СМИВыпуск № 9(131)
ЭКСПЕРТОВ

Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
14 / 03
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Есть ли в мире такой же рынок недвижимости как в России?
Сегодня, несмотря на действующий Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщики придумывают новые и новые способы заключения договоров с покупателями в обход существующему законодательству.

Душевная работа
Выбираем «место жительства» бизнеса вместе с психологом Не зря риэлторы говорят, что главное для коммерческой недвижимости «location, location, location». Психологи также считают этот аспект самым важным. О том, как правильно выбрать место для деятельности, чтобы она была успешной, рассказывает директор Центра современных психологических технологий «Искусство Жить», специалист по системным расстановкам Анна Гришандина.

Себестоимость строительства
За последние несколько лет себестоимость строительства увеличилась на 10-20% в связи с ростом цен на строительные материалы и энергоносители. Как отмечают эксперты, больше всего затраты выросли на покупку металла, цемента и импортных стройматериалов. Сегодня в зависимости от класса жилья себестоимость может в среднем колебаться от 30 000 до 70 000 рублей за кв.м.

Клиент из интернета
Число клиентов, решающих жилищные вопросы с помощью интернета, растет в геометрической прогрессии. Эксперты размышляют об отличительных чертах таких клиентов и их влиянии на работу риэлторов.

Ипотека: обзор самых привлекательных программ
Сегодня речь пойдет о продуктах с минимальным первоначальным взносом и максимальным сроком кредита. Это факторы, на которые ипотечники, как правило, обращают внимание сразу после того, как изучат ипотечную ставку. Минимальный взнос – 5-10% - для молодых родителей и покупателей вторички; наибольший срок кредитования – полвека.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


«Помощников нотариусов ограничат в правах»

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект, которым предлагается внести изменения в Основы законодательства РФ о нотариате.


Стоимость аренды 1-комнатных квартир в Калининграде и по России в марте 2013г.

Калининград По России
Сред. цена в месяц, руб. 10 644 14 758
Изменение цены за месяц +1,22% +1,32%
Изменение цены c начала года -1,85% +2,53%
Изменение цены за год -4,19% +1,21%

Коммерческая недвижимость

Продажа.
  • Зеленоградский р-н,
    Красноторовское с/п, п. Клюквенное

    Хутор. На участке дом, общей площадью 280 кв. м, со всеми коммуникациями, сад, баня, хоз. постройки. В собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • Куршская коса, п. Лесное
    База отдыха. Степень готовности – 65%. Жилая площадь – 257 кв.м, общая площадь – 410 кв.м, общая площадь с подвалом – 620 кв.м, площадь застройки – 245,3 кв.м. Вид права на незавершенное строительство: собственность. Земельный участок площадью 0,25 га в аренде.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калиниград, Московский пр-т
    Эллинг, ориентир: водномоторный клуб «Рейд», первая линия, площадь – 260 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калиниград, ул. Фермора
    Магазин, встроенный, общая площадь 60 кв. м, с оборудованием, ремонт.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Инженерная
    Торговый павильон, площадью 142.4 кв.м, земельный участок 6.5 соток (возможность прирезать 60 соток земли), все коммуникации, электричество 15-20 кВт.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

А ЭФИР ЛИ?

В 1911 году Резерфорд предложил планетарную модель атома, с которой мы все хорошо знакомы: в центре атома находится ядро, вокруг которого вращаются электроны.

Хорошее представление об атоме дает такой пример. Если в центре Исаакиевского собора в Санкт – Петербурге, самого большого собора России, поместить крупинку сахара, олицетворяющую ядро, вращающееся вокруг собственной оси, а в самом дальнем углу собора расположить пылинку – электрон, вращающуюся с неимоверной скоростью вокруг крупинки сахара, то это будет приближенная модель атома водорода.



Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Минрегион выявил в 42 субъектах РФ резкий рост тарифов ЖКХ с января 2013 года
Минрегион РФ выявил резкий рост с января 2013 года платежей ЖКХ в 42 из 49 субъектах РФ. По результатам мониторинга российских регионов ведомство накануне праздников сообщило, что рост различных коммунальных платежей с начала текущего года вырос в полтора раза и более.

Минтруд придумал три варианта пенсионной формулы
Рабочая группа Министерства труда подготовила три варианта пенсионной формулы, пишет газета «Известия». Ни один из них пока не представлен профильному вице-премьеру Ольге Голодец.

Количество зарегистрированных безработных в Калининградской области выросло
В регионе в настоящее время зарегистрированы 6715 безработных. Об этом свидетельствуют данные мониторинга региональной Службы занятости населения. За два месяца их количество увеличилось на 85 человек.

Аутсорсинг бухгалтерского учета или собственная структура бухгалтерии?
Идея передачи части функций или работ предприятия на подряд сторонним организациям не нова. На данный момент способ ведения учета специализированной организацией (аутсорсером) все чаще используется коммерческими организациями, относящимися к малому и среднему бизнесу.

Минфин спешно избавляется от рублей, переводя их в иностранную валюту
Российские денежные власти проявляют чрезвычайное недоверие к собственной валюте. Все поступления рублей в Резервный фонд Минфин как можно быстрее конвертирует в иностранные деньги.



Социально-культурная жизнь Калниниграда

Леонардо да Винчи и Рембрандт: Калининград претендует на уникальную коллекцию мировых шедевров
Собрание семьи авангардиста Элия Белютина эксперты оценивают в миллионы долларов.

Журналисты побывали в гостях у вдовы, хранительницы и владелицы художественных ценностей Элия Белютина, среди которых произведения Леонардо да Винчи, Эль Греко, Рембрандта и других мастеров.

Калининградцы смогут понаблюдать за кометой
С 11 марта, жители Калининградской области смогут невооруженным глазом увидеть редкое астрономическое явление – яркую комету C/2011 L4 Pan-Starrs.

«В Катовицах проходит выставка иллюстраций Дали к «Божественной Комедии» Данте
Сальвадор Дали подготовил иллюстрации, представляющие все песни «Божественной Комедии», на рубеже 50-х и 60-х годов прошлого века по просьбе итальянского правительства по случаю 700-го дня рождения Данте (1265-1321). Он выполнил акварели, которые позднее легли в основу гравюр на дереве. Бруски, складывающиеся в единую иллюстрацию, также можно будет увидеть на выставке в Катовицах.

«Разноцветные волны и башни по углам»: «Мостовик» представил эскиз стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде
Проектировщик показал первые наработки по стадиону, который будет построен на острове «Октябрьский» к 2017 году.

Впервые в Калининграде серия мастер-классов по игре на рамочных барабанах!
Это действительно редкий шанс попасть к Mастеру, овладевшему десятком техник игры на рамочных барабанах со всего мира. 2 дня семинара – 6 часов занятий! 6 апреля \ АНДРЕЕЙ ТАНЗЮ (Москва).



ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Коммерческая недвижимость

Спрос.
  • Куплю помещение под банковские услуги. Площадью от 250 – до 300 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Купля-продажа
действующего бизнеса
  • Организация приобретет действующий бизнес стоимостью до 1.000.000 евро.
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Калининград, Центральный, Коммунальная, 2/3 парикмахерской, готовый бизнес, 2100000
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Подготовка действующего бизнеса к продаже.
    тел.: +7-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

Жилой фонд

Продажа.
  • г. Калининград, ул. Римская
    Двухкомнатная квартира, площадью 81.9/44.8/13.4, 3/9 этаж, автономное отопление, чешский котел, лоджия застеклена и отапливается, дом кирпичный, 2008 г. постройки, фасад утеплен, сан. узел раздельный, серый ключ.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • г. Калининград, ул. Салтыкова-Щедрина
    Двухкомнатная квартира, площадью 41/26/6, 3/5 этаж, центральное отопление, сан. узел совмещенный, стеклопакеты, кирпичный дом, балкон, ведется ремонт, чистый подъезд.
    Цена: 2 250 000 рублей
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

  • г. Калининград, ул. Красная
    Четырехкомнатная квартира, общая площадью 135 кв.м, 1/3 этаж, автономное отопление, немецецкий кирпичный дом, огороженная территория, хороший ремонт, респектабельный район, ориентир – Парк Калинина.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-87-87

  • г. Калининград, пер.Каштановый
    Дом, общая площадь 270 кв.м., 2 этажа и мансарда, кирпич, территория огорожена, сад, в собственности 11 соток, интернет, цифровое ТВ.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

  • г.Зеленоградск, ул.Пугачева
    Дом, площадью 165/100/14, 3 этажа, 6 комнат, кирпич, 2 сан. узла, балкон, веранда, подвал, чердак, 3 сотки земли в собственности, огороженная территория, парковка, 5 минут до моря.
    Цена: 6 800 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-963-293-00-87

Спрос.
  • г.Калиниград
    Куплю 2-ух. комнатную квартиру до 2 800 000 рублей. Ленинградский или Центральный район.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-262-29-29

Земельный фонд

Продажа.
  • г.Калининград, ул. Курортная
    Земельный участок под строительство жилого дома (можно перевести под строительство гостиницы). Площадь – 12 соток. 1 линия, в собственности, все коммуникации проложены между участками. Возможен торг.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • Балтийский городской округ,
    п. Мечниково

    Земельный участок под ИЖС, 24 сотки, в собственности. 500 метров от моря. Электричество рядом, газ в 40 м от участка.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, пр-т Мира
    Земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов, гостиниц, офисов, 23 сотки.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Энгельса
    Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов; индивидуальных жилых домов и гостиниц, офисов.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Орловка, Гурьевский р-н
    5 км от Калининграда, продажа земельных участков в собственности от 10 соток; асфальтированная дорога к участкам; живописное место; рядом озеро, технические условия на электричество.
    тел.: 8-905-240-87-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Спрос.
  • Куплю земельный участок в Центральном, Ленинградском районах от 6 соток под ИЖД.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.