Вернуться на главную  
Имя: Пароль:

  Помощь
Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты, связанный с государственным кадастром недвижимости.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» бесплатно ответят на ваш вопрос на форуме экстпертов.

Пишите!

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку «СМИ Экспертов»
Пример рассылки  Архив рассылок
Имя/организация:
Эл. почта:
Да,

  Наши партнеры






Все о рынке недвижимости региона: Недвижимость и право: Юридическая консультация

Как оформить ввод объекта в эксплуатацию?

Раздел: Юридическая консультация  18.12.2006


Как оформить ввод объекта в эксплуатацию?

В последнее время в Каплининграде отмечен целый ряд случаев, когда физические и юридические лица, построив объект, начинают его эксплуатацию без оформления  разрешения на эксплуатацию. Этот документ рассматривается в качестве второстепенного и при этом происходит подмена понятия разрешения эксплуатировать объект понятием права собственности на него. По нашей просьбе ситуацию комментирует начальник инспекции градостроительного контроля мэрии Калининград Виктория Николаевна Забавская.

 

Как известно, Градостроительный кодекс РФ регламентирует весь ход строительства. В соответствии со ст. 55 кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного и отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка  и проектной документации. При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы госучета реконструированного объекта. Одним из документов, разрешающих ввод объекта в эксплуатацию является заключение службы государственного строительного надзора (в Калининградской области это Управление Ростехнадзора по Калининградской области, которое рассматривает сложные и уникальные объекты, и Служба ГАСН Калининградской области – по остальным объектам).

Хотелось бы обратить внимание читателей, что ответственность за эксплуатацию объекта без оформления соответствующего разрешения предусмотрена Административным кодексом РФ в виде штрафных санкций.
Подчеркну, что регистрация права собственности даже в судебном порядке не дает основания для эксплуатации помещений и объектов. Потому, что Градостроительным кодексом, вошедшим в силу в декабре 2004 года, четко регламентирован порядок ввода объектов в эксплуатацию. И те документы, которые проверяются при оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию, судом не рассматриваются, т. к. это сугубо технические документы. Статьей 55 Градостроительного кодекса предусмотрен перечень документов, который необходим для того, чтобы объект был принят в эксплуатацию. Мы проанализировали положения Градостроительного кодекса, изучили комментарии к кодексу и российскую практику, изучили комментарии к кодексу и выдаем каждому застройщику, который проходит с намерением оформить объект в эксплуатацию объект перечень документов. В их числе: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства; документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям СНиП; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации, а также другие документы, акты и справки.


Виктория ЗАБАВСКАЯ,
начальник инспекции
градостроительного контроля
мэрии Калининграда
Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ №22 (47), декабрь 2006

Версия для печати
В закладки
Постоянная ссылка
Все материалы в хронологическом порядке

Добавить свой комментарий:

Чтобы добавлять свои комментарии, необходимо зарегистрироваться!
Недвижимость в Калининграде и Калининградской области





 

 

 

Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в июле 2014г.

  Калининград по России
Сред. цена , руб. за кв.м.
57847
57401
Изменение цены
за месяц

+0,74%

+0,3%
Изменение цены
c начала года

+14,28%

+4,22%
Изменение цены
за год
+14,52% +7,78%

 

Коммерческая недвижимость
Горячие предложения. Продажа

 
Здание недострой
г. Светлогорск. Проект туристического комплекса
 
Производственная база
г. Гурьевск
 
Нефтебаза, площадка №1
г. Советск
 
Нефтебаза, площадка №2
г. Советск

Регистрация, перерегистрация ООО и ИП
Калининград, Яналова, 42, каб. 46
8 (4012) 95-62-62
8 (4012) 77-62-61
kc_svet2009@yandex.ru

Подробнее

Поиск недвижимости в Москве и России



© 2007-2013 gorodkanta.ru
Учредитель: ООО «Издательство
«СМИ Экспертов»

Ремарка: создание сайтов
236023, Калининград,
ул. Яналова, 42, каб. 47
Телефоны: (4012) 93-00-01
8-963-292-87-87
Факс: (4012) 95-00-87
E-mail: marketing@gorodkanta.ru
Свидетельство о регистрации СМИ
Эл № ФС77-32396 от 09 июня 2008 г

Rambler's Top100
Условия цитирования материалов

Возрастная категория сайта 18+
Анализ тиц и пр