Вернуться на главную  
Имя: Пароль:

  Помощь
Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты, связанный с государственным кадастром недвижимости.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» бесплатно ответят на ваш вопрос на форуме экстпертов.

Пишите!

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку «СМИ Экспертов»
Пример рассылки  Архив рассылок
Имя/организация:
Эл. почта:
Да,

  Наши партнеры






Все о рынке недвижимости региона: Недвижимость в Калининграде: От застройщиков: ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград», ул. Подполковника Емельянова

Раздел: ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ»  08.03.2014


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на объект капитального строительства:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» по адресу:

Калининградская область, городской округ «Город Калининград»,

ул. Подполковника Емельянова

(адрес строительный)

 

Размещено на сайте http://www.gorodkanta.ru   «08» марта 2014г.

Опубликовано в СМИ: газета «Юристы и Недвижимость» №1(151)   «08» марта 2014г.

 

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

1.1. Наименование организации-застройщика, контактные данные.

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-ПРОЕКТ» (ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ»).

Место нахождения:

Юридический адрес: 236022, Калининградская область, г. Калининград, улица Каменная, д. 26, кв.8;

Фактический адрес: 236022, Калининградская область, г. Калининград, улица Театральная, д. 30, офисная башня «Лондон», офис 430.

Телефон:

8 (4012) 616-317

Режим работы застройщика:

С 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, ежедневно, кроме выходных (субботы и воскресенья) и праздничных дней, установленных в соответствии с законодательством РФ.

 

1.2. Сведения о государственной регистрации застройщика:

Данные о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 39 № 001527855, выданное 05.02.2007 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Калининградской области ОГРН 1073906001509.

Данные о постановке на учет в налоговом органе:

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 39 № 001390679, выданное 01.11.2010 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по г. Калининграду. ИНН/КПП 3906167815/390401001.

 

1.3. Данные об учредителях застройщика с указанием процента голосов, которым владеет учредитель в органе управления:

Общество с ограниченной ответственностью «Калининградское бюро аренды» (ООО «Калининградское бюро аренды») – которому принадлежит 25% доли уставного капитала ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ»;

            Самойлович Александр Сергеевич ИНН 390501338445 – которому принадлежит 75% доли уставного капитала ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ».

 

1.4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию данной проектной декларации:

ООО «БИЗНЕС-ПРОЕКТ» не принимал участие в проектах строительства объектов недвижимости в течение трех лет, предшествовавших опубликованию данной проектной декларации.

 

1.5. Вид лицензируемой деятельности:

Застройщик не осуществляет лицензируемых видов деятельности.

 

1.6. Финансовый результат (убыток) на 31.03.2014 года – 69 033 рублей, размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 года – 48 356 945 рублей, размер дебиторской задолженности (на момент публикации на 31.03.2014 года) – 8 720 444 рублей.

 

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

2.1. Цель проекта, этапы и сроки реализации, сведения о результатах экспертизы проектной документации:

Цель проекта:

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград», улица Подполковника Емельянова.

Этапы и срок реализации строительства:

I этап : Начало строительства – июль 2013 года, срок окончания строительства – июль 2015 года.

 

Заключение экспертизы:

1.      Положительное заключение Негосударственной экспертизы № 4-1-1-0356-13 от 10 июня 2013 года. Выдано ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС».

2.      Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0066-13 от 20 августа 2013 года. Выдано ООО «Негосударственная экспертиза».

 

2.2. Разрешение на строительство:

№ RU39315000-182/2013, выданное Комитетом архитектуры и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» 03 июля 2013 года, сроком действия до 03 августа 2015 года.

 

2.3. Права застройщика на земельный участок:

            Земельный участок площадью 5500 кв. м. с кадастровым номером 39:15:14 12 02:164, из земель населенных пунктов по адресу: Калининградская область, город Калининград, улица Подполковника Емельянова, предоставленный в аренду на основании:

            - Договора № 009547 на передачу в аренду городских земель от 25.06.2008г.;

            - Соглашения № 009547-1 от 05 июля 2010 года об изменении и дополнении Договора № 009547 на передачу в аренду городских земель от 25.06.2008г.;

            - Соглашения № 009547-2 от 06 декабря 2010 года об изменении и дополнении Договора № 009547 на передачу в аренду городских земель от 25.06.2008г.;

            - Соглашения № 009547-3 от 18 июля 2012 года об изменении и дополнении Договора № 009547 на передачу в аренду городских земель от 25.06.2008г.

Собственник земельного участка: Администрация городского округа «Город Калининград».

Элементы благоустройства территории: На участке запроектирован многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории, на которой размещаются площадка для занятий физкультурой, площадка для отдыха детей, площадка для отдыха взрослых, площадка для мусорных контейнеров и три автостоянки на 36 машиномест. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами.

 

2.4. Описание строящегося объекта.

Местоположение строящегося объекта:

Город Калининград, Московский район,  ул. Подполковника Емельянова

 

Описание строящегося многоквартирного дома, технические характеристики:

Проектом предусматривается строительство 120-квартирного 6-ти этажного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями.

Многоквартирный жилой дом:

Количество надземных этажей – 5

Количество секций (подъездов) – 6

Площадь застройки здания- 1671,4 м2

Строительный объем – 32504,3 м3

Общая площадь здания – 8258,1 м2

Общая площадь квартир - 5554,13 м2

Жилая площадь квартир - 4322,99 м2

Общая площадь встроенных административно-торговых помещений - 1143,2 м2

Цокольный этаж занимают технические и административно-торговые помещения, имеющие отдельные от жилой части входы. На вышерасположенных 5-ти этажах размещаются жилые квартиры.

Высота помещений цокольного этажа – 3,0 м , высота жилых  этажей  -2,7 м .

Конструктивная схема здания – продольные несущие стены. Пространственная жесткость и устойчивость здания  обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, объединенных жесткими дисками перекрытий.

Фундаменты – монолитный железобетонный ростверк по забивным железобетонным сваям

Наружные и внутренние стены – цокольного этажа из сборных бетонных блоков ФБС; с 1 по 5 этажи – из силикатного кирпича на сложном растворе, толщиной 380 мм; участки стен с дымовыми каналами – из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.

Наружное утепление – каменной ватой с последующей декоративной штукатуркой

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные

Лестницы – из сборных железобетонных площадок и маршей

Кровля - скатная с покрытием из металлочерепицы, с утеплением над лестничными клетками, наружным организованным водостоком.

 

2.5. Информация о количестве в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, их технические характеристики:

В жилой части дома -120 квартир , из них:

Количество комнат

Количество квартир

1-комнатные

61 шт

2-комнатные

59 шт

Все квартиры одноуровневые. Высота этажа 2,7 м. Планировка выбрана с учетом климатических, бытовых и демографических условий. Все комнаты  раздельные.

 

2.6.Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме и помещений, не входящих в состав общего имущества.

Нежилые помещения цокольного этажа предназначены для административной и торговой деятельности.

-нежилые административно-торговые  помещения в цокольном этаже, из них :

Помещение

Количество

Магазин А

6

Магазин Б

6

Офис А

6

Офис Б

6

 

2.7.Состав общего имущества в доме, находящегося в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и встроенных нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, технический чердак, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие, несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме и обслуживающие более одного помещения, помещения общего пользования, помещение водомерного узла и насосной станции, теплогенераторная с помещением хранения уборочного инвентаря, внешние инженерные коммуникации, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома - IV квартал 2014 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости - Комитет архитектуры и строительства Администрации городского округа «Город Калининград»

 

2.9. Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком рисков. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома .

Договор страхования с ОАО «Страховая группа МСК» на сумму : 137,5 млн. руб.

Планируемая стоимость строительства Объекта недвижимости - 137,5 млн. руб.

 

2.10. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы :

ООО «Бизнес-Проект» - заказчик-застройщик,

ООО «Гамма Девелопмент» - строительный контроль,

ООО «Архитектурная мастерская «КВАДР» - генеральный проектировщик,

ООО «Конструкторское бюро «ГРАФИКА» - проектирование системы газоснабжения,

ООО «ГидроНаука» - проектирование внешних сетей водоснабжения и водоотведения,

ООО «Строй-Партнер» - генеральный подрядчик: общестроительные, отделочные, сантехнические работы, инженерные сети.

 

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст. 12.1-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013).

 

2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет.

 

 

Первое размещение декларации - «08»   марта   2014г.

 

Дата размещения настоящей декларации -  «08»   марта   2014г.

 

Генеральный директор ООО «Бизнес-Проект» ________________________ /Свиридов И.Ю./

март 2014

Версия для печати
В закладки
Постоянная ссылка
Все материалы в хронологическом порядке

Добавить свой комментарий:

Чтобы добавлять свои комментарии, необходимо зарегистрироваться!
Недвижимость в Калининграде и Калининградской области





 

 

 

Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в июле 2014г.

  Калининград по России
Сред. цена , руб. за кв.м.
57847
57401
Изменение цены
за месяц

+0,74%

+0,3%
Изменение цены
c начала года

+14,28%

+4,22%
Изменение цены
за год
+14,52% +7,78%

 

Коммерческая недвижимость
Горячие предложения. Продажа

 
Здание недострой
г. Светлогорск. Проект туристического комплекса
 
Производственная база
г. Гурьевск
 
Нефтебаза, площадка №1
г. Советск
 
Нефтебаза, площадка №2
г. Советск

Регистрация, перерегистрация ООО и ИП
Калининград, Яналова, 42, каб. 46
8 (4012) 95-62-62
8 (4012) 77-62-61
kc_svet2009@yandex.ru

Подробнее

Поиск недвижимости в Москве и России



© 2007-2013 gorodkanta.ru
Учредитель: ООО «Издательство
«СМИ Экспертов»

Ремарка: создание сайтов
236023, Калининград,
ул. Яналова, 42, каб. 47
Телефоны: (4012) 93-00-01
8-963-292-87-87
Факс: (4012) 95-00-87
E-mail: marketing@gorodkanta.ru
Свидетельство о регистрации СМИ
Эл № ФС77-32396 от 09 июня 2008 г

Rambler's Top100
Условия цитирования материалов

Возрастная категория сайта 18+
Анализ тиц и пр