СМИВыпуск № 12(134)
ЭКСПЕРТОВ

Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
03 / 04
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

В каких странах нельзя покупать недвижимость
Обманутые инвесторы - категория граждан, типичная не только для России. Пополнить их ряды можно, купив недвижимость и в других странах. О том, как этого избежать и в каких странах ни в коем случае нельзя покупать жилье, поговорим сегодня.

Странные запросы при покупке квартиры
Обычно, покупая квартиру, нас интересует ее цена, площадь, планировка и расположение. Однако не для всех эти параметры являются существенными.

Проблемы ипотечного кредитования в современной России в условиях рыночной экономики
После того, как рыночная экономика вступила в свои права на просторах Российской Федерации, русский язык стал «богаче» еще на одно понятие – ипотека. Хотя если быть точными, то услуга по получению кредита в банке с возможностью покупки жилья уже существовала в России до 1917 года, имела под собой твердую законодательную государственную базу и пользовалась большой популярностью. Но за годы «советской власти» при административно-командной системе ведения строительства и распределения жилья, накопленный дореволюционный опыт был утрачен.

Выписка и освобождение квартиры
«Я продала квартиру. Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов. А сейчас начинают чуть ли не наступать на пятки. Есть ли установленные законом сроки освобождения квартиры по договору купли-продажи?» «Я купила квартиру по ипотеке, а продавец не хочет освобождать до тех пор, пока не приобретет мебель в новую квартиру. Как мне быть, если сейчас я живу с двумя детьми и не могу платить еще месяц за аренду квартиры и одновременно погашать кредит?»

Квартиры на ПЕРВОМ и ПОСЛЕДНЕМ… Как продавать непопулярные в народе этажи?
Продажа первого и последнего этажей жилого фонда требует особого маркетинга. Суммируем накопленный опыт специалистов.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


«Арендаторы жилья могут получить налоговые льготы»

В Минрегионе прошло совещание по развитию сектора арендного жилья. Пресс-служба Минрегиона сообщила, что на совещании был рассмотрен пакет законодательных актов, необходимых для появления в стране института некоммерческого найма жилья. В частности отмечалось, что законодательные решения должны способствовать не только формированию условий для развития рынка арендного жилья, но также увеличению объемов жилищного строительства в целом, ограничению роста цен на рынке жилья, защите прав застройщиков и граждан-нанимателей.


Стоимость земельных участков в Калининграде и по России в марте 2013г.

Калининград По России
Сред. цена за сотку, руб. 165 744 215 120
Изменение цены за месяц +0,98% +0,51%
Изменение цены c начала года +3,53% +1,42%
Изменение цены за год +56,36% -2,78%

Коммерческая недвижимость

Продажа.
  • г. Калининград, Московский проспект
    Производственный комплекс. Двухэтажное нежилое производственное здание, общей площадью 2000 кв.м. Вспомогательный корпус – 400 кв. м. Офисные помещения. Земельный участок 0,8 га в собственности. Все коммуникации. Огороженная охраняемая территория. Продажа, как целиком, так и по частям.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Светлогорск, пр. Калининградский
    Торговый павильон с автостоянкой. Площадь – 150 кв. м., земельный участок – 17 соток.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Литовский вал
    Отдельно стоящее торговое помещение. Площадь - 250 кв.м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Светлогорск-2
    Современный особняк с возможностью использования под гостевой дом, 584 кв. м, участок 9 соток, все коммуникации, центр города.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Калининград, ул. Грибоедова
    Отдельно стоящее здание (магазин). Общая площадь – 104 кв. м, земельный участок. Помещение имеет три отдельных входа.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Черняховск
    Административное здание в центре. Кирпичное здание. Общая площадь 2500 кв. м. Центральная торговая улица. Все коммуникации. Объект представляет культурно-историческую ценность.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Светлогорский округ, Янтарный пгт
    Здание возле музея Янтаря. Общая площадь 1500 кв.м, под реконструкцию Каменное.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

Однажды слепой человек сидел на ступеньках одного здания со шляпой возле его ног и табличкой «Я слепой, пожалуйста помогите!».

Один человек проходил мимо и остановился. Он увидел инвалида, у которого было всего лишь несколько монет в его шляпе.

Он бросил ему пару монет и без его разрешения написал новые слова на табличке. Он оставил ее слепому человеку и ушел.

Днем он вернулся и увидел, что шляпа полна монет и денег. Слепой узнал его по шагам и спросил не он ли был тот человек, что переписал табличку. Он также хотел узнать, что именно он написал.

Тот ответил: «Ничего такого, что было бы неправдой. Я просто написал ее немного по-другому».

Он улыбнулся и ушел. Новая надпись на табличке была такая:

«Сейчас весна, но я не могу ее увидеть»


Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Пальмы, море и нет налогов. Какие страны заменят российскому бизнесу Кипр
В конце марта СМИ со ссылкой на источники в одном из европейских центробанков сообщили, что финансовые власти ЕС потребовали от Латвии не принимать средства россиян, выводимые с Кипра. В противном случае Европейский центробанк намерен заблокировать вступление страны в еврозону. «Лента.ру» попыталась разобраться, в какие еще юрисдикции могут уйти с Кипра легальные и не совсем легальные деньги россиян.

Дырка от рублика. Бюджету России предсказали триллионный дефицит
Российские государственные финансы оказались в уникальной ситуации: цены на нефть намного превосходят предусмотренные планом, при этом оценки будущего дефицита бюджета продолжают расти. Если в середине марта в Минфине говорили о нехватке полутриллиона рублей, то сейчас ВШЭ прогнозирует дефицит в триллион. Отчасти виной тому «бюджетное правило», которое должно стабилизировать государственные финансы.

Некоторые мифы эффективного поведения с начальниками
Нужно ли приходить на работу раньше начальника и уходить позже него? Если начальник спрашивает ваше мнение о ком-то, следует ли давать честную оценку этому человеку? Нужно ли давать завышенную оценку начальнику, разговаривая с другими сотрудниками? Верно ли утверждение, что прежде чем сообщать плохие новости, надо дождаться, когда у начальника будет хорошее настроение? Правда ли, что начальники не любят тех, кто с ними спорит? И следует ли как можно чаще спрашивать мнение начальника? Пришла пора расстаться с этими и другими мифами «начальственного» поведения.

Впервые c 2009 года в Калининградской области зафиксировано падение промышленного производства
Данные Росстата за первые два месяца 2013 года показывают первое со времени кризиса падение промышленного производства в Калининградской области. В январе-феврале калининградская промышленность суммарно произвела продукции на 0,8% меньше, чем в аналогичном периоде 2012 года. Если же сравнивать данные только за февраль (к февралю 2012 года), то падение составило 8,4%.

«Газпром» запланировал более 1 млрд рублей на газификацию Калининградской области
Концерн «Газпром» запланировал инвестиции в размере 1,08 млрд рублей на развитие газоснабжения и газификации Калининградской области в 2012-2015 годах. Об этом шла речь на состоявшейся в четверг рабочей встрече председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера и губернатора Калининградской области Николая Цуканова, сообщили «Новому Калининграду.Ru» в пресс-службе регионального правительства.


Социально-культурная жизнь Калниниграда

Садоводы: Итоги и планы
В феврале 2013 года состоялась внеочередная конференция РОО «Союз садоводов Калининградской области», на которой присутствовали 122 делегата от 164 садовых товариществ и организаций, состоящих в Союзе садоводов, в их числе присутствовали делегаты от ассоциации «Садовод» Светловского ГО, ОО ассоциации «Анастасия» из г. Черняховска.

С 1 апреля Хорватия ввела визы для россиян
С 1 апреля 2013 года для въезда в Хорватию жителям России необходимо будет оформлять визы. Изменения связаны с подготовкой Хорватии к вступлению в Евросоюз с 1 июля 2013 года. Таким образом, в следующие два месяца россиянам будут выдаваться национальные визы. «В период с 1 апреля по 1 июля граждане РФ, имеющие шенгенскую визу, смогут осуществить по ней въезд на территорию Хорватии, а, возможно, этот режим будет продлён и после 1 июля», — цитирует «Российская газета» посла Хорватии в России Игоря Показа.

Конкурс на строительство променада в Янтарном выиграла фирма из Латвии
Открытый аукцион на строительство морского променада в Янтарном выиграла латвийская компания «Остас Целтниекс». Итоги аукциона опубликованы на сайте Госзакупок. Фирма предложила выполнить работы за 44 млн 77 тысяч рублей. При этом начальная цена контракта составляла 58,8 млн рублей.

Студенты и преподаватели БФУ им. И. Канта встретились с президентом России
1 апреля в Ново-Огарево прошла встреча студентов и преподавателей БФУ им. И. Канта с президентом России Владимиром Путиным. На встрече присутствовал также помощник президента Андрей Фурсенко. Общение проходило в неформальном порядке: глава государства не делал серьезных заявлений, а больше слушал гостей из Калининграда. В ходе довольно продолжительного разговора удалось обсудить значимые и для университета, и для региона вопросы.

Движение в калининградском студотрядовском движении
После правительства Калининградской области совещание руководителей студенческих отрядов СЗФО в перенеслось на базу детского лагеря «Солнечный берег» в п. Ушаково, где также были приняты важные решения относительно дальнейшего развития движения студотрядов округа.


ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Коммерческая недвижимость

Спрос.
  • Куплю помещение под банковские услуги. Площадью от 250 – до 300 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Купля-продажа
действующего бизнеса
  • Организация приобретет действующий бизнес стоимостью до 1.000.000 евро.
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Калининград, Центральный, Коммунальная, 2/3 парикмахерской, готовый бизнес, 2100000
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Подготовка действующего бизнеса к продаже.
    тел.: +7-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

Жилой фонд

Продажа.
  • г. Калининград, ул.Багратиона
    Двухкомнатная квартира, площадью 63/26.9 кв.м, 4/9 этаж, узаконенная перепланировка, центральное отопление, 2 лоджии, хороший ремонт, стеклопакеты, паркет, элитная сантехника.
    Цена: 3 700 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • г. Калининград, ул. Банковская
    Трехкомнатная квартира, площадью 85.7 кв.м, 3/6 этаж, автономное отопление, серый ключ, окна во двор, кирпич, 2011 г. постройки.
    Цена: 5 350 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 93-00-87

  • г.Зеленоградск, ул.Лермонтова
    Трехкомнатная квартира, общей площадью 80 кв.м., кухня 11 кв.м., 4/5 этаж, центральное отопление, сан.узел раздельный, кирпич, 2 балкона, после ремонта, остается встроенная мебель, возможен обмен на 2-х комн. в Зеленоградске.
    Цена: 4 630 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

  • г.Зеленоградск, ул.Приморская
    Однокомнатная квартира, общей площадью 39 кв.м., 5/5, 2011 г. постройки, автономное отопление, 2 застекленных балкона, встроенная мебель и бытовая техника, дизайнерский ремонт.
    Цена: 3 090 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

  • г.Зеленоградск, ул.Московская
    Двухкомнатная квартира, площадью 62/35/11 кв.м, 5/7 этаж, автономное отопление, кирпич, 2010 год, сан. узел совмещенный, лоджия, евроремонт, мебель, техника, все для комфортной жизни.
    Цена: 4 100 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

  • г.Пионерский, ул.Комсомольская
    Трехкомнатная квартира, недвижимость от застройщика, 5/6 этаж, площадью 32.61/72.49/18.75 кв.м, площадь комнат 17.6/18.5/36.4, автономное отопление, 2 санузла, дом сдан.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

Спрос.
  • г.Калиниград
    Центральный, Ленинградский, Московский район, куплю комнату до 500 000 рублей.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

Земельный фонд

Продажа.
  • г.Калининград, ул. Курортная
    Земельный участок под строительство жилого дома (можно перевести под строительство гостиницы). Площадь – 12 соток. 1 линия, в собственности, все коммуникации проложены между участками. Возможен торг.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Балтийский городской округ,
    п. Мечниково

    Земельный участок под ИЖС, 24 сотки, в собственности. 500 метров от моря. Электричество рядом, газ в 40 м от участка.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г.Калининград, ул.Суворова
    Земельный участок промышленного назначения, площадью 75 соток. Электричество – 75 кВт.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, пр-т Мира
    Земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов, гостиниц, офисов, 23 сотки.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • 6 км. От г. Калининграда
    Земельный участок под ИЖД, площадью 78 Га.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Орловка, Гурьевский р-н
    5 км от Калининграда, продажа земельных участков в собственности от 10 соток; асфальтированная дорога к участкам; живописное место; рядом озеро, технические условия на электричество.
    тел.: 8-905-240-87-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Спрос.
  • Куплю земельный участок в Центральном, Ленинградском районах от 6 соток под ИЖД.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Светлогорск-2 Куплю земельный участок под ИЖД или недостроенный старый дом под реконструкцию.
    тел.: 8-905-248-46-80, Алексей

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.