СМИВыпуск № 3(125)
ЭКСПЕРТОВ

Актуальная информация о рынке недвижимости,
финансах, правовые вопросы, новости культурной
и туристической жизни Калининграда и области.
30 / 01
Издательство «СМИ Экспертов»
газета «Юристы и Недвижимость»
газета «Банковские новости»
газета «Новый маркетинг»
интернет-портал «город Канта»


Все о рынке недвижимости региона

Для владельцев нескольких квартир налог на недвижимость может резко вырасти в разы
Федеральная налоговая служба (ФНС) подготовила для правительства расчет последствий введения с 2014 года налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. Как подсчитали "Ведомости", для собственников нескольких помещений налог может резко вырасти.

Петербургские строительные компании называют Калининградскую область единственным интересным регионом Северо-Запада
На сегодняшний день внимание петербургских строительных компаний сосредоточено только на одном регионе СЗФО – Калининградской области. Об этом пишет санкт-петербургский «Строительный еженедельник». В частности, в издании упоминаются инвестиционные проекты, которые реализуют «Строительный трест» и Setl City.

Высококлассные бизнес-центры не гарантируют надежный сервис
Строительство коммерческой недвижимости можно вести по двум основным бизнес-моделям. Первая – это возведение объекта недвижимости для последующей продажи, вторая – для последующей эксплуатации. Выбор той или иной модели бизнеса зачастую и определяет подход девелопера к созданию офисного центра.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 2012 году в Калининграде увеличилась на 44%, до 12,4 тыс. руб.
В 2012 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Калининграде увеличилась с 9984 руб. в месяц в начале года до 12380 руб. в конце года. Таким образом, рост составил 44%. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир».

Зарубежное жилье: атрибут успешной жизни или неоправданная трата?
За последние несколько лет стоимость жилья во многих странах, популярных среди россиян, значительно снизилась. О том, где сейчас имеет смысл приобретать зарубежную недвижимость и об особенностях проведения таких сделок рассказала президент FIABCI – Россия в 2008-2011 годах и советник президента Национальной палаты недвижимости по международным отношениям Татьяна Родионова.


Правовая
мастерская


Юридическое сопровождение
в области недвижимости, представительство в суде.


Юрист: Жулина Эльвира


«Увеличен срок действия техусловий на подключение»

Подписан закон, увеличивающий срок действия техусловий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.


Стоимость офисных помещений в Калининграде и по России в январе 2013г.

Калининград По России
Сред. цена за кв.м., руб. 55 397 67 472
Изменение цены за месяц +6,51% +1,65%
Изменение цены c начала года 0% 0%
Изменение цены за год -4,7% -19,34%



Коммерческая недвижимость

Продажа.
  • г. Калининград, Московский пр-т
    Коммерческая недвижимость,ориентир Мерседес центр, База, производственно-офисные, 2400 кв. м, 80сот. в собственности, можно как с арендаторами так и без них.
    тел.: 93-00-87, 8-909-779-87-87

  • г. Светлогорск
    Инвестиционный проект для строительства коттеджного поселка, под ИЖС, участок 78 Га, 6 км от Калининграда
    тел.: 93-00-87, 8-909-799-00-87

  • г. Зеленоградск
    Современный завод по производству быстровозводимых коттеджей, 1700 кв. м, участок в собственности, современное оборудование на гарантии, отличная транспортная доступность
    тел.: 93-00-87, 8-909-799-00-87

  • г. Калининград, Ленинградский район
    Цокольное помещение 215,4 кв.м., состоящее из двух площадей 136,6 кв. м. и 78,8 кв. м. под офис, склад, магазин специализированных товаров. 3 отдельных входа, 3 с/у, все коммуникации. Возможность перепланировки. Продажа помещения, как целиком, так и по частям.
    тел.: 93-00-87, 8-909-799-00-87

  • г. Калининград, ул. Дзержинского
    Складское помещение площадью 186 кв. м, пол бетонный, коммуникации, помещение отапливается.
    тел.: 93-00-87, 8-909-799-00-87

Цитата недели:

     Когда чемпиона мира по шахматам Гарри Каспарова как-то спросили: «На сколько ходов вперед вы думаете?» Он ответил: «Главное в шахматах это не то, на сколько ходов вперед ты думаешь, а как ты анализируешь текущую ситуацию».
     Не зная объективно своей ситуации, мы начинаем просчитывать ходы, которые оказывается ошибочными в принципе. И поскольку просчитать всего невозможно, очередь до правильных ходов так никогда и не доходит.
     Применяя ту же самую стратегию в жизни, мы вместо того, чтобы объективно оценить происходящее, пытаемся просчитать ходы вперед, и часто эти ходы оказываются не вперед, а в сторону.
     Тот, кто говорит, что не знает, что ему делать дальше, всего-навсего не знает, что происходит с ним сейчас.

Экономика. Финансы. Предпринимательство.

Минэкономразвития предлагает Минфину отдавать триллион в год на инвестиции
Минэкономразвития совместно с Минрегионом пытаются получить в свое распоряжение все инвестиционные расходы бюджета, большую часть его внеплановых доходов и 2% ВВП из Резервного фонда. Все их предлагается собрать в Фонде развития и пустить на инвестиционные проекты. Речь может идти о 2-2,5 трлн рублей в год, подсчитал "Финмаркет".

Правительство решилось обновить инфраструктуру за счет пенсионных накоплений
Выступая перед иностранными инвесторами на форуме в Давосе премьер Дмитрий Медведев заявил о готовности России использовать пенсионные резервы для финансирования инфраструктурных проектов.

Медведев: Россия будет кормить полмира
Россия превратит сельское хозяйство в один из двигателей своей экономики и сможет кормить полмира, заявил премьер РФ Дмитрий Медведев в интервью швейцарской газете Neue Zurcher Zeitung, сообщает ИА «Финмаркет» в понедельник.

В России появятся специальные автоматы по обмену мелочи на бумажные купюры
В России появятся специальные автоматы по приему мелочи. Они будут обменивать ее на рубли или зачислять на банковский счет. Сейчас такой эксперимент проходит в Ростове-на-Дону, автомат установило Российское объединение инкассации Центробанка, сообщил первый зампредседателя Банка России Георгий Лунтовский.

Рост инфляции, акцизов и цен в опте вызвало повышение цен на бензин уже в начале года
Только за последнюю неделю стоимость топлива в Москве выросла почти на 1%, тогда как за весь прошлый год прирост составил 7%. По данным Московской топливной ассоциации, средняя стоимость литра дизельного топлива с 21 по 25 января выросла на 30 копеек или на 1%, до 32,94 рублей, бензина марки АИ-92 - на 24 копейки до 28,94 рублей, АИ-95 - на 23 копейки до 31,63 рублей.



Аренда коммерческой недвижимости

Cдается в аренду 3-этажное здание в Центральном р-не под офисное помещение. Общая площадь 948 кв.м. в том числе: столовая с кухней – 96,7 кв.м; сауна и тренажерный зал 95 кв.м. охраняемая парковка на 10 машин.

тел.: 8-906-238-78-63, 8-906-232-37-74
Сдаются в аренду площади 74кв.м.; 178,5кв.м; 192 кв.м.; 338 кв.м. под магазин, офис, салон, медицинский центр.В районе перекрестка Горького – Зеленая. Новая постройка. Отдельная парковка на 25 мест.

тел.: 8-906-238-78-63, 8-906-232-37-74

Продажа помещения под комерцию

г. Калининград, Ленинградский район
Цокольное помещение 215,4 кв.м., состоящее из двух площадей 136,6 кв. м. и 78,8 кв. м. под офис, склад, магазин специализированных товаров. 3 отдельных входа, 3 с/у, все коммуникации. Возможность перепланировки. Продажа помещения, как целиком, так и по частям.

тел.: 8-909-799-00-87, 95-00-87

Социально-культурная жизнь Калниниграда

Облдума отклонила законопроект о пособиях на детей, не посещающих садики
Несмотря на поддержку всех оппозиционных партий законопроект о выплатах компенсаций не был принят в первом чтении.

Определен список гостиниц, в которых остановятся футболисты и члены ФИФА во время ЧМ-2018
Четыре калининградские гостиницы внесены в Заявочную книгу РФ к ЧМ-2018 в роли принимающих официальные делегации чиновников ФИФА, а также команды-участницы футбольного первенства. Соответствующие данные приводятся в транспортной главе книги.

В Озерске в кирхе XIX века откроют культурный центр для туристов
В Озерске, в кирхе Даркемена 1842 года будет построен культурный центр для туристов. Об этом стало известно во время субботнего рабочего выезда губернатора Николая Цуканова в Озерский район.

Рольбинов: Иностранные компании готовят техзадание на разработку транспортной схемы Калининграда
Помещение имеет два яруса, в первом из которых располагается гостиная и кухня, а во втором — спальня. Общая площадь помещения составляет 110 кв. м, площадь остекления первого яруса — 57 кв. м, площадь купольного остекления — 30 кв. м, площадь кругового балкона — 31 кв. м. Интерьер пентхауса был разработан московскими дизайнерами.

За последние полтора месяца в Калининграде закрылись 2 тысячи индивидуальных предпринимателей
С начала 2013 года вступили в силу изменения в федеральное законодательство, в соответствии с которыми в 2 раза увеличился минимальный обязательный объем налоговых и страховых отчислений для индивидуальных предпринимателей — до 36 тыс. руб. в год.





ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АНАЛИТИКОВ И ЭКСПЕРТОВ
Редакция готова предоставить площадку для освещения актуальных тем, формировать новые рубрики в союзе с новыми экспертами и кураторами на страницах газет и в рамках интернет-портала.

г. Калининград
Яналова, 42, офис 31
+7 (4012) 93-00-01
info@gorodkanta.ru
marketing@gorodkanta.ru



Коммерческая недвижимость

Спрос.
  • г. Калининград
    Ищу помещение под книжный магазин, любой район, 1 линия, 1 этаж (цоколь не рассматривать). Площадь от 60 до 150 кв. м. Можно в торговом центре.
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

Купля-продажа
действующего бизнеса

  • Организация приобретет действующий бизнес стоимостью до 1.000.000 евро.
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Калининград, Центральный, Коммунальная, 2/3 парикмахерской, готовый бизнес, 2100000
    тел.: 8-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Подготовка действующего бизнеса к продаже.
    тел.: +7-906-238-78-63
    тел.: +7-909-799-00-87

  • Продается готовый бизнес (с действующей алколицензией)
    тел.: 8-909-782-62-64

Жилой фонд

Продажа.
  • Калининград, пер. Куйбышева
    1-комн квартира, площадь 40/23/9, 9/14, АО, кирпичный дом, бдом сдан, серый ключ.
    Стоимость 2 150 000 рублей.
    тел.: 8-962-269-29-29
    тел.: 93-00-87

  • г. Гурьевск
    Одно- и двух-комнатные квартиры от Застройщика. Стоимость от 33 000 руб. за кв.м.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 93-00-87

  • Калининград, ул. Багратиона
    2-комн квартира, площадь 63/26/9, 4/9, Цузаконенная перепланировка, ЦО, 2 лоджии, хороший ремонт, стеклопакеты, паркет, элитная сантехника.
    тел.: 8-962-269-29-29
    тел.: 95-00-87

  • г. Гурьевск, ул.Луговая
    Недвижимость от застройщика, 1/3 , 40 кв.м., с\у совм., окончание строительства - май 2013.
    Стоимость 1 340 000 рублей.
    тел.: 95-00-87
    тел.: 93-00-87

  • г. Зеленоградск, ул. Герцена
    Недвижимость от застройщика, в наличии квартиры площадью 40.25; 43.11 и 51.93 кв. м, кирп. дом, сдача – 2 квартал 2013 г.
    тел.: 8-962-269-29-29
    тел.: 93-00-87

  • г. Калининград, ул. Лесная
    2-х жилых дома площадью 188 и 185 кв. м, все подведено, есть отопление, 2-я линия. Ориентир - Ботанический сад.
    тел.: 8-909-779-87-87
    тел.: 93-00-87

Спрос.

  • г. Калининград, центральный район
    Куплю 4-5 комнатную квартиру до 5 500 000 рублей.
    тел.: 93-00-87
    тел.: 95-00-87

Земельный фонд

Продажа.
  • Калининград, Курортная
    Земельных участка под ИЖД, площадью 2866 кв. м, все коммуникации, в собственности.
    тел.: 8-909-779-87-87
    тел.: 93-00-87

  • г.Черняховск, ул. Промышленная
    Земельный участок, промышленного назначения, 5,5 га, электричество 1800 кВт,300 метров до центральной трассы
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

  • г. Светлогорск Янтарный пгт.
    Земельный участок, под строительство на берегу моря, 26 Га.
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

  • п. Орловка, Гурьевский район
    5 км от Калининграда, продажа земельных участков в собственность от 10 соток, асфальтированная дорога к участкам, живописное место, рядом озеро, технические условия на электричество
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 95-00-87

  • г. Калининград,Советский пр-т
    Земельный участок, коммерческого назначения, 0,6155 Га, проект специализированного сервисного центра. Готовый бизнес по совместительству, коммуникации.
    тел.: 8-909-799-00-87
    тел.: 93-00-87

  • г. Калининград, конец ул. Дзержинского
    Земельный участок промышленного назначения. Площадь – 3 Га. Подъездные пути, электричество до 100 кВт.
    тел.: 8-909-779-87-87
    тел.: 93-00-87

Спрос.

  • г. Калининград
    Куплю земельный участок от 15 соток для строительства многоквартирных домов.
    тел.: +7-909-799-00-87
    тел.: 95-00-87

  • г. Светлогорск - 2
    Куплю участок под ИЖД или небольшой старый дом под реконструкцию.
    тел.: 8-905-248-46-80, Алексей