СМИВыпуск № 28(115)
ЭКСПЕРТОВ
Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
24 / 07
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Цены на недвижимость растут в Прибалтике и падают в Испании и Болгарии
По данным Европейского статистического бюро Eurostat страны Прибалтики показали самый высокий рост цен на недвижимость в Европе в первом квартале 2013 года. В аутсайдерах любимые россиянами Испания и Болгария. Так, самый высокий рост цен на недвижимость в первом квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Эстонии, где жилье подорожало на 7,7%. В соседней Латвии, по данным Евростата, цены на недвижимость выросли на 7,2% - это второй показатель среди стран ЕС. А вот в Литве цены стоят на месте — минус 0,2% к показателяи 2012 года.

Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт
Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года. А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.

Чем опасна негосударственная экспертиза жилья
Возможность проверять проекты будущих новостроек у частных компаний значительно облегчила работу застройщиков. Но для покупателей все это может обернуться дворами без детских площадок и домами, которые не примут в эксплуатацию. Участники рынка говорят: частные эксперты порой идут на поводу у застройщиков и согласовывают проекты, которые не предполагают строительства детских площадок, парковок и других объектов инфраструктуры. А порой – содержат и грубые технические ошибки.

В Москве пройдет международный инвестфорум по недвижимости
В Москве с 9 по 11 сентября 2013 года состоится VII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. "Лента.ру-Недвижимость" выступает информационным спонсором мероприятия. Данный форум - традиционное место встречи глав европейских и российских городов, топ-менеджеров инвестиционных, девелоперских и строительных структур, управляющих и инжиниринговых компаний, архитекторов, ритейлеров и других специалистов сферы недвижимости. Инициатором PROEstate выступает Всероссийская гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Министерства регионального развития РФ и правительства Москвы.

Индекс цен на недвижимость в еврозоне упал до семилетнего минимума
Европейский центробанк опубликовал индекс цен на жилую недвижимость в еврозоне, отражающий уровень стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. По итогам первого квартала 2013 года этот показатель составил 96,33 пункта, упав до минимального значения с середины 2006 года, то есть опустившись до докризисных показателей, передает "Коммерсант-Online". Аналогичный индекс по отдельным странам еврозоны демонстрирует кардинальные различия по ценам на недвижимость между государствами валютного блока, что свидетельствует о макроэкономическом дисбалансе в регионе, выражающемся в различных уровне безработицы, бюджетном дефиците и реальных процентных ставках.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


Выявлены нарушения правил использования земель иностранцами

Россельхознадзор проверил использование земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов иностранными гражданами за I полугодие 2013 года.


Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в июле 2013г.

Калининград По России
Сред. цена , руб. за кв.м. 50 586 54 550
Изменение цены за месяц +1,69% +3,57%
Изменение цены c начала года +3,77% +8,33%
Изменение цены за год +7,34% +22,34%
Коммерческая недвижимость

Продажа
  • Выезд с ул. Гагарина на Окружную
    Земельный участок для строительства автомастерской с офисными помещениями на Окружной (при выезде с ул. Гагарина на Окружную в сторону Московского проспекта, на кольце в Гурьевск) У дороги. ТУ на электричество, водопровод в границах участка.
    Цена: 8 000 000 рублей, торг
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Зеленоградский р-н, п. Сальское (300 м от Стелы г. Светлогорска)
    Продажа загородного дома-отеля Villa Severin Holiday Village. Красивое здание с уютными апартаментами. Площадь дома - 256 кв. м. Баня на дровах. Волейбольная площадка, барбекю. Парковка на территории, гараж на 2 автомобиля. Магазин 100 метров. Пляж 4 км. В стоимость входит укомплектованные апартаменты.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • г. Калининград, ул. Правая набережная
    Производственно-складской комплекс, расположен в промышленной зоне г. Калининграда – октябрьский р-н ул. Правая Набережная. Общая площадь зданий и сооружений – 2354.4 кв.м. Одноэтажное производственное здание, площадью 628.6 кв.м. Гаражи, площадью 281.4 кв.м., 312.3 кв.м., 291.3 кв.м., 292 кв.м. Одноэтажное здание склада, площадью 330 кв.м. Одноэтажное нежилое здание (складские, подсобные), площадью 148.5 кв.м. Одноэтажное здание проходное, площадью 71.2 кв.м. Объект расположен на земельном участке, площадью 1.85 Га, в собственности. Коммуникации: электричество – 360 кВт (рядом ТП), городские водо-канализационные сети, газ в 50 метрах от участка. Огороженная территория, удобные автомобильные пути, в том числе для большегрузного транспорта.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Горького (ор-р: маг. «Вестер»)
    Цокольное помещение, площадь - 215,4 кв.м., состоящее из двух площадей, под офис, склад, магазин специализированных товаров. Помещение имеет 3 отдельных входа.. Возможность перепланировки. Продажа помещения, как целиком, так и по частям. Т.: 93-00-87, 8-909-779-87-87. СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Фермора (ор-р: сельма)
    Магазин площадью 57,9 кв. м. Цоколь, действующий.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87


         Старая-старая легенда о рыцарях Круглого Стола.

         Много лет назад герои ее жили и умирали за честь короля, за свою землю и прекрасных дам. Но они живут и сегодня, очаровывая нас магией древних сказаний и перенося в мир, что существует вне границ пространства и времени, но при этом понятен каждому человеку, мир, что освещает каждый наш поступок. Король Артур и его доблестные рыцари, однажды покинув земли далекой Британии, продолжают сражаться в душах современных людей, будя в их сердцах воспоминания.



Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Армения, Грузия и Молдова могут в 2014 году подписать договор о свободной торговле с ЕС
В этом году Армения, Грузия и Молдова могут парафировать, а в следующем подписать договоры о свободной торговле с Евросоюзом, заявил глава МИД Литвы Линас Линкявичюс. "Мы можем ожидать парафирования соглашений о свободной торговле с Молдовой, Грузией и, возможно, Арменией до встречи в верхах в Вильнюсе. Тогда будем стараться подписать как можно скорее, лучше всего было бы это сделать, пока работает еще эта Комиссия ЕС", — сказал министр по телефону BNS из Брюсселя в понедельник вечером.

В Калининградской области за 6 месяцев ввели в строй 2878 квартир
В Калининградской области в I полугодии 2013 года организациями всех форм собственности было введено в эксплуатацию 412 жилых домов — 2878 квартир. При этом общая введенная площадь составила 217,2 тысячи квадратных метров — на 0,7% выше уровня I полугодия 2012 года. Интересно, что индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов построено и введено в действие 387 квартир общей площадью 75,3 тысячи «квадратов», и это сразу на на 27,1 % выше, чем годом ранее.

Пассажиры отказываются от поездов в пользу самолетов
Во втором квартале 2013 года РЖД отчитались о падении востребованности поездов дальнего следования. Об этом в пятницу пишет «Лента.ру». При этом авиакомпании отмечают стабильный рост пассажиропотока. В мае—июне спад продаж билетов на поезда дальнего следования в России составил 22%. В целом по итогам полугодия показатель снизился на 2,4%. Для сравнения, у авиакомпаний пассажиропоток за то же время вырос на 16%.

Новая приватизация в России: контроль со стороны государства не пострадает
После того как в начале июля премьер-министр Медведев подписал распоряжение о новой трехлетней программе приватизации федерального имущества, в России началась новая приватизация. Пожалуй, это самая амбициозная программа приватизации со времен 1990-х годов, однако криков о том, что страну снова распродают, а государство вот-вот потеряет контроль в таких стратегических отраслях, как авиация или добыча алмазов, практически не слышно, отмечает обозреватель еженедельника "Коммерсант-Деньги".

Новая эпоха застоя: российская экономика в 2013 году погрузилась в стагнацию
Первые полгода российская экономика демонстрировала "нулевой рост", признал замминистра экономического развития Андрей Клепач. Он отметил очевидное: сокращение промышленного производства, снижение инвестиций и рост безработицы. Это означает, что экономика переживает стагнацию, или застой, хотя до самого последнего времени власти уверяли, что, в отличие от еврозоны, погрязшей в долговом кризисе, российский ВВП медленно, но растет.

Социально-культурная жизнь Калининграда

Генне: Такие звёзды, как Depeche Mode, должны приезжать в Куликово
На пресс-конференции в среду, 17 июля, журналисты поинтересовались у главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, будет ли решаться вопрос с организацией площадок для проведения в областном центре масштабных концертов. По мнению чиновника, такие мероприятия было бы целесообразно проводить под открытым небом.

«Керамические фасады и острые крыши»: главный архитектор предложил сделать из Ленинского проспекта торговую улицу
На участке от площади Победы до гостиницы «Калининград» планируется заменить фасады и кровли, поменять оконные проёмы и уложить новую плитку. Планы городских властей по реконструкции одной из основных магистралей Калининграда представил главный архитектор Вячеслав Генне на пресс-конференции в среду, 17 июля.

С 5 ноября иностранцам без российских прав запретят работать водителями
С 5 ноября 2013 года иностранцы без российских прав не смогут работать водителями на территории страны. В этот день вступают в силу изменения в Федеральном законе «О безопасности дорожного движения» и КоАП РФ, сообщает официальный сайт МВД РФ.

В Чкаловске планируют создать парк выходного дня
Власти Калининграда планируют создать в Чкаловске парк выходного дня. «Там большая лесопарковая зона, порядка 60 гектаров, которая вполне могла бы стать таким парком. В настоящее время разработан проект, на прошлой неделе он был передан в комитет городского хозяйства», — сообщил главный архитектор Вячеслав Генне на пресс-конференции в среду, 17 июля.

Мамоново и Светлый назвали лидерами благоустройства по программе конкретных дел
Проверка реализации в области программы конкретных дел в пятницу, 19 июля, «привела» ответственного за эту сферу министра по муниципальному развитию и внутренней политике Сергея Булычева в Мамоново. Чиновник проверил, как в городском округе исполняется совместный «проект» областных и местных властей — в соответствии с принципом программы, они на условиях софинансирования решают конкретные проблемы в сфере благоустройства. В результате Булычев остался полностью удовлетворён результатами выезда — посетив несколько реконструируемых и благоустраиваемых объектов, включая тротуары, дороги, дворы, а также городской парк, министр отметил из года в год грамотный подход администрации Мамоново к программе конкретных дел.



ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru

Жилой фонд

Продажа
  • Желябова пер.
    Четырехкомнатная квартира, 150/017/17, 2/4, АО, кирпич, 2 с/у, 3 балкона, хороший ремонт, подвал, кладовая, гидромассажная ванна, душевая кабина, гардеробная, остается дорогая мебель, встроенная кухня.
    Цена: 9 000 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • Полоцкая ул.
    Двухкомнатная квартира, общ. 62 кв.м, кирпич, с/у совм., АО, лоджия,подогрев пола, паркет, деревян. двери, огороженная территория.
    Цена: 4 100 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-299

  • Ленинский пр-т.
    Однокомнатная квартира, 32/19,1/6, 3/5, ЦО, кирпич, с/у совм., балкон, ориентир — магазин «Рубин».
    Цена: 1 750 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-269-29-29

  • Двинская ул.
    Двухкомнатная квартира, 48/30/10, 2/2, АО, кирпич, 2 уровня, 3 сотки земли в собственности.
    Цена: 2 200 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Пионерская ул.
    Двухкомнатная квартира, 53,6/30,9/7,6, 6/10, кирпич, ЦО, балкон, углов., ориентир – площадь Василевского.
    Цена: 2 800 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Лесное пос., Гурьевский р-он, пер.Новый
    Трехкомнатная квартира, 83 кв. м, двухуровневая, мансарда, 2010г. постройки, кирп., с/у совм., хороший ремонт, подогрев полов, отопление – тепловой насос Dimplex, участок земли в собственности.
    Цена: 2 850 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29


Земельный фонд

Продажа.
  • г. Калининград, Ленинградский р-н (Северная гора)
    Предлагаем земельный участок под строительство многоквартирного дома, площадью 8,5 соток.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Зеленоградский р-н, п. Сальское.
    Предлагаем земельный участок незавершенного строительства под многоквартирный дом.
    Цена: 5 800 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград ул. Суворова
    Земельный участок промышленного назначения. Площадь – 75 соток, электричество 75 кВт, объект незавершенного строительства.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Шоссейный, ул. Суворова
    Земельный участок площадью – 8 соток. Фундамент – 141 кв. м, ТУ на свет, в собственности.
    Цена: 3 300 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Рощино, (ор-р: ТЭЦ-2)
    Земельные участки с/х назначения. Площадью от 1 Га, у дороги, осушительные каналы.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87


Спрос
  • г. Калининград
    Куплю земельный участок промышленного назначения от 10 сот в г. Калининграде под строительство автозаправочной станции.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Калининградская область
    Куплю помещение под стоматологию в Гурьевском р-не, М. Исаково, Б. Исаково, площадь от 50 до 70 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.