СМИВыпуск № 6(128)
ЭКСПЕРТОВ

Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
22 / 02
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Самый неудачный способ приобрести квартиру
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, четвертое место по числу сделок с недвижимостью, после договора купли-продажи, дарения и мены, занимает договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Но судебная статистика утверждает, что наиболее часто расторгаемым является как раз договор пожизненного содержания с иждивением (рента).

Госдума решила вернуть в проект нового Гражданского кодекса положение о регистрации договоров аренды
Соответствующие поправки были приняты сразу во втором и третьем чтениях. Теперь, если их одобрит Совет Федерации и президент, компании могут больше не опасаться двойной сдачи помещений, к которой могла привести отмена нормы, предусмотренная ранней редакцией кодекса.

В Голландии тюрьму превратили в отель
Ушедший год был очень неплохим для российской ипотеки. Несмотря на рост ставок, заемщики активно брали кредиты. Как будет развиваться ипотечный рынок в ближайшем будущем, какими продуктами банки станут привлекать клиентов, подорожают ли займы и выйдут ли заемщикам новые послабления, об этом нашим читателям расскажут представители банковского сообщества.

Квартира-студия – хороший вариант для старта и для инвестиций
Квартиры-студии – это формат «стартового» жилья, очень популярный в Европе, а в последнее время пользующийся все большим спросом в Москве и Подмосковье. Для молодых специалистов это хорошее начало – ведь стоимость студий примерно на 30%, а иногда и вдвое ниже полноценных однокомнатных квартир. Но арендные ставки на них отличаются несущественно, что повышает интерес инвесторов к данному формату жилья.

Топ-15 самых дорогих квартир России
Рейтинги самых дорогих квартир столицы стали уже привычными и никого не удивляют. Москва — она и есть Москва, с жиру бесится. Однако крутые апартаменты в два этажа с балконом-террасой, охраняемой территорией и всеми прочими элементами шикарной жизни водятся не только в столице. Специалисты «AVITO Недвижимость» нашли в каждом из 15 российских городов-миллионников самую дорогую квартиру, выставленную на продажу в 2012 году, - большинство из этих квартирок вполне отвечает указанным выше параметрам - и сравнили, где почем в России обойдется «сладкая жизнь».

Новая программа «Переезд» рассчитана для тех, у кого нет средств на первый взнос, но имеется старая
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начинает выдавать специальную ипотеку по заниженным ставкам именно для тех, кто хочет поменять свое жильё, но не имеет средств на первоначальный взнос.

Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


«Должник не сможет продать недвижимость»

Платежную дисциплину населения предлагается повысить путем внесения изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект, которым предусматривается необходимость представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, документов об оплате коммунальных услуг, налога на имущество и земельного налога правообладателем недвижимого имущества. Без этих документов государственная регистрация прав на недвижимое имущество не будет осуществляться.



Стоимость домов в Калининграде и по России в феврале 2013г.

Калининград По России
Сред. цена, руб. 9 803 154 6 561 946
Изменение цены за месяц -0,28% +0,15%
Изменение цены c начала года -0,28% +0,15%
Изменение цены за год +46,07% +17,41%

Продажа помещения под комерцию

г. Калининград, Ленинградский район
Цокольное помещение 215,4 кв.м., из двух площадей 136,6 кв. м. и 78,8 кв. м. под офис, склад, магазин спец. товаров. 3 отдельных входа, 3 с/у, все коммуникации. Возможность перепланировки. Продажа помещения, как целиком, так и по частям.

тел.: 8-909-799-00-87, 95-00-87
Недвижимость от застройщика

г. Гурьевск
1, 2-х, 3-хкомнатнатные квартиры и блок-секции.
Цена: от 33,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

тел.: 93-00-87

Коммерческая недвижимость

Продажа.
  • г. Калининград, ул. Инженерная
    Торговый павильон, 142,4 кв.м, земельный участок 6,5 соток, все коммуникации, электричество 15-20 кВт.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Московский проспект
    Производственный комплекс 2400 кв. м, здание двухэтажное, коммуникации, наличие офисных помещений, подъезд асфальтирован, земельный участок 0,78 га, электричество 60 кВт, заполнен арендаторами.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Советск, ул. Ленинградская
    Нефтебаза, состав объекта: здание производственно-административное площадью 373,6 кв. м и 151,2 кв. м, здание котельной площадью 37, 3 кв. м, складские помещения, площадки и проезды площадью 4533,5 кв. м и 405,5 кв. м, 2 емкости для хранения ГСМ, 3 емкости противопожарные, ограждение, навес, площадь земельного участка 24230 кв.м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Каменка, Зеленоградский район
    Автозаправочная станция, нежилое здание, 2456 кв. м.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Славск, ул. Советская
    Цех, складские помещения, все коммуникации, земельный участок 1 га.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Искусство быть мужчиной

...После 12 лет совместной жизни моя жена пожелала, чтобы я пригласил другую женщину на обед и в кино. Она сказала мне: «Я люблю тебя, но знаю, что и другая женщина любит тебя, и хотела бы с тобой провести время». Другая женщина, которой моя жена просила уделить внимание, была моей...



Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Копить нельзя тратить
Рантье больше нет. Сверхнизкие процентные ставки лишают доходов бережливых и экономных, поощряют расточительство и прокладывают дорогу новым кризисам. «Ваш сосед все еще миллионер? Тогда мы идем к нему!» — так мог бы звучать рекламный слоган западных правительств. А точнее, пакетов их антикризисных мер, главная составляющая которых — практически нулевые процентные ставки.

Больше всего денег россияне тратят на мясо и ЖКХ
При этом россияне стали больше пить и меньше есть.

Банкиры считают российский рубль одним из самых стабильных мировых активов
Российская национальная валюта — рубль — один из самых стабильных активов в мировой экономике. Такое мнение высказали главы ведущих кредитных организаций РФ.

Почти половина электроэнергии с ТЭЦ-2 экспортируется в Литву
В 2012 году Калининградская ТЭЦ-2 произвела 6,7 млрд кВт·ч. Это на 6% больше, чем в 2011 году, сообщил директор теплоэлектростанции Олег Гурылев на сегодняшней пресс-конференции.


Богатейшие люди России: число долларовых миллиардеров за год увеличилось на 11 человек
Журнал CEO продолжил после закрытия журнала "Финанс" составление списка российских миллиардеров по той же методологии. Он выпустил новый список из 131 самого богатого россиянина, чье состояние больше или равно 1 млрд долларов. Рекорд прошлого года - "всего" 120 миллиардеров - оказался побит.



Социально-культурная жизнь Калниниграда

Вадим Храппа: Мы, калининградцы, как ни парадоксально, говорим чище других в России
Писатель рассказал, что происходит с русским языком. На вопросы «Комсомолки» о том, что происходит с русским языком, ответил калининградский писатель Вадим Храппа, автор этимологического словаря «От Адамова яблока, до Яблока раздора. Происхождение слов и выражений».

Польские власти предлагают распространить приграничное соглашение на водные акватории
Польские власти предлагают ввести безвизовое малое приграничное передвижение на акватории Вислинского (Калининградского) залива, об этом сообщил генеральный консул республики Польша в Калининграде Марек Голковский.

Стадион к ЧМ-2018 в Калининграде должны будут построить к маю 2017 года
Тренировочные поля и базы, согласно проекту госпрограммы, также должны быть подготовлены не позднее 2017 года. Стадион к ЧМ-2018 в Калининграде должны будут построить к 1 мая 2017 года. Такие сроки установлены в проекте гоcпрограммы «Социально-экономическое развитие Калининградской области до 2020 года».

Архитектор Ян Гейл о Доме Советов: «Снесите его, Бога ради!»
По мнению датского архитектора и специалиста по урбанистике Яна Гейла, Дом Советов в центре Калининграда должен быть снесён как можно быстрее. Об этом Гейл, приглашённый по инициативе мэра Александра Ярошука, заявил в ходе осмотра центра города во вторник.

«Объект жив»: вице-премьер Морозов проверил строительство променада в Зеленоградске
Променад в Зеленоградске должен быть «отдан отдыхающим» к 30 марта 2013 года, а очистные Калининграда должны принять первые стоки в конце мая, уверен вице-премьер облправительства Евгений Морозов. Он лично во вторник осмотрел стройки курортного города и взял их на контроль. Вместе с чиновником по Зеленоградску ходил и фотокорреспондент «Нового Калининграда.Ru».




ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Коммерческая недвижимость

Спрос.
  • г. Калининград
    Куплю помещение под магазин автозапчастей. Площадью от 30 до 80 кв. м. 1-й этаж или цоколь.
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

  • г. Калининград
    Ищу помещение под книжный магазин, любой район, 1 линия, 1 этаж (цоколь не рассматривать). Площадь от 60 до 150 кв. м. Можно в торговом центре.
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

Купля-продажа
действующего бизнеса
  • Организация приобретет действующий бизнес стоимостью до 1.000.000 евро.
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Калининград, Центральный, Коммунальная, 2/3 парикмахерской, готовый бизнес, 2100000
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Подготовка действующего бизнеса к продаже.
    тел.: +7-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Продается готовый бизнес (с действующей алколицензией)
    тел.: 8-909-782-62-64

  • Продажа помещений
    с действующими арендаторами
    г. Калининград, ул. У. Громовой
    Встроенное помещение. 1-й этаж.
    г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова
    Встроенное торговое помещение.
    г. Светлый, ул. Горького
    Нежилое помещение. Магазин.
    Цокольный этаж
    г. Калининград, ул. А. Невского
    Встроенный магазин.
    В собственности.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87
Жилой фонд

Продажа.
  • г. Калининград, ул. Челнокова
    1-комн. квартира, Ленинградский район, 38/18/10, 8/9, ЦО, счетчики, дом 2010 г. постройки, лоджия застеклена.
    Цена: 2 350 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-269-29-29

  • Калининград, ул. Гайдара
    2-комн квартира, Ленинградский район, 2/9, жилая 44 кв. м, ЦО, евроремонт, ориентир - «Стрела».
    Цена: 2 750 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-962-266-29-29

  • г. Калининград, ул. Римская
    1-комн квартира, Ленинградский район, площадь 33/17/7, 8/9, ЦО, сан. узел совмещен, требуется косм. ремонт.
    Цена: 1 650 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

  • г. Калининград, ул. Щорса
    3-комн квартира, Центральный район, 45/25/10, 5/5, АО, дом 2007г., комн, изолир, отличный ремонт.
    Цена: 3 050 000 рублей.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-962-269-29-29

  • г. Гурьевск, ул. Луговая
    2-комн. квартира, недвижимость от застройщика, 2-3/3 , 2-х уровневая квартира, 80 кв.м., с\у совм., окончание строительства - май 2013..
    Цена: 2 640 000 рублей
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

Спрос.
  • г. Калининград
    Куплю помещение под кафе площадью до 100 кв.м., (рассмотрю все варианты).
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Земельный фонд

Продажа.
  • г. Калининград, ул. проспект Мира
    Земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов, гостиниц, офисов, 23 сотки.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Энгельса
    Земельный участок, 10 соток в собственности, на территории жилой дом, площадью 331,4 кв. м, участок может использоваться как самостоятельный бизнес-проект.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Курортная
    Земельный участокпод ИЖД площадью 12 соток, первая линия, все коммуникации, в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • п. Рощино, Гурьевский район
    Земли сельскохозяйственного назначения, (ор-р. ТЭЦ-2), площади от 1Га до 2Га, у дороги, в собственности.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

  • г. Калининград, ул. Московский проспект
    Земельный участок коммерческого назначения под строительство административного здания и торгово-выставочного центра со складскими помещениями, площадь 0,976 га, 1 линия.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 8-909-779-87-87

Спрос.
  • г. Калининград
    ЗУ от 15 соток для строительства многоквартирных домов.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 8-909-799-00-87

  • г. Светлогорск - 2
    Куплю земельный участок под ИЖД или недостроенный старый дом под реконструкцию.
    тел.: 8-905-248-46-80, Алексей

Вы получили это письмо, т.к. находитесь в клиентской базе группы компаний, состоящей из издательства «СМИ экспертов», агентства «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», Правовой мастерской, консалтингового центра «Свет» и некоммерческого партнёрства «Город Канта» www.gorodkanta.ru. Отписаться: Ответьте на это письмо изменив тему на 'unsubscribe'.