской символикой, посуду, декор стола и предметы интерьера, бизнес-сувениры и корпоративные подарки, а также бижутерию, аксессуары, косметику и парфюмерию.
Около 200 фирм-участников Калининградского и российских регионов России, представителей стран ближнего зарубежья порадуют посетителей Ярмарки разнообразием продовольственных и промышленных товаров к Рождеству и Новому году.

Чиновникам запретят пользоваться "Айфонами" в пользу отечественных "Ётафонов"
Российским чиновникам хотят запретить пользоваться иностранными смартфонами, в частности - "айфонами" и заставить перейти на отечественные средства связи.
Как пишут "Известия", это связано со стремлением избежать слежки за депутатами и прослушивания их переговоров. Таким образом, российские чиновники решили последовать примеру Барака Обамы, которому служба безопасности Белого дома во избежание слежки запретила пользоваться "Айфоном".

«Вернуть речной трамвай и Философскую дамбу»: как планируют развивать берег Преголи в Калининграде
Концепция «ревитализации набережных реки Преголя» должна будет органично вписаться в проект по восстановлению исторического центра. Как отметил архитектор Сергей Гулевский, в 1970-1980-е годы из-за иной градостроительной политики город «отвернулся от реки». «Сейчас вдоль Преголи построены девятиэтажные здания, набережные застроены хозяйственными сараями, стоянками.

Волова: Нужно повышать толерантность населения к трудовым мигрантам
Одной из основных целей программы, по словам Воловой, является повышение толерантности к трудовым мигрантам со стороны населения. «Трудовая миграция вызывает некоторую агрессию у калининградцев. Программа переселения соотечественников при этом работает нормально. К 2020 году мы хотим повысить уровень толерантности до 85%», — сообщила Волова.

Убрать трамвайные кольца, запретить грузовики:
Донских предложил скопировать транспортную схему польского Лодзя

Глава комиссии по развитию дорожно-транспортного комплекса Горсовета, депутат Сергей Донских предлагает внедрить в Калининграде маршрутно-транспортную схему польского города Лодзь. По его мнению, если внедрить все польские предложения в комплексе, то не будет необходимости ограничивать центр города для движения. Со всеми предложениями Сергей Донских будет выступать на ближайшей депутатской комиссии.





ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru
Жилой фонд

Продажа

    СПЕШИТЕ СДЕЛАТЬ ПОДАРОК СВОЕЙ СЕМЬЕ К НОВОМУ ГОДУ!!!

  • Тихорецкая ул.
    Однокомнатная квартира, 36/16/9,5, 9/9, АО, дом сдан, кирпич, лоджия застеклена, серый ключ.
    Цена: 1 850 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    телю: 8-962-269-29-29.

  • Красносельская ул.
    Однокомнатная квартира, 34,1/18,9/6, 1/5, литовский проект, кирпич, с/у совм., балкон, огороженная территория, парковочное место, ТСЖ.
    Цена: 1 950 000 рублей, возможен торг
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Пионерская ул.
    Двухкомнатная квартира, 53,6/30,9/7,6, 6/10, кирпич, ЦО, балкон, углов., ориентир – площадь Василевского.
    Цена: 3 050 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Талалихина ул.
    Общ. площадью 100 кв.м., 1\4, кирпич, хороший ремонт, кондиционеры в каждой комнате, видеонаблюдение, сигнализация, квартира продается с мебелью и парковочным местом.
    Цена: 6 500 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Светлый г., ул.Центральная
    Однокомнатная квартира, 32,1/19/6, 2/3, с/у совм., бойлер, стеклопакеты, новая входная дверь, счетчики газ/вода, рядом магазины и автобусная остановка, ориентир — ДК.
    Цена: 1 330 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • Черняховск г., ул. 2-ой переулок Победы
    двухкомнатная квартира, общ. площадь 45,2 кв.м, кухня 7,5 кв.м, 3/3, ЦО, хороший ремонт, мебель, встроен. кухня, свой сухой и освещаемый подвал.
    Цена: 1 500 000 рублей, возможен торг
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • пос.Донское, Светлогорский р-н
    Земельный участок 6 соток, около моря, на территории дачный домик с электричеством, вода, садовые деревья, ландшафтный дизайн.
    Цена: 1 300 000 рублей, возможен торг
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29





Земельный фонд

Продажа.
  • Гурьевский р-н, западнее п. Дорожное
    Земельный участок площадью 1,37 Га. У дороги, коммуникации рядом.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • ул. Дзержинского
    Земельный участок под АЗС. S - 32 сотки. В собственности. Есть разрешение на строительство.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Гурьевкий р-н. Ор-р: Берлинский мост
    Земельный участок с разрешением на строительство под АЗС. S – 45 соток. В собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Красная – Советский пр-т
    Земельный участок под строительство магазина с административными помещениями. S – 18 соток. 1 линия. Все коммуникации у дороги.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Аренда.
  • Артиллерийская ул.
    Нежилое встроенное помещение. Цоколь. Общая S – 20,6 кв. м., счетчики на воду, свет (5 кВт), тепло.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • п. Отважное. Трасса Калининград - Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. S – 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Васильково, ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь. Общая S – 48,9 кв. м., ремонт, счетчики на воду, свет, тепло.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Сдаются в аренду офисы, площадью от 10 кв.м. Ремонт. Здание – 3 этажа. 400 руб. за 1 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее офисное здание. S – 345 кв. м, 4 этажа, серый ключ, с возможностью планировки. Все коммуникации, 1 линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.