СМИВыпуск № 43(165)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
07 / 11
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

В Куликово минтуризма хочет построить аквапарк с дельфинарием и 8-этажную гостиницу
В рамках соглашения планируется задействовать земельный участок площадью 8 га, на котором победивший в конкурсе инвестор построит аквапарк с закрытой и открытой территорией, океанариум и дельфинарий, детский развлекательный центр, гостиничный комплекс не менее чем на 150 номеров, многофункциональный выставочный центр и автостоянку. Стоимость объекта, согласно условиям соглашения, не менее 4,5 млрд рублей. Площадь земельного участка — 8 га, общая площадь водного комплекса — не менее 80 тыс кв. м. Пропускная способность аквапарка в день должна составлять не менее 21 тыс человек. Предполагается, что гостиничный комплекс категории 4 звезды будет рассчитан на 400 человек, этажность строений — от 2 до 8 этажей.

Калининградцы собирают подписи, протестуя против передачи башни Врангеля правительству
Калининградская служба по охране памятников через суд расторгает договор с компанией "Арт и К", которая с 1996 года арендует помещения башни "Врангеля" и бастиона "Прегель".
Заместитель руководителя службы Евгений Маслов сообщил "Клопс.Ru", что региональные власти таким образом пытаются спасти памятники от разрушения.
"Состояние башни и бастиона доведено до крайности, и все это время арендаторов не очень интересовала их судьба, ? сказал Евгений Маслов. ? То, что они оттуда мусор вывезли ? это за все годы не такая уж большая заслуга, ведь памятники просто разрушаются на глазах".

Шестиэтажный отель Hilton на Верхнем озере будет рассчитан на 150 номеров
Отель Hilton, строительство которого запланировано рядом с Верхним озером, на пересечении ул. Пролетарской и Озёрного проезда, будет рассчитан на 150 номеров. Об этом корреспонденту Калининград.Ru в четверг, 31 октября, сообщил Олег Купердяев, архитектурное бюро которого занимается разработкой проекта будущей гостиницы.
«Компания „Никинвест” работает с „Хилтоном” по договору о намерениях. В настоящее время работа находится на стадии проектирования», ? отметил архитектор.

Ярошук разрешил бизнесменам из «Старой башни» «отторговать» на новогодних праздниках
«Конечно, я готов взять ответственность за снос „Старой башни“, — сказал Ярошук. — Вопросов никаких нет. Вы уже 5 лет не платите арендную плату. Если вы знаете, там осталось 72 субъекта торговли. Все предупреждены, что рано или поздно эту „башню“ будут сносить, потому что уже все сроки прошли. Действительно, обращались работники, которые это знают, и мы каждый год продляем эту ситуацию». Мэр заверил, что на предстоящих новогодних праздниках горадминистрация разрешит предпринимателям «отторговать», но со следующего года «плавно начнёт процедуру» — у предпринимателей будет время до августа 2014 года, чтобы подписать все документы.

Эксперты рассказали, как правильно брать ипотеку, продавая долю в квартире
Что означает продажа доли? В первую очередь, что собственникам долей не удалось договориться между собой. Очевидно, что гораздо выгоднее было бы продать квартиру целиком и затем уже разделить деньги в соответствии с принадлежащими долями. Но, к сожалению, бывают случаи, когда остальные собственники долей не хотят участвовать в процедуре продажи.
Есть и второй вариант: другому собственнику не хватило средств на выкуп второй доли, чтобы стать собственником уже целой квартиры. Это вполне решаемо, ведь риэлторы всегда владеют информацией о банках, готовых кредитовать долю. Тогда собственник другой доли смог бы взять кредит и воспользоваться своим преимущественным правом выкупа. В любом случае, продажа доли означает, что ни один из этих вариантов собственникам долей не подошел.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


ИП придется посетить нотариуса, чтобы доверить отчетность представителям

Принимать отчетность ИП через посредников налоговики будут только при наличии нотариально заверенной доверенности. Такие рекомендации они получили от Федеральной налоговой службы. ФНС потребовала нотариально заверенные доверенности от представителей ИП. Только этот документ сможет подтвердить их полномочия при общении с налоговыми органами в интересах клиента, в том числе при представлении налоговой отчетности.



Стоимость квартир в Калининграде и по России в октябре 2013г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за кв.м. 49 422 53 639
Изменение цены за месяц -1,35% +0,09%
Изменение цены c начала года +3,78% +7,75%
Изменение цены за год +1,77% +9,93%

Коммерческая недвижимость

Продажа
  • г. Черняховск
    Продажа действующего магазина в центральной части города, с оборудованием. S – 120 кв. м., эл-во – 15 кВт, евроремонт.
    тел.: 8-906-213-87-53 Игорь

  • Ганзейский пер.
    Офисное помещение, общая площадь – 119,6 кв. м. Ремонт, первый этаж.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Дзержинского ул.
    Складское помещение площадью 186 кв. м, пол бетонный, эл-во – 50 кВт, помещение отапливается.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Инженерная ул.
    Торговый павильон, 142,4 кв. м, земельный участок 6,5 соток, все коммуникации, электричество 15-20 кВт.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • ул. Сувоврова
    Административно - производственная база. Административное здание – 1200 кв. м, производственное помещение – 2500 кв. м, мастерская – 750 кв. м, здание склада – 65,1 кв. м. S участка – 2 Га (аренда), эл-во – 450 кВт, котельная на жидком топливе.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Черняховск, ул. Спортивная
    Административное здание, 4 этажа, готическая архитектура, ЦО, придомовая территория, площадь - 2500 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87
    ЦЕНА СНИЖЕНА!!!

10 мудрых цитат из трактата Сунь Цзы — "Искусство войны"

1. Держи друзей близко к себе, а врагов еще ближе.

2. Тот, кто правильно указывает на мои ошибки, — мой учитель; тот, кто правильно отмечает мои верные поступки, — мой друг; тот, кто мне льстит, — мой враг.

3. Сущность войны — обман. Искусный должен изображать неумелость. При готовности атаковать демонстрируй подчинение. Когда ты близок — кажись далёким, но когда ты очень далеко — притворись, будто ты рядом.


Из библиотеки "СМИ Экспертов"


Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Строительство Дома дружбы народов в Калининграде оценили в 400 млн рублей
Стоимость строительства Дома дружбы народов в Калининграде оценивается в 400 млн рублей. Такую цифру озвучила замначальника аналитического управления правительства области Светлана Шувалова на заседании Совета по межнациональным отношениям во вторник, 5 ноября.
По её словам, около 600 тысяч рублей потребуется на разработку концепции проекта, ещё 350 тысяч — на проведение инженерно-геодезических работ на месте строительства. Проектная и рабочая документация обойдётся в несколько десятков миллионов рублей.

На подготовку 22 гектаров под стадион к ЧМ-2018 в Калининграде потратят около 1 млрд рублей
Конкурсное агентство объявило открытый аукцион по выбору генподрядчика для инженерной подготовки 22 га первой очереди освоения острова Октябрьский. Максимальная цена контракта — 1,125 миллиарда рублей.
Победитель аукциона должен будет подготовить территорию к строительству стадиона к Чемпионата мира по футболу 2018 года. Для того чтобы начать строительство футбольной арены в 2014 году, необходимо стабилизировать и отсыпать грунты на площади в 22 га. Для этих целей по Южному обходу, а также с использованием пульпопровода на Остров планируется завезти около восьми миллионов кубометров песка.

Власти Калининграда готовы потратить на доработку проекта Второй эстакады почти 60 млн рублей
Администрация Калининграда разместила на официальном сайте госзакупок документы об открытом конкурсе на право заключения контракта, касающегося достройки второго эстакадного моста. Речь идёт об инженерных изысканиях и проектировании съездов со Второй эстакады, «подключенных» к развязке в районе Солнечного бульвара, набережной генерала Карбышева и улицы генерала Павлова. В будущем именно от этой развязки будет строиться главная «осевая» магистраль Октябрьского острова, проходящая с запада на восток.

«Спорт-Инжиниринг» получит землю и проект для строительства стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде
Правительство Калининградской области отдаст федеральной структуре проект и землю под строительство главной спортивной арены. Об этом сообщается в проекте постановления «О программе подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу». «Региональное управление заказчика капитального строительства» безвозмездно передаст ФГУП «Спорт-Инжиниринг» утверждённую проектную документацию на строительство стадиона на 45015 зрительских мест. Агентство по имуществу предоставит земельные участки, необходимые для этих целей, а также имущество, расположенное на этих участках.

Пассажирам «Храброво» разрешат находиться в Калининградской области 72 часа без визы
Пассажирам калининградского аэропорта «Храброво» разрешат находиться в Калининградской области в течение 72 часов без визы. Депутаты Госдумы подготовили законопроект, в соответствии с которым право трёхдневого безвизового пребывания на территории РФ получат иностранцы, прибывшие в страну самолётом в туристических целях. На сегодняшний день закон одобрен нижней палатой парламента в первом чтении.
Согласно перечню, прилагаемому к документу, находиться в России три дня без визы смогут пассажиры аэропортов Храброво (Калининград), Шереметьево, Домодедово и Внуково (Москва), Пулково (Санкт-Петербург), Кневичи (Владивосток), Кольцово (Екатеринбург), Толмачёво (Новосибирск), а также аэропортов Казань, Адлер-Сочи и Хабаровск-Новый.


Социально-культурная жизнь Калининграда

«Ярмарки, торговые улицы и деловой район»: как предлагают развивать Калининград до 2035 года
Власти Калининграда опубликовали Стратегию социально-экономического развития города до 2035 года. Авторы документа признают, что областной центр «вряд ли» способен конкурировать, например, с польским Гданьском, и считают ошибочным направлением воссоздание объектов Старого Кёнигсберга.
Эксперты предлагают обустраивать туристические маршруты по нынешним памятникам и фортификационным сооружениям. Приоритет же город должен отдать «экспозиционной, ярмарочно-выставочной и конгресс-деятельности». Предполагается, что к 2035 году количество ярмарочных и выставочных площадей увеличится с нынешних 8 до 60 тысяч кв. м. Строить такие объекты планируется в северо-западном районе Калининграда, на пересечении Советского проспекта с Окружной дорогой, в восточном районе и на территории Острова.

Сгоревшее здание УВД на ул. Клинической восстановят
Сгоревшее здание УВД на ул. Клинической, являющееся памятником архитектуры 19 века, будет восстановлено. Вопрос о реконструкции будет решен в ближайшее время, сразу после передачи здания областным властям, сообщил журналистам губернатор Николай Цуканов.
"УВД обратилось в правительство области предоставить им земельный участок в одном из военных городков, переданных нам Минобороны. Город готов это здание передать нам (в ведение областного правительства – ред.). Но здание в любом случае нужно восстановить, здание красивейшее, рушится. Этот вопрос мы решим в ближайшее время", – сказал Николай Цуканов.

В программу развития туризма Калининградской области включили болота
Правительство опубликовало проект государственной программы Калининградской области «Туризм», где помимо планов представлено нынешнее состояние сферы. По мнению авторов программы, интерес для гостей региона могут представлять «уголки первозданной природы» ? болота Целау, Козье и Большое Моховое.
«Их облик, не нарушенный и не изменённый человеком, сохранился до наших дней. Их экосистемы, своего рода эталоны природы, представляют огромный интерес для любителей природы и исследователей», ? говорится в документе.

В Калининграде высадят почти сотню каштанов, лип и кленов
В Калининграде в рамках работ по озеленению магистральных улиц посадят 544 куста и 88 деревьев. Соответствующая документация размещена на сайте госзакупок.
544 куста японской спиреи, лапчатки, барбариса и пузыреплодника появятся на улицах возле Художественной галереи и спорткомплекса "Юность".
На улицах города появятся липы, каштаны, клены и боярышник. Больше всего деревьев посадят на улице Красной: вдоль дорог высадят 25 лип. На Каштановой аллее появятся семь каштанов, на улице Шевченко - еще восемь.

Сборная Калининграда победила на Чемпионате России по керлингу
Калининградская сборная заняла первое место на Чемпионате России по керлингу среди спортсменов с нарушением слуха. Как сообщили "Клопс.Ru" в пресс-службе регионального правительства, впервые эти состязания проходили в Калининградской области.
На льду Физкультурно-оздоровительного комплекса Светлогорска на протяжении четырех дней соревновались 15 команд - 8 мужских и 7 женских. В финале среди женских команд развернулась ожесточенная борьба между калининградскими и московскими спортсменками. В результате со счетом 6:4 чемпионками стали представительницы нашего региона





ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Жилой фонд

Продажа
  • Красносельская ул.
    Однокомнатная квартира, 34,1/18,9/6, 1/5, кирпич, с/у совм., балкон, огороженная территория, парковочное место, ТСЖ, возможен торг.
    Цена: 2 100 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Сержантская ул.
    Элитный дом, 300 кв. м, 2013 год постройки, дизайнерский ремонт, АО, все коммун., баня, гараж, 9 соток земли в собственн., летний дом.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Дорожный пос., Гурьевский р-он
    Общая площадь 211 кв.м, жилая 160,44 кв.м, 2 этаж свобод. планировка, АО, газ, 2013 год постройки, 10 соток земли в собственности, благоустроенная огороженная территория.
    Цена: 5 800 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-266-29-29

  • Дорожный пос., Гурьевский р-он
    Общая площадь 170 кв.м, жилая 125,5 кв.м, 3 этажа, кирпич, АО, газ, 2013 год постройки, терраса, 10 соток земли в собственности, благоустроенная огороженная территория.
    Цена: 5 690 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • Придорожное пос., Славский р-он
    Хутор, дом общ. площадью 151,1 кв. м, земельный участок 75,6 га под ЛПХ.
    тел.: 93-00-87

  • Мельниково пос., Зеленоградский р-он
    1\2 дома, 6 соток земли в собст., печное отопление, хоз. постройка.
    Цена: 1 750 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • пос.Донское
    6 соток, около моря, на территории дачный домик с электричеством, вода, садовые деревья, ландшафтный дизайн.
    Цена: 1 300 000 рублей (торг)
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29





Земельный фонд

Продажа.
  • п. Отважное. Трасса Калининград-Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. S – 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Камская ул.
    ЗУ промышленного назначения. Площадь – 1,5 га. Своя подстанция – 80 кВт. Имеются строения.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • п. Дружный
    Земельный участки под ИЖД площадью 6-8 соток, все коммуникации, в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Гурьевкий р-н, п. Авангардное
    Земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь – 5 га, дорога асфальтирована. В собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Аренда.
  • Артиллерийская ул.
    Нежилое встроенное помещение. Цоколь. Общая S – 20,6 кв. м., счетчики на воду, свет (5 кВт), тепло.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • п. Отважное. Трасса Калининград - Багратионовск
    Земельный участок с/х назначения. S – 42 Га, у дороги.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Васильково, ул. Калининградская
    Нежилое встроенное помещение, цоколь. Общая S – 48,9 кв. м., ремонт, счетчики на воду, свет, тепло.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Суворова ул.
    Сдаются в аренду офисы, площадью от 10 кв.м. Ремонт. Здание – 3 этажа.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Чайковского ул.
    Отдельно стоящее офисное здание. S – 345 кв. м, 4 этажа, серый ключ, с возможностью планировки. Все коммуникации, 1 линия.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87



Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.