СМИВыпуск № 35(157)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
12 / 09
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Небоскребы тщеславия
Исследование, представленное Советом по высотным зданиям и городской среде обитания — ведущей мировой организацией, занимающейся вопросами строительства и эксплуатации небоскребов, показывает, что в погоня за рекордами выливается чаще всего в строительство бессмысленных и не подлежащих эксплуатации этажей. Особенно этим грешат строители небоскребов на Ближнем и Дальнем Востоке.
Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), базирующийся в Чикаго, опубликовал исследование так называемых сверхвысоких зданий мира, высота которых превышает 300 м. Главным предметом исследования специалистов стал феномен «метров тщеславия» — расстояния между последним эксплуатируемым этажом и архитектурной вершиной здания. Эксперты пришли к выводу, что без «метров тщеславия» более половины (61%) всех сверхвысоких зданий мира (их сейчас насчитывается 72) потеряли бы этот статус.

Новую гостиницу планируют построить на месте бывшего трамвайного кольца на проспекте Победы
Администрация Калининграда готовится внести очередные изменения в правила землепользования и застройки городского округа. На этот раз они касаются Центрального района и участка по проспекту Победы, 70 В. В настоящее время здесь располагается конечная остановка трамвая №4.

Как оценить девелопера в загородной недвижимости
У меня в планах давно зрело написать что-то подобное, но меня опередил Роман Курышев, эксперт в области продвижения объектов недвижимости. На мой взгляд, несмотря на то, что статья в большей степени адресована потенциальным покупателям, она будет интересна и профессиональному сообществу и представителям самих девелоперских компаний. Многие девелоперские компании на эти аспекты не обращают внимание, находясь в эйфории от первых ажиотажных продаж, а начинают задумываться только тогда, когда во лбу зияет шишка от неудачно лежавших грабель.

Минобороны вновь готовит масштабную продажу военной недвижимости
Министерство обороны РФ вновь готовится к масштабной продаже военной недвижимости. В течение ближайших двух-трех недель на подписание главе ведомства Сергею Шойгу поступит новая концепция управления военным имуществом. А уже в первой половине следующего года министерство отменит запрет, наложенный на продажу военных объектов после скандала с "Оборонсервисом". Об этом сообщает "Фонтанка.ру".

Специалисты рассказали с какими дефектами чаще всего сталкиваются покупатели квартир эконом-класса
Как показал опрос клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», большинство покупателей жилья в доступном сегменте уже сталкивались с дефектами планировок в своих квартирах и домах, а потому сегодня очень тщательно подходят к выбору нового жилья. На что они обращают внимание в первую очередь?

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Генпрокуратура отчиталась о работе по защите дольщиков
Генеральная прокуратура РФ подвела итоги работы по надзору за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости за I полугодие 2013 года, сообщает пресс-служба Генпрокуратуры.

Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в августе 2013г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за кв.м. 45 447 46 085
Изменение цены за месяц -0,20% -0,46%
Изменение цены c начала года +0,56% -2,58%
Изменение цены за год -8,63% -0,94%
Коммерческая недвижимость

Продажа
  • Фермора ул.
    Магазин, встроенный, общая площадь 60 кв. м, с оборудованием, ремонт.
    ЦЕНА СНИЖЕНА
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Карла Маркса ул.
    Помещене 130 кв. м в цокольном этаже, отдельный вход, удобно под салон красоты, кафе.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Гурьевск
    Производственная база, общая площадь 1878 кв. м, земельный участок-3,4 га в собственности, электричество 650 кВт с возможностью увеличения, ж/д ветка, навес, кран башенный, территория замощена бетонными плитами.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Правая набережная ул.
    Производственная база. Нежилые здание, складские помещения, гаражи, здание проходной. S земельного участка – 1, 85 Га. В собственности. Электричество – 300 кВт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Герцена – К. Цеткиной ул.
    Офисные помещения от 40 кв.м. Цоколь. Канализация, теплые полы, серый ключ. Высота потолков – 2,7 м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87



Ведическое знание: 40 признаков гордыни
1. Я всегда прав
2. Покровительственное отношение к другим и отношение свысока
3. Чувство собственной важности
Из библиотеки "СМИ Экспертов"




Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Белоруссия и Литва могут удешевить транзит в Калиниградскую область
Доставка железнодорожных грузов в порты Калининградской области обходится на 30 процентов дороже, чем сопоставимый транзит в порты других регионов Северо-Запада России.
Ценовой перекос, из-за которого калининградские морские ворота лишаются клиентов, возникает из-за неравномерных железнодорожных тарифов. Груз, следующий из «большой России» в эксклав, проходит по железнодорожным путям Белоруссии и Литвы. И расценки соседей в некоторых случаях в два-три раза превышают предложения Калининградской железной дороги.

У банков падает планка
Государство начинает жесткую борьбу с дорогими кредитами для населения. Поправки к законодательству, уже направленные на согласование в Минфин, предполагают, что ЦБ будет рассчитывать средние ставки по разным видам ссуд (пока исключая ипотеку и автокредиты) и устанавливать допустимые максимальные отклонения.
Однако принудительное снижение ставок может не только охладить перегретый рынок потребительского кредитования, но и замедлить экономический рост страны в краткосрочной перспективе.

Эксперты: Секвестр бюджета не поможет российской экономике
Снижение расходов федерального бюджета РФ по всем направлениям, кроме социальных, фактически является секвестром, но эта мера принесет экономике лишь временное облегчение, так как без повышения эффективности бюджетных трат невозможно подтолкнуть рост, считают эксперты, опрошенные «Праймом»
Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил в четверг в эфире канала «Россия 24», что Минфин предлагает в 2014-2015 годах равномерно сократить все расходы бюджета РФ на 5% практически по всем министерствам и ведомствам, кроме обязательных социальных расходов. Эта мера необходима, чтобы высвободить средства для финансирования приоритетных задач. При этом общий объем расходов урезан не будет, пообещал глава Минфина.

Возврат по первому требованию
Запланированное чиновниками усложнение для клиентов процедуры получения с банков неправомерно списанных по картам средств может не состояться. Категорически против соответствующей правки ст. 9 закона «О национальной платежной системе» выступил профильный комитет Госдумы. Минфин еще надеется убедить депутатов, а банкиры ждут резкого всплеска мошенничеств после вступления в силу пока не работающей крайне либеральной для клиентов статьи

Рынок акций РФ начнет неделю ростом, рубль будет стабилизироваться
Российский рынок акций на открытии торгов в понедельник немного вырастет на позитивных новостях из Азии, рубль будет стабилизироваться около отметки 33,3 рубля за доллар на фоне дорогой нефти.


Социально-культурная жизнь Калининграда

«Со стороны»: Калининградская область глазами туриста из Турции
Турецкие курорты на протяжении всего постперестроечного времени пользуются особой популярностью у россиян. Однако, возвращаясь с отдыха, туристы часто ругают грязь и плохую организацию их досуга. Мы решили узнать мнение турецкого гостя о российском городе.
Житель города Измир Эндер Вахаплар приземлился в аэропорту «Храброво» 28 мая 2013 года. Калининград встретил иностранца не лучшим образом, «безупречный» сервис аэровокзала поверг турка в шок.

Калининград занял 30-е место в экологическом рейтинге российских городов
Министерство природных ресурсов и экологии РФ представило экологический рейтинг городов страны за 2012 год. В списке из 85 городов Калининград занял 30-место. Результаты были опубликованы на официальном сайте министерства.
Лидером рейтинга стал Курск, на втором месте оказалась Москва. Также в первую пятёрку вошли Калуга, Саранск и Ижевск. Санкт-Петербург занял шестое место.

ВЦИОМ: Россиянам начинают нравиться визовые послабления Евросоюза
Всероссийский Центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) обнародовал результаты масштабного социологического опроса, призванного оценить отношение россиян к изменяющимся условиям выдачи шенгенских виз и к так называемым Сервисно-визовым Центрам, которые были открыты дипломатическими миссиями большинства европейских стран во многих городах России, включая Калининград.

Из-за затянувшегося ремонта дороги приграничные районы Польши теряют туристов
Под Эльблонгом затянулась реконструкция трассы вдоль Вислинского залива. Дорогу должны сдать в эксплуатацию зимой, что вызывает возмущение как у властей, так и у местных жителей. Причина недовольства проста: из-за ремонта проезжей части в местные населённые пункты перестали ездить туристы. Об этом сообщает портал Onet.pl.

Калининград принимает XI биеннале графики стран Балтийского моря
Балтийская биеннале графики «Калининград-Кенигсберг 2013» — это европейские тренды уникальной графики. Экспозиция разместится на площади более 2,5 тыс. м2 и представит произведения более 100 художников-графиков из девяти стран Восточной Европы.
Специальное событие биеннале — персональная выставка Петра Дика, одного из самых известных российских художников конца ХХ века, чье имя уже вошло в историю современного искусства, а произведения — в золотой фонд собраний Государственной Третьяковской галереи, Государственного Русского музея, Государственного музея изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, Московского музея современного искусства, Государственных собраний Мюнхена и многих других музеев России и Европы. На выставке будут экспонироваться работы из частного собрания вдовы художника Киры Лимоновой (Владимир).



ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru

Жилой фонд

Продажа
  • Гагарина ул.
    Однокомнатная квартира, 4 5,6/19,8/13, 5/9, АО, монолит, с/у совм., 2013 год постройки.
    Цена: 2 350 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Московский пр-т.
    Двухкомнатная квартира, 45/28/6, 5/10, комнаты изолир., с/у разд., ЦО, балкон, ориентир — Почта.
    Цена: 2 350 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-269-29-29

  • Пионерская ул.
    Двухкомнатная квартира, 53,6/30,9/7,6, 6/10, кирпич, ЦО, балкон, углов., ориентир – площадь Василевского.
    Цена: 2 800 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Полоцкая ул.
    Двухкомнатная квартира, общ. 62 кв.м, кирпич, с/у совм., АО, лоджия,подогрев пола, паркет, деревян. двери, огороженная территория.
    Цена: 4 100 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Машиностроительная ул.
    Трехкомнатная квартира, 67,7/50/7, 3/9, с/у разд., ЦО, балкон.
    Цена: 2 350 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Красная ул.
    Четырехкомнатная квартира, 90,6/65/10, 2/3, немец., кирпич, АО, камин на дровах, мебель, техника, электр. ролл-ставни.
    Цена: 5 300 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Тихоокеанская ул., пос.Космодемьянского
    Дом 324,5 кв. м, 3 этажа, кирпич, АО, полы с подогревом, гараж на 3 машины, 10 соток в собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Светлогорск-2 г., Курортная ул.
    Элитный особняк общ. площадью 360 кв.м, 3 уровня, АО, строительные материалы премиум-класса, эксклюзивный дизайнерский проект, белый ключ.
    Цена: 1 500 000 евро
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

Земельный фонд

Продажа.
  • г. Калининград, Таганрогская ул. / Арсенальная
    Земельный участок под строительство магазина, S – 11 соток. Аренда до 2016 года с правом выкупа. Есть ТУ на свет (договор с «ЯнтарьЭнерго» на 30 кВт), ТУ на газ и воду, ливневая канализация, земля сухая.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Участки под строительство индивидуального жилого дома в городе и области, участки в собственности, коммуникации, от 8 соток
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Зеленоградский р-н, п. Переславское – п. Куликово
    Инвестиционный проект для строительства коттеджного поселка, участок 78 га, в собственности, 6 км от Калининграда.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Зеленоградский р-н, п. Моховое
    Земли сельскохозяйственного назначения. Площадь – 88700 кв. м. У дороги, рядом поселок.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Гурьевский р-н, п. Рощино
    Земельные участки сельскохозяйственного назначения. Площадью от 1 га. Участки находятся у дороги, электричество и газ рядом. Торг.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Аренда
  • Суворова ул.
    Сдаются в аренду офисы, площадью от 10 кв.м. Ремонт. Здание – 3 этажа.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Зеленоградск, Лермонтова ул.
    Сдается в аренду цокольное помещение в активно развивающемся районе г. Зеленоградска, отдельный вход, все коммуникации. Удобно под офис, магазин.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Чкаловск, Докука ул.
    Отдельно стоящее здание, 2 этажа, серый ключ.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Спрос
  • Куплю земельный участок от 10 соток под АЗС в Калининграде
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.