Вернуться на главную  
Имя: Пароль:

  Помощь
Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты, связанный с государственным кадастром недвижимости.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» бесплатно ответят на ваш вопрос на форуме экстпертов.

Пишите!

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку «СМИ Экспертов»
Пример рассылки  Архив рассылок
Имя/организация:
Эл. почта:
Да,

  Наши партнеры






Экономика. Финансы. Предпринимательство: Новости: Инвестиции: Инвестиции

Пора?!

Раздел: Инвестиции  23.03.2009


Пора?!

«Я смысл жизни вижу в том, чтоб, не жалея ни души, ни тела, идти вперёд, любить и делать дело». Эти строки Андрея Макаревича всё чаще вспоминаются в ответ на затянувшуюся паузу, в которой застыла и калининградская земля. Этот настрой заметен, прежде всего, среди более активной части населения, которое всегда заметно выделялось своей предприимчивостью на фоне жителей России в других регионах. По количеству индивидуальных предпринимателей мы всегда были в лидерах. А в нестабильные времена, как известно, люди дела из малого и среднего бизнеса быстрее других отражают потребности меняющейся жизни. Со времени старта кризиса прошло шесть месяцев. Если добавить к ним три летних неопределённых месяца, получится девять. Наверное, пора что-то делать?!

Что касается недвижимости, то все эти девять месяцев мы слышали немало мнений о её стоимости. Все вдруг стали экспертами и причём во всех видах недвижимости сразу. Так что им было не до особенностей того или иного сегмента, а тем более отдельных объектов. А сегодня заметно усиливается дифференциация рынка: в зависимости от свойств каждый отдельный дом или квартира может продаваться хорошо или плохо. Многие эксперты, анализируя рынок, ориентируются, прежде всего, на Москву. Но если говорить о завышенной стоимости московской недвижимости и её последующем снижении, то стоит отметить, что с января по июнь 2008 года московское жильё выросло в среднем на 40%. Изменение стоимости нашей жилой недвижимости всегда следовало за московскими движениями с некоторым интервалом. В сентябре прошлого года вместо очередного роста цен вслед за Москвой мы дождались банкротства «Lehman brothers». Если закруглиться с Москвой, там цены в долларах сегодня немного снижаются, но им очень далеко до предрекаемого падения в 40%. У нас же рублёвые цены такими и остаются и, несмотря на девальвацию рубля, к тому же немного опустились.

В нынешней ситуации наиболее привлекательными объектами вложения представляются доступные по цене небольшие объекты коммерческой недвижимости, которые могут быть использованы в работе малого бизнеса. Очень востребована сегодня аренда таких объектов. Также привлекательны, на наш взгляд, участки земли, расположенные в небольшой удалённости от города. Такие участки всегда останутся в цене. Спрос на них будет даже во время кризиса – особенно у людей, скопивших на первый взнос за квартиру, но не получивших из-за кризиса ипотеку.

Неплохим для кризисных инвестиций активом является уже готовая или с высокой степенью готовности недвижимость, которую тут же можно оформить в собственность. Конечно, перечисленными сферами вложений не исчерпывается весь список относительно привлекательных в кризисную пору инвестиционных возможностей. Да, круг их сейчас существенно снизился, но они есть. Причём стали заметно доступнее для рядового калининградца, чем это может показаться на первый взгляд.

 


Роман ВОСЬ,
главный редактор издательства
«Юристы и недвижимость»,
президент НП «Город Канта»
Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ №5 (102), март 2009

Версия для печати
В закладки
Постоянная ссылка
Все материалы в хронологическом порядке

Добавить свой комментарий:

Чтобы добавлять свои комментарии, необходимо зарегистрироваться!
Недвижимость в Калининграде и Калининградской области





 

 

 

Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в июле 2014г.

  Калининград по России
Сред. цена , руб. за кв.м.
57847
57401
Изменение цены
за месяц

+0,74%

+0,3%
Изменение цены
c начала года

+14,28%

+4,22%
Изменение цены
за год
+14,52% +7,78%

 

Коммерческая недвижимость
Горячие предложения. Продажа

 
Здание недострой
г. Светлогорск. Проект туристического комплекса
 
Производственная база
г. Гурьевск
 
Нефтебаза, площадка №1
г. Советск
 
Нефтебаза, площадка №2
г. Советск

Регистрация, перерегистрация ООО и ИП
Калининград, Яналова, 42, каб. 46
8 (4012) 95-62-62
8 (4012) 77-62-61
kc_svet2009@yandex.ru

Подробнее

Поиск недвижимости в Москве и России



© 2007-2013 gorodkanta.ru
Учредитель: ООО «Издательство
«СМИ Экспертов»

Ремарка: создание сайтов
236023, Калининград,
ул. Яналова, 42, каб. 47
Телефоны: (4012) 93-00-01
8-963-292-87-87
Факс: (4012) 95-00-87
E-mail: marketing@gorodkanta.ru
Свидетельство о регистрации СМИ
Эл № ФС77-32396 от 09 июня 2008 г

Rambler's Top100
Условия цитирования материалов

Возрастная категория сайта 18+
Анализ тиц и пр