Вернуться на главную  
Имя: Пароль:

  Помощь
Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты, связанный с государственным кадастром недвижимости.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» бесплатно ответят на ваш вопрос на форуме экстпертов.

Пишите!

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку «СМИ Экспертов»
Пример рассылки  Архив рассылок
Имя/организация:
Эл. почта:
Да,

  Наши партнеры






Все о рынке недвижимости региона: Аналитика: Статистика

Почему Россия аутсайдер в рейтинге стран по доступности жилья?

Раздел: Статистика  09.04.2013


Почему Россия аутсайдер в рейтинге стран по доступности жилья?

Эксперты составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей могла бы быть непозволительной роскошью, или же легким делом.

Рейтинг составлен на основе анализа рынка жилой недвижимости в более, чем 40 стран мира. К сожалению, Россия в нем — далеко не на первых ролях. Что должно произойти, чтобы квартиры в России стали доступнее?

Россия оказалась в рейтинге стран с наименее доступным жильем на пятом месте, после Марокко, Пакистана, Черногории и Белорусси:

1.Марокко(средняя стоимость жилой недвижимости - 144 800€; средний годовой доход семьи - 2 145€).

2. Пакистан(средняя стоимость жилой недвижимости - 74 953€; средний годовой доход семьи - 1 846€).

3. Черногория(средняя стоимость жилой недвижимости -151 155€; средний годовой доход семьи - 5 038€).

4. Белоруссия(средняя стоимость жилой недвижимости - 90 000€; средний годовой доход семьи - 3 203€).

5. Россия(средняя стоимость жилой недвижимости - 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€).

Казалось бы, этот рейтинг указывает на вечные проблемы нашей страны с жильем. Но по мнению экспертов сегодня ситуация с доступностью жилья медленно, но улучшается.

По мнению Надежды Косаревой, президента Института экономики города, в 2004 г. только 9% населения могли купить жилье с помощью ипотеки, а сейчас – уже до 28%. То есть, финансовая доступность, по мнению, чиновника, медленно, но верно росла в последние годы. В то же время, статистика ЦБ демонстрирует рост в 2012 году средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам почти на 1 процент: с 11,9% до 12,7%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует взлет стоимости ипотечных кредитов до 13,5% по итогам 2013 года. При этом «заградительным» уровнем ипотечных ставок считается 14%... Хорошо, что благосостояние тех граждан, которые учитывались в расчетах Н. Косаревой, растет и его хватает для ипотечного улучшения жилищных условий. Для всех остальных ипотека может стать доступной только при условии существенного сокращения ставок. Недавно премьер озвучил цифру в 10% в качестве целевой для страны, но в экономике по-прежнему нет дешевых длинных денег, которые сделают фондирование для банков дешевле.

Кроме того, снизить ставки можно увеличив темпы строительства жилья до 100-120 млн кв. метров ежегодно. По данным некоторых аналитиков, в период с 2001 по 2010 год обеспеченность жильем в среднем по России выросла на 3,1 кв. м на человека – с 19,5 до 22,6 кв. м. Однако и этого не достаточно. Разрыв между потребностями страны и возможностями строительного комплекса все еще очень велики. К примеру, один из крупнейших застройщиков жилья эконом-класса «СУ-155» строит в год около 1,5 млн кв. метров новых квартир. Как пишут Ведомости, три крупнейших застройщика жилья в России, лидирующие по объемам выручки и количеству проданных квадратных метров, в 2013 г. обещают построить не менее 3,2 млн кв. м жилья.

Но силами даже флагманов строительного рынка с проблемой не справиться. Пожалуй, государство должно приложить максимум усилий для того, чтобы ситуация стабилизировалась: способствовать появлению большего количества застройщиков, готовых предлагать недорогое жилье, и доступных населению ипотечных программ.


Источник: Московский комсомолец

апрель 2013

Версия для печати
В закладки
Постоянная ссылка
Все материалы в хронологическом порядке

Добавить свой комментарий:

Чтобы добавлять свои комментарии, необходимо зарегистрироваться!
Недвижимость в Калининграде и Калининградской области





 

 

 

Стоимость квартир на вторичном рынке в Калининграде и по России в июле 2014г.

  Калининград по России
Сред. цена , руб. за кв.м.
57847
57401
Изменение цены
за месяц

+0,74%

+0,3%
Изменение цены
c начала года

+14,28%

+4,22%
Изменение цены
за год
+14,52% +7,78%

 

Коммерческая недвижимость
Горячие предложения. Продажа

 
Здание недострой
г. Светлогорск. Проект туристического комплекса
 
Производственная база
г. Гурьевск
 
Нефтебаза, площадка №1
г. Советск
 
Нефтебаза, площадка №2
г. Советск

Регистрация, перерегистрация ООО и ИП
Калининград, Яналова, 42, каб. 46
8 (4012) 95-62-62
8 (4012) 77-62-61
kc_svet2009@yandex.ru

Подробнее

Поиск недвижимости в Москве и России



© 2007-2013 gorodkanta.ru
Учредитель: ООО «Издательство
«СМИ Экспертов»

Ремарка: создание сайтов
236023, Калининград,
ул. Яналова, 42, каб. 47
Телефоны: (4012) 93-00-01
8-963-292-87-87
Факс: (4012) 95-00-87
E-mail: marketing@gorodkanta.ru
Свидетельство о регистрации СМИ
Эл № ФС77-32396 от 09 июня 2008 г

Rambler's Top100
Условия цитирования материалов

Возрастная категория сайта 18+
Анализ тиц и пр