Создание КФХ и получение земельного участка

Правовые основы регулирования земельных отношений, их защита и охрана

Создание КФХ и получение земельного участка

Сообщение Евгений » 11 дек 2008, 13:05

Скажите пожалуйста, связаны ли между собой создание КФХ и получение земельного участка для этих целей?
Аватара пользователя
Евгений
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10 дек 2008, 18:33

Re: Создание КФХ и получение земельного участка

Сообщение Илона Бельская » 11 дек 2008, 13:05

Создание КФХ и оформление земельного участка для ведения КФХ — это две не связанные между собой процедуры. Государственная регистрации КФХ осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации индивидуальных предпринимателей территориальными органами ФНС. КФХ создаётся и регистрируется в порядке, предусмотренном ст. ст. 4,5 Закона о КФХ с учётом положений, закреплённых в Постановлении Правительства РФ от 17.05.2002 № 319, на основании типовых форм документов, утверждённых приказом МНС РФ от 03.12.2003 № БГ-3 09/664.

Что касается оформления земельного участка для создания и осуществления деятельности КФХ, то здесь ситуация выглядит не так однозначно.
К сожалению, действующее земельное законодательство в части разработанности правил о правовом режиме земельных участков, предоставляемых и (или) приобретаемых для различных целей деятельности, отстаёт от стремительно развивающихся объективных жизненных условий. Это приводит к многочисленным проблемам, так сказать, «надуманного» характера. Например, по смыслу действующего земельного законодательства для того, чтобы была обеспечена возможность ведения КФХ на земельном участке, необходимо, чтобы сам участок имел разрешённое использование «для ведения КФХ». При этом, если в отношении земельного участка установлено разрешённое использование «для ведения сельскохозяйственного производства» или «для сельскохозяйственного использования», а правообладатель использует его для ведения КФХ, налицо нарушение обязанности землеобладателя — использовать принадлежащий ему участок в соответствии с установленным в отношении его разрешённым использованием. Согласитесь, что это, мягко говоря, необоснованное ограничение.

Тем не менее, следуя букве закона, чтобы использовать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный и (или) приобретённый для сельскохозяйственного использования с целью ведения КФХ, необходимо предварительно изменить вид его разрешённого использования.
Правовая служба «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», юрист, журналист
г. Калининград
Телефон: 8 (4012) 77-62-61
Факс: 8 (4012) 95-66-33
E-mail: lex.uin@kaliningrad.ru
Аватара пользователя
Илона Бельская
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:57

Re: Создание КФХ и получение земельного участка

Сообщение Евгений » 11 дек 2008, 13:06

То есть я правильно понял, что если есть земля с/х назначения и зарегестрированное КФХ, то эту землю нужно переводить в землю для ведения КФХ? как это сделать?
Аватара пользователя
Евгений
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10 дек 2008, 18:33

Re: Создание КФХ и получение земельного участка

Сообщение Илона Бельская » 11 дек 2008, 13:07

Да, Вы правильно поняли. При наличии у Вас земельного участка и регистрации КФХ, Вы можете поменять назначение собственного земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Такое переоформление происходит через органы исполнительной власти (районная администрация) по месту нахождения земельного участка, путем подачи заявления и получения в итоге постановления о переоформлении земельного участка. Процесс переоформления длительный и требует определенных усилий.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться в Правовую службу «Юристы и Недвижимость». Юристы Правовой службы смогут Вас проконсультировать, а также обеспечить полное юридическое оформление пакета документов на изменение назначения
Правовая служба «Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ», юрист, журналист
г. Калининград
Телефон: 8 (4012) 77-62-61
Факс: 8 (4012) 95-66-33
E-mail: lex.uin@kaliningrad.ru
Аватара пользователя
Илона Бельская
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:57


Вернуться в Земельные отношения

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron