СМИВыпуск № 13(135)
ЭКСПЕРТОВ

Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
10 / 04
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Зачем нужны риэлторские технологии
Сегодня мы продолжаем публиковать мнения профессиональных участников рынка о том, что такое риэлторские технологи и откуда приходят на наш рынок. Наш корреспондент побеседовал на эту тему с директором агентства «Выбор-недвижимость» Александром Жилевским.

Почему Россия аутсайдер в рейтинге стран по доступности жилья?
Эксперты составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей могла бы быть непозволительной роскошью, или же легким делом.

Ипотека под 9%: одного желания государства мало
Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что до конца 2013 года нужно снизить ипотечные ставки до 9-10% годовых в рублях. Аналитики, банкиры и участники рынка недвижимости рассказали «Газете.Ru», что они думают об этой инициативе властей, насколько она реалистична и при каких условиях может быть реализована.

Снимаем квартиру по всем правилам
Один из афоризмов гласит: «Можно быть поэтом и платить за квартиру». Именно это приходится делать тысячам нижегородцев, которые снимают жилье – поэтам и прозаикам, математикам и гуманитариям, педагогам и студентам. И все они, независимо от своих талантов, сталкиваются с одними и теми же трудностями и опасностями на рынке аренды.

Инвестиции в недвижимость: организация заслуженного отдыха. Условие задачи: у вас есть 500 тысяч рублей. Как добиться дохода 30 тысяч рублей в месяц
Несколько месяцев назад нам попался на глаза пресс-релиз: «в России 70% среднего класса не рассчитывают на пенсию от государства, предпочитая собственные инвестиционные усилия». С конкретной цифрой, вероятно, можно поспорить, но в целом картина кажется правдоподобной. В общем, стабильный доход на склоне лет – это интересно, вопрос лишь в том, как его организовать?

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


«Досудебное урегулирование споров о залоге может стать обязательным»

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, которым предлагается законодательно закрепить новый случай необходимости соблюдения претензионного порядка до подачи искового заявления – когда обязательство обеспечено залогом, залогодержатель должен предъявить залогодателю претензию с тем, чтобы получить возмещение за счет залога. В случае принятия проекта первая часть Гражданского кодекса РФ может быть дополнена новой статьей.


Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в апреле 2013г.

Калининград По России
Сред. цена за кв.м., руб. 50 132 51 913
Изменение цены за месяц +1% +1,17%
Изменение цены c начала года +2,84% +3,12%
Изменение цены за год +4,12% +13,81%

Коммерческая недвижимость

Продажа.
  • г. Черняховск, ул. Спортивная
    Административное здание. Готическая архитектура. Все коммуникации. Площадь – 2500 кв. м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Куршская коса, п. Лесное
    База отдыха. Степень готовности – 65 %, вид права на незавершенное строительство. Земельный участок – 0,25 Га.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • п. Янтарный, в центре города
    Здание возле музея «Янтаря» под реконструкцию. Действующее, каменное.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Муромское
    Производственные площади 1700 кв. м. земельный участок – 2 Га, все коммуникации. Под любой вид деятельности, возможна аренда.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. В. Гакуна
    Нежилое помещение под офис/склад, площадь - 16,5 кв м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Дорога в небо

Столько лет сражений, столько лет тревог, я не знал, что уйти будет легко.
Нас зовут в окопы, скоро третий звонок, только мы от них уже далеко.

Мы выходим из круга, мы выходим на свет, это знак, что команда уже собралась.
Мы узнаем друг друга после стольких лет, по улыбке и по цвету глаз.

Дорога в небо лежит по прямой, дорога в небо, дорога домой.
Дорога в небо и все позади, и только свет на пути.

Там, где находится южный край земли там край, где уже не свернуть.
Там у причала стоят твои корабли в назначенный день ты тронешься в путь.




Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Экономим с помощью льгот
Перед лицом вечности экономить, конечно, нет смысла, но при желании на самых разнообразных льготах можно неплохо пополнить семейный бюджет. Надо лишь знать, где и на чем. Адвокат Олег Сухов отмечает, что государство заботится о своих гражданах, однако граждане не всегда знают о своих правах. Каким же образом можно воспользоваться различными льготами, предоставляемыми государством?

Экономика России поставлена на "паузу", рубль стремительно слабеет
Резкое торможение экономики беспокоит правительство, но власти ничего не могут сделать для ускорения роста: замедление России обусловлено структурными факторами. Главным драйвером роста должны стать инвестиции. Однако эффекта от их стимулирования стоит ждать в течение нескольких лет, а не месяцев, пишут "Ведомости".

Эксперты сравнили зарплаты региональных чиновников и остальных россиян
Наиболее значительный разрыв между зарплатами чиновников и средними зарплатами в регионе оказался в Тюменской области. Об этом свидетельствуют результаты рейтинга аудиторско-консалтинговой компании ФБК, основанного на официальных данных Росстата.

Гамбург заинтересован в калининградских инвестициях
Специалисты Гамбургского общества содействия предпринимательской деятельности впервые посетили Калининградскую область, проведя при поддержке Калининградской ТПП встречу-презентацию с бизнесом.

Прогноз развития энергетики до 2040 года: российскому ТЭКу грозит потеря конкурентоспособности
В ближайшие 10-15 лет Россия может более чем на 20% сократить экспорт нефти и газа, хотя по-прежнему останется крупнейшим поставщиком углеводородов. Вклад нефтегазового экспорта в ВВП страны снизится на треть. Это может вылиться в замедление экономического роста в размере одного процентного пункта ВВП в год по сравнению с инновационным сценарием Минэкономики.


Социально-культурная жизнь Калининграда

Космонавт Алексей Леонов: Том Круз остался в восторге от моих картин!
Наш земляк и голливудский актер представили в Москве новый голливудский фильм «Обливион». Премьера фантастического фильма о космосе прошла в кинотеатре «Октябрь». Туда любимец женщин Том Круз и «девушка Джеймса Бонда» Ольга Куриленко приехали прямиком со съемок «Вечернего Урганта».

«Газпром» подтвердил возможность присоединения Калининградской области к «Северному потоку»
Госкорпорация провела технические исследования возможности присоединения региона к подводному газопроводу.

Лучшим российским городом оказался немецкий
Деловой журнал «Секрет Фирмы» опубликовал накануне свой традиционный рейтинг 100 лучших городов России. В списке претендентов на участие в списке было представлено 150 городов с населением от 100 тысяч человек.

На реконструкцию парков «Балтийский» и «Южный» в Калининграде выделили 25 млн рублей
С 2013 года в Калининграде начала работать долгосрочная целевая программа «Развитие парков, парковых зон, скверов и бульваров города Калининграда». В рамках программы из городского бюджета уже выделено 25 млн рублей на реконструкцию парков «Балтийский» и «Южный». Об этом корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе городской администрации.

Разработчики «Angry birds» предложили построить в Калининградской области парк развлечений
Финская компания Rovio, являющаяся создателем игры «Angry birds», предложила построить в Калининградской области парк развлечений. Свои намерения руководство компании озвучило на встрече с членами областного правительства, состоявшейся 2 апреля 2013 года, сообщает пресс-служба правительства региона.

Статистика регистрационных действий в 2011 и 2012 году

 

Виды регистрационных действий

2011

2012

за год

1-ое полугодие

2-ое полугодие

за год

Зарегистрировано прав сделок, ограничений, обременений

166883

82147

101765

183912

Отказано в регистрации

4163

1992

2279

4271

Документы возвращены заявителю без регистрации по его ходатайству

1680

1017

926

1943

Приостановлено проведение регистрационных действий

24727

12661

15047

27708

Зарегистрировано прав на жилые дома и помещения

54778

27044

33399

60443

Зарегистрировано прав на земельные участки

из них земли сельскохозяйственного назначения

30954

9011

15048

3600

1825

4549

33300

8149

Зарегистрир. сделок об отчуждении жилых домов и помещений. Из них:

-договоров купли-продажи (мены)

-договоров дарения

17918

13098

4785

8737

6493

2213

10773

7905

2849

19510

14398

5062

Зарегистрировано прав собственности на нежилые здания, сооружения, помещения

10275

4775

6259

11034

Зарегистрировано прав на основании свидетельств о праве на наследство на жилые помещения и дома

6558

2791

3763

6554

Зарегистрировано прав пожизненно наследуемого владения на земельные участки

24

8

6

14

Зарегистрировано прав по дарению на жилые здания и помещения

5826

2791

3609

6400

Зарегистрировано ипотек как обременений, в том числе:

-об ипотеке жилых помещений

-земельных участков

-нежилых зданий и помещений

13496

8110

2599

2533

7451

4652

1456

1148

9473

5431

2348

1546

16924

10103

3804

2694

Договора долевого участия в строительстве:

-изменения к договорам

-уступка прав требования по договорам

5587

1181

1184

3038

772

568

4560

1121

695

7598

1893

1263

Зарегистрировано арестов, запрещений

2319

821

798

1619






ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Купля-продажа
действующего бизнеса
  • Организация приобретет действующий бизнес стоимостью до 1.000.000 евро.
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Калининград, Центральный, Коммунальная, 2/3 парикмахерской, готовый бизнес, 2100000
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Подготовка действующего бизнеса к продаже.
    тел.: +7-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87




Жилой фонд

Продажа.
  • г. Калининград, ул. Гайдара
    Двухкомнатная квартира, 2/9 этаж, жилая площадь – 44 кв. м, центральное отопление, евроремонт, ориентир - «Стрела».
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-266-29-29

  • г. Калининград, ул. Банковская
    Трехкомнатная квартира, 3/6 этаж, площадь – 85,7 кв.м., автономное отопление, серый ключ, окна во двор, кирпичный дом, 2011г. постройки.
    Стоимость: 5 350 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • г. Калининград, ул. Чернышевского
    Трехкомнатная квартира, 1/6 этаж , площадь – 130.2/67.1/19.4 кв.м., автономное отопление, кирпичный дом, 2 санузла, балкон, хороший ремонт, камин, эксклюзивная мебель, огороженная охраняемая территория, возможность покупки гаража на территории дома.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • г. Калининград, ул. Салтыкова-Щедрина
    Двухкомнатная квартира, площадь - 41/26/6 кв.м., 3/5 этаж, центральное отопление, санузел совмещенный, стеклопакеты, кирпичный дом, балкон, ведется ремонт, чистый подъезд.
    Стоимость: 2 250 000 рублей.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • г. Калининград, ул. Аксакова
    Трехкомнатная квартира, общая площадь - 80 кв.м., кухня - 11 кв.м., 4/5 этаж, автономное отопление, кирпичный дом, 2006 год постройки, санузел раздельный, современный ремонт, лоджия.
    Стоимость: 4 450 000 рублей, торг.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • П. Сокольники, Зеленоградский р-н,
    Дом, общая площадь 350 кв. м, 3 этажа, хороший ремонт, мебель, техника, в доме камин, благоустроенная территория, вечно зеленые растения, площадка для барбекю, отдельно стоящая кирпичная баня, торг.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • Пос. Поддубное
    Дом, 7 км от магазина METRO, черный ключ, 2 этажа, фундамент монолит, керамический блок, крыша австрийская черепица, 12 соток земли в собственности. Ориентир – мотель «Балтика».
    Цена 3 000 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

  • пос. Придорожное, Славский район
    Хутор, дом общей площадью 151,1 кв.м., земельный участок - 75,6 га под ЛПХ.
    тел.: 93-00-87

  • пос. Луговое, Гурьевский район
    Дом, площадь - 70 кв.м., 1 этаж и мансарда, кирпич, септик, скважина, газ – ноябрь 2013 г., встроенная мебель и техника, 8 соток в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-776-00-29

Спрос.
  • г.Калиниград
    Центральный, Ленинградский, Московский район, куплю комнату до 500 000 рублей.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

Земельный фонд

Продажа.
  • Гурьевкий р-н, п. Владимирово
    Земельный участок сельхозназначения, площадью 10 Га. В собственности. Продажа, аренда.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • П. Покровское, пер. Энергетический
    Земельные участки 12 соток и 7.3 сотки под ИЖД с видом на море. Все коммуникации.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, конец ул. Дзержинского, п. Малое Лесное
    Земельный участок промышленного назначения, площадь - 3 Га. Подъездные пути, электричество - до 100 кВт, газ в поселке, рядом погрузо-разгрузочная площадка.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Черняховск, ул. Промышленная
    Земельный участок, площадь - 3 Га. Технические условия: 50 кВт, водоснабжение, канализация. Рядом ж/д ветка. На участке пожарные резервуары, склады.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Янтарный, ул. Полевая
    Дачный участок. Площадь – 8 соток.
    Стоимость: 90 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.