Роман ВОСЬ, главный редактор издательства «СМИ экспертов», президент НП «Город Канта»	Эльвира ЖУЛИНА, юрист правовой мастерской «Юристы и Недвижимость», редактор газеты «Правовая грамотность»	Вероника КОРОЛЕВА – руководитель Юридического бюро Королевой В. А.	Татьяна ИЛЬМЕНЕВА – председатель правления кредитного кооператива «Свой дом»
Александр КОЛОБАКИН – помощник руководителя Управления Росреестра по Калининградской области	Ирина СЕМЫКИНА – руководитель агентства недвижимости «Калининград», президент гильдии риелторов Калининграда	Оксана БАЛУКОВА – директор департамента элитной и загородной недвижимости ООО «Инвент»	Евгений ТАЛДЫКИН – юрист, член Ассоциации юристов России
Жанна РЕМЕСЛО – нотариус Калининградского городского нотариального округа, председатель Методического совета Нотариальной палаты Калининградской области	Анжелика КАЙЗЕР – начальник отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда РФ по Калининградской области	Владимир ГЛАГОВСКИЙ – заместитель начальника отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними

Мы продолжаем разговор на тему юридической чистоты сделок. Очередной круглый стол, прошедший в издательстве «СМИ Экспертов», был посвящен сделкам с недвижимостью с участием несовершеннолетних. К постоянным участникам круглого стола согласно заявленной тематике присоединились новые – специалисты различных государственных органов, в том числе занимающихся защитой прав детей. Надо отметить, что у сделок с участием несовершеннолетних много особенностей: некоторые из них запрещены законодательством РФ, и любая такая сделка находится под контролем органов опеки и попечительства для соблюдения всех прав несовершеннолетнего. Также обсуждались вопросы, связанные с улучшением жилищных условий семей с применением материнского капитала. Думаем, читателям будет интересно ознакомиться с рекомендациями специалистов, чтобы избежать возможных ошибок при совершении сделок в сфере недвижимости и подготовки к ним.

Эльвира ЖУЛИНА юрист правовой мастерской "Юристы и Недвижимость"	Елена ШАРНИНА заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области

В 2013 году филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области начал оказывать новую услугу – платные выездные приемы документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права сотрудниками Кадастровой палаты. Об этом и не только рассказала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области Елена Александровна Шарнина.
– Какие задачи руководство ставит перед филиалом Кадастровой палаты в 2014 году?
– Руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», как и прежде, ставит перед собой задачу по повышению качества наших услуг, а также стремится к тому, чтобы сокращать сроки осуществления кадастрового учета, предоставления сведений. Если охарактеризовать двумя словами, главная цель – это быстро и качественно предоставлять государственные услуги филиала. Но сроки предоставления нами государственных услуг зависят от многих факторов. В первую очередь, от того, насколько мы оптимизировали рабочие процессы. Многое зависит от доли электронных услуг. В процессе кадастрового учета нам порой необходимо осуществлять межведомственное взаимодействие и ориентировать наших муниципалов на электронную работу.

Александр Политов	Евгений Гирса	Роман Вось

Сегодняшняя встреча посвящена обсуждению ситуации на рынке калининградской жилой недвижимости в целом, и в частности ситуации на рынке нового жилья. Александр Александрович Политов согласился сегодня с нами встретиться и обсудить вместе вопросы, касающиеся этой темы.

Евгений Гирса: В данном сегменте недвижимости существует, условно говоря, некое временное разделение по циклам: развитие рынка в докризисный период – до 2008 года, период кризиса в 2009–2010 годах, когда застройщики испытывали трудности и многие даже замораживали продажи, и посткризисный период. Хотелось бы узнать, так сказать, «из первых рук», как чувствует себя рынок в нынешний посткризисный период, какова была динамика рынка в эти циклы, что изменилось по сравнению с периодом кризиса?

Роман ВОСЬ	Эльвира ЖУЛИНА	Татьяна ИЛЬМЕНЕВА

В редакцию газеты «СМИ Экспертов» приходит много различных правовых вопросов, не имеющих однозначного ответа.
Среди них такой, как строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В настоящее время законодательство на эту тему прописано весьма нечетко. То есть на землях сельхозназначения строительство жилого дома незаконно. А если земля для ведения фермерского хозяйства, то возведение фермерского дома на этом участке необходимо – это очевидно. Ведь размещение благоустроенного, пригодного для постоянного проживания жилья для фермеров в непосредственной близости от места работы создаст условия для устойчивого развития сельских территорий, повышения занятости сельского населения, уровня их жизни.

Роман Вось, главный редактор издательства «СМИ экспертов», куратор НП «Город Канта
Евгений Гирса аналитик рынка недвижимости.	Сергей Устьянцев начальник отдела аренды ООО «Кловер Управление-Калининград».	Станислав Кашинский заместитель генерального директора группы «ВестРусДевелопмент».	Владимир Королев генеральный директор ООО «Гамма Девелопмент».
Елена Огородникова директор филиала ТАК «Калининград-Плаза».	Янина Исаченко директор по маркетингу «Вест-Рус-Девелопмент»	Георгий Христолюбов руководитель отдела исследований и развития УК «Re&Solution Property Management RUS».	Ольга Савельева – директор ТРК «Эпицентр»

Олег пономарев, генеральный директор группы компаний «Семья»	Даниил кофнер, аналитик	Евгений гирса, аналитик рынка недвижимости

В заключительном номере этого года мы проводим заочный «круглый стол» о перспективах развития регионального рынка недвижимости.
Рассматривая различные аспекты динамики рынка недвижимости в 2013 году, эксперты дополняют друг друга. Их мнения позволяют сложить целостную, зачастую неоднозначную по своей проблематике, картину состояния и перспектив этого сектора экономики Калининградской области

Тема этого круглого стола — «Обсуждение проблематики состояния рынка коммерческой недвижимости в Калининграде после массовой застройки его центральной части крупными торгово-офисно-развлекательными центрами (далее – ТРЦ)».

Евгений Гирса, аналитик рынка недвижимости: Добрый день, коллеги! Позвольте мне открыть наш «круглый стол». Мы уже не раз собирались в таком формате, в последний раз это было в конце 2012 года. Продолжая эту добрую традицию, обращаюсь к вам, как профессионалам рынка, с вопросом – что происходит на рынке, изменилась ли как-то ситуация с нашей последней встречи?

Каковы тенденции на рынке малоэтажного жилья? Какие технологии используются в малоэтажном строительстве? Какова примерная стоимость 1 кв. м жилого дома? Какие трудности испытывают застройщики (или частники) при строительстве малоэтажных жилых домов?